投资抵押协议合同

投资抵押协议合同甲方（抵押权人/投资人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拟对乙方进行投资，乙方同意以其拥有的特定标的物作为抵押，为双方之间的投资相关事宜提供担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、投资及抵押标的物详情（一）投资详情1.甲方同意向乙方提供[x]元人民币的投资款项（大写：[大写金额]），投资用途为[具体投资用途]。2.投资期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）抵押标的物详情乙方自愿以其名下位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，不动产权证书号为[证书编号]的房产（以下简称"抵押物"）作为本次投资的抵押担保。该抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押等权利受限情形，且乙方保证对抵押物拥有完全的处分权。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在投资期限内，甲方有权监督乙方对投资款项的使用情况，确保投资款项用于约定的用途。若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权依照法律规定及本协议约定行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。2.义务按照本协议约定及时、足额向乙方提供投资款项。在投资期限届满或提前终止时，按照本协议约定与乙方进行结算，并依法处理抵押物相关事宜。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定使用甲方提供的投资款项。在履行本协议约定的义务后，有权要求甲方按照协议约定处理抵押物相关事宜，并在抵押物处置后，就超出债务部分的价款享有返还请求权。2.义务向甲方如实提供与抵押物相关的所有资料，包括但不限于不动产权证书、抵押物现状说明等，确保所提供资料真实、准确、完整。按照本协议约定的用途使用投资款项，不得擅自改变投资用途。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押抵押物或者对抵押物进行其他任何可能影响抵押物价值的处分行为。在投资期限届满或提前终止时，按照本协议约定向甲方偿还投资款项本金及相应收益（如有），若乙方未能按时足额偿还，应承担逾期还款的违约责任。三、投资收益及还款安排（一）投资收益1.双方约定本次投资的年化收益率为[x]%。2.投资收益计算方式为：投资收益=投资本金×年化收益率×投资天数/365（投资天数按照实际投资期限计算）。（二）还款安排1.在投资期限届满之日，乙方应一次性向甲方偿还投资本金及投资收益。2.若乙方提前还款，需提前[x]个工作日书面通知甲方，并按照以下方式计算还款金额：提前还款本金=提前还款金额×（1提前还款天数×年化收益率/365）提前还款收益=提前还款本金×年化收益率×提前还款天数/365提前还款总额=提前还款本金+提前还款收益四、抵押物的登记与保管（一）抵押物登记1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同前往抵押物所在地的不动产登记部门办理抵押物抵押登记手续。抵押登记费用由[具体承担方]承担。2.乙方应确保抵押物抵押登记手续合法有效，并及时向甲方提供抵押登记证明文件。（二）抵押物保管1.抵押物由乙方负责保管。乙方应采取必要的安全防范措施，确保抵押物的安全与完整。2.因乙方保管不善导致抵押物毁损、灭失或者价值减少的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应及时采取措施防止损失扩大，并在抵押物价值减少时，向甲方提供与减少价值相当的担保。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时、足额向乙方提供投资款项，每逾期一日，应按照未提供金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用投资款项，甲方有权要求乙方立即纠正，并提前收回投资款项，乙方应按照投资本金的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还投资本金及收益，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权行使抵押权，处置抵押物以实现债权。3.若乙方擅自转让、出租、抵押抵押物或者对抵押物进行其他任何可能影响抵押物价值的处分行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并要求乙方提供与抵押物价值相当的其他担保。若乙方未能在甲方要求的期限内提供担保，甲方有权提前收回投资款项，并按照投资本金的[x]%向乙方收取违约金，同时有权行使抵押权，处置抵押物以实现债权。4.若乙方提供的与抵押物相关的资料存在虚假、隐瞒等情形，导致甲方权益受损的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照投资本金的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日