转租地协议合同

转租地协议合同合同编号：[合同编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法取得一块土地的租赁权，现甲方欲将该土地转租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租地协议合同：一、标的物或服务具体描述（一）土地位置及面积1.该转租土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.土地四至范围：东至[东边界相邻情况描述]，南至[南边界相邻情况描述]，西至[西边界相邻情况描述]，北至[北边界相邻情况描述]。（二）土地用途乙方租赁该土地的用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。（三）土地现状1.甲方转租给乙方的土地目前为[土地现状描述，如已平整、有部分农作物等]状态。2.甲方应保证交付乙方的土地不存在权属纠纷，且未被查封、扣押或受到其他限制使用的情况。二、转租期限（一）起始日期本转租协议自[起始日期]起生效。（二）终止日期转租期限为[x]年，自起始日期起算，至[终止日期]届满。（三）续租条款1.租赁期限届满前[x]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。2.若乙方续租，双方应另行协商签订续租协议，续租租金及其他条款由双方根据届时市场情况协商确定。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的土地转租租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边土地租赁价格等因素协商确定。（二）支付方式1.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。2.乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照合同约定使用土地。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，并按照相关法律法规的规定处理补偿事宜。2.义务保证对转租土地拥有合法的转租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用土地。协助乙方办理与土地使用相关的手续，提供必要的证明文件等资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。负责协调与土地相邻方的关系，确保乙方在租赁期间不受相邻方干扰正常使用土地。在租赁期限内，不得无故干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用土地。对土地进行合法的开发、利用和经营，但不得违反法律法规及本合同约定。在租赁期限届满或合同提前解除后，有权要求甲方按照合同约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规活动。合理使用土地及地上附属物，不得损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期限内，负责土地的日常维护、保养及管理工作，承担相关费用。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，配合甲方及有关部门的监督检查。在租赁期限届满或合同提前解除后，及时将土地及地上附属物交还甲方，并保证土地及地上附属物处于良好的使用状态。五、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还1.在租赁期限届满或合同提前解除，且乙方按照合同约定履行完所有义务后，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金及赔偿损失，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定保证乙方正常使用土地，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方擅自提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应补交欠付的租金及违约金。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。3.若乙方损坏土地及地上附属物，未按照合同约定进行修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，乙方应及时补足。如乙方拒不履行赔偿义务，甲方有权通过法律途径追究乙方责任。4.若乙方擅自提前解除本合同，已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更合同内容。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，互不承担违约责任。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照相关法律法规的规定处理补偿事宜，乙方应积极配合。八、争议解决（一）协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知、文件等应按照本合同约定的联系地址及联系方式送达对方。2.若一方变更联系地址或联系方式，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致的一切后果由变更方自行承担。（二）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______________