自建购房合同协议模板

自建购房合同协议模板甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟自建房屋并出售给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就自建房屋的购买事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如集体土地或国有土地等]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋规划：甲方自建房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，户型结构为[详细户型结构描述]。房屋设计图纸见附件[图纸编号]。3.配套设施：房屋配套有[列举相关配套设施，如水电设施、化粪池等]，确保房屋具备基本居住使用条件。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买甲方自建房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于原材料价格波动、市场房价变动等。2.付款方式定金：乙方在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保本合同的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在房屋基础完工并经乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体完工款：在房屋主体结构完工并经乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付主体完工款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：在房屋通过相关部门竣工验收合格并交付乙方使用后[x]日内，乙方向甲方支付竣工验收款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为尾款，在乙方取得房屋产权证书后[x]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对自建房屋进行自主施工建设。2.义务甲方应确保所提供的土地及房屋建设符合国家法律法规及相关政策要求，具备合法建设及交易条件。若因甲方原因导致房屋无法正常建设、交付或办理产权登记等，甲方应承担全部法律责任及给乙方造成的一切损失。甲方应按照本合同约定的房屋规划、设计图纸及质量标准进行施工建设，确保房屋质量合格。房屋建设过程中，接受乙方的监督检查，对乙方提出的合理意见和建议应及时采纳并整改。甲方负责办理房屋建设过程中所需的各项审批手续，承担相关费用，并确保房屋建设及交付符合当地规划、建设、环保、消防等部门的要求。如因甲方未能办理相关手续导致房屋建设受阻或无法交付使用，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋建设过程中，因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误或出现质量问题，甲方应及时通知乙方，并采取合理措施减少损失。同时，应积极协调解决问题，确保工程尽快恢复正常建设。甲方应在房屋建设完工后，按照国家相关规定组织房屋竣工验收，并协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规的规定各自承担。若因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。房屋交付乙方使用前，甲方应确保房屋及配套设施完好无损，具备正常使用功能。交付时，向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的时间和方式对房屋建设进度进行监督检查。在房屋建设过程中，对不符合合同约定的质量问题或施工进度问题，有权要求甲方整改。有权在房屋竣工验收合格后，按照本合同约定接收房屋，并取得房屋的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方办理房屋建设过程中涉及的相关手续，提供必要的证明文件及资料。在房屋交付使用后，应按照房屋的使用性质及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏或影响房屋正常使用的，乙方应承担修复及赔偿责任。四、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在房屋通过竣工验收合格后[x]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋建设符合本合同约定的规划、设计图纸及质量标准，具备正常居住使用功能。房屋及配套设施完好无损，水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。甲方已取得房屋建设过程中所需的各项审批手续，并向乙方提供相关证明文件。甲方已按照国家相关规定组织房屋竣工验收，并向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。3.验收程序房屋交付前，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[x]日内对房屋进行验收。乙方验收时，应按照本合同约定的交付条件及相关标准进行检查。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的，应在验收时书面提出。甲方应根据乙方提出的问题及时进行整改，直至房屋符合交付条件为止。整改期间不计入交付期限。经乙方验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权登记1.甲方应在房屋交付乙方使用后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规的规定各自承担。2.若因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供必要的证明文件及资料。如因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任及给甲方造成的损失。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间、质量标准进行房屋建设或交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后，双方应协商继续履行本合同或解除本合同。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋设计图纸、双方身份证明文件复印件等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______