装修合同风险协议

装修合同风险协议甲方（委托方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（受托方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________联系电话：__________法定代表人：__________地址：__________鉴于甲方拟对[房屋详细地址]进行装修，乙方具备相关装修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修事宜达成如下协议，以明确双方权利义务，防范合同风险。一、装修工程概况1.装修地址：[房屋详细地址]2.房屋面积：[具体面积]平方米3.装修内容及要求整体风格：[详细描述装修风格，如现代简约、欧式古典等]空间布局改造：[如有，详细说明各个空间的改造情况，包括拆除墙体、新建隔断等]装修项目明细客厅：地面铺设[具体材质及规格的地砖名称]，墙面刷[具体颜色及品牌的乳胶漆名称]，安装[详细描述吊顶类型，如无主灯吊顶等]，定制[材质及款式的电视柜描述]。卧室：地面铺设[具体材质及规格的木地板名称]，墙面贴[具体材质及图案的壁纸名称]，安装[详细描述衣柜款式及材质，如推拉门衣柜等]。厨房：整体橱柜采用[品牌及材质描述]，台面选用[材质名称]，安装[具体类型的厨房电器，如油烟机、炉灶等品牌及型号]。卫生间：洁具选用[品牌及型号的马桶、洗手盆等]，墙面地面贴[具体材质及颜色的瓷砖名称]，安装[详细描述淋浴设施，如淋浴喷头、花洒等品牌及型号]。装修标准：乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范进行施工，确保装修质量达到合格标准，并满足甲方提出的上述装修要求。装修所使用的材料、设备等应符合国家环保标准，不得含有有害物质。二、合同价款及支付方式1.合同总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定装修工程所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润、税金等，除因甲方提出的设计变更或本合同约定的调整事项外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为预付款，用于乙方采购装修材料及安排施工人员等前期准备工作。进度款：在工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完成、木工工程完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：装修工程全部完工，经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：合同总价款的[x]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。自工程竣工验收合格之日起满[x]个月后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质量保证金一次性无息支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工程进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付装修款项。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供装修所需的房屋原始图纸及相关资料，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理装修过程中涉及的相关审批手续，如物业装修备案等，提供必要的协助和支持。按照乙方的施工进度和要求，及时提供施工所需的场地和条件，确保施工顺利进行。负责协调邻里关系，避免因装修施工给邻里造成不便或纠纷。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取装修款项。根据甲方的装修要求和现场实际情况，合理安排施工进度和施工方案，但应提前告知甲方。在甲方未按照合同约定支付款项时，有权暂停施工，并要求甲方支付相应款项及承担违约责任。2.义务具备合法有效的装修资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照本合同约定的装修内容、要求、标准及国家相关规范进行施工，确保装修工程质量。自行采购的装修材料、设备等应符合国家环保标准和合同约定的质量要求，并向甲方提供产品合格证明文件。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。遵守施工现场的物业管理规定，按时清理施工垃圾，保持施工现场整洁。在施工过程中，如发现原房屋存在质量问题或其他影响装修施工的问题，应及时通知甲方，并协助甲方解决。按照本合同约定的工期完成装修工程，如因乙方原因导致工期延误，应承担违约责任。四、工程工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]天4.工期调整：如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收1.质量标准：乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。装修所使用的材料、设备等应符合国家环保标准，不得含有有害物质。2.验收程序分项验收：乙方完成每一项装修分项工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收，验收合格后双方签署分项工程验收单。隐蔽工程验收：对于隐蔽工程（如水电工程、防水工程等），乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。如因甲方原因导致隐蔽工程无法验收或验收不合格，乙方有权要求甲方承担相应的费用及责任。竣工验收：装修工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的施工资料。甲方应在接到申请报告后的[x]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。因乙方原因导致验收不合格的，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程价款及相应违约金，同时工期顺延。如甲方擅自变更装修内容或要求，导致乙方需要返工或增加费用的，甲方应承担相应的费用及责任。如因甲方原因导致乙方无法按时施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的装修内容、要求、标准及国家相关规范进行施工，导致装修工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，返工费用由乙方承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方自行采购的装修材料、设备等不符合国家环保标准或合同约定的质量要求，乙方应负责更换，并承担相应的费用及责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反施工现场的安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的损失、承担行政罚款等。如乙方擅自将装修工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与