购房合同保价协议

购房合同保价协议甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方拟向甲方购买[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为保障乙方在购房过程中的合法权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的保价事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋坐落：[详细地址]房屋建筑面积：______平方米（以房屋产权登记面积为准）房屋户型：______室______厅______厨______卫房屋用途：______房屋结构：______房屋所在楼层：第______层（共______层）房屋朝向：______房屋交付标准：[详细描述交付时房屋的装修、设施设备等标准，如毛坯房、精装修（具体装修标准）等]2.房屋价格该房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。付款方式：[详细说明乙方的付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等及各阶段付款金额和时间节点]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及购房合同的约定收取乙方支付的购房款项。有权根据市场情况对房屋价格进行合理调整，但应提前[x]日书面通知乙方。2.义务保证所售房屋的合法性，具备合法的销售手续，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照购房合同约定的交付时间和标准向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续。在保价期间内，若因甲方原因导致房屋价格下降，应按照本协议的约定向乙方退还差价。向乙方如实告知房屋的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述与房屋有关的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议及购房合同的约定履行义务。在保价期间内，若因市场价格波动导致房屋价格上涨，乙方有权要求甲方按照本协议的约定支付差价。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议及购房合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照购房合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供必要的协助和资料。不得擅自变更购房合同的主要条款，如房屋价格、付款方式等，否则视为乙方违约。三、保价条款1.保价期限本协议的保价期限自双方签订购房合同之日起至房屋交付之日止。2.价格调整通知在保价期限内，若甲方调整房屋价格，应提前[x]日以书面形式通知乙方。通知应包含价格调整的原因、调整后的价格等详细信息。3.价格调整后的处理方式价格上涨：若保价期限内房屋价格上涨，甲方无权要求乙方增加购房款，乙方仍按照原购房合同约定的价格支付购房款项。价格下降：若保价期限内房屋价格下降，甲方应在价格下降后的[x]日内，将差价退还乙方。差价的计算方式为：原购房合同价格调整后的价格×房屋建筑面积。甲方应通过银行转账等方式将差价支付至乙方指定的银行账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还差价，每逾期一日，应按照未退还差价金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议及购房合同，并要求甲方退还已支付的购房款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合购房合同约定的标准，乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任，如修复、赔偿损失等。甲方拒绝履行或拖延履行的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议及购房合同，并要求甲方退还已支付的购房款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚假陈述与房屋有关的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照购房合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议及购房合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自变更购房合同的主要条款，视为乙方违约，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议及购房合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方不配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议作为购房合同的补充协议，与购房合同具有同等法律效力。本协议与购房合同不一致的地方，以本协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字