酒店买断协议合同

酒店买断协议合同甲方（买断方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被买断方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有意买断乙方酒店相关的特定标的物或服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店场地及设施乙方将其拥有的位于[酒店详细地址]的酒店整体场地及设施买断给甲方。该场地建筑面积为[x]平方米，包括但不限于酒店大堂、各类客房[具体数量]间、餐厅、会议室、健身房、游泳池等配套设施。场地及设施的现状以本协议签订时的实际状况为准，乙方应保证其所提供的场地及设施不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响甲方正常使用的情况。2.酒店服务经营权甲方买断乙方酒店自协议生效之日起[具体期限]内的服务经营权，包括但不限于酒店的客房服务、餐饮服务、会议服务、娱乐服务等所有与酒店运营相关的服务项目。乙方应协助甲方完成相关服务经营权的交接手续，并确保在协议期限内，乙方不会以任何形式干扰甲方对酒店服务经营权的行使。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，甲方享有对酒店场地及设施的完全使用权，并有权按照自身经营需求对酒店进行改造、装修及运营管理。在买断期限内，甲方有权自主决定酒店的服务项目、价格体系、营销策略等经营事项。甲方有权监督乙方履行本协议约定的各项义务，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任并采取相应的补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付买断费用。在酒店经营过程中，应遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营，不得从事违法违规活动。负责酒店经营期间的日常维护、保养及安全管理工作，确保酒店场地及设施的正常使用和人员财产安全。尊重乙方的知识产权及商业秘密，不得擅自使用乙方未公开的经营信息、客户资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的买断费用。在协议期限内，乙方有权对甲方的酒店经营活动进行监督，如发现甲方存在严重损害乙方利益或违反本协议约定的行为，有权要求甲方纠正并承担相应责任。在协议期满或提前解除后，乙方有权收回酒店场地及设施（如有约定的情况下），但应按照协议约定对甲方的装修投入等进行合理补偿（如有）。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的酒店场地及设施相关资料，包括但不限于产权证书、设施设备清单、运营情况报告等。在协议生效前，负责处理酒店场地及设施的所有遗留问题，如债务纠纷、员工安置等，确保甲方接收后能够顺利开展经营活动。在协议期限内，不得在酒店周边区域经营与甲方构成直接竞争的同类业务。协助甲方办理酒店经营所需的各类证照、手续变更等事宜，提供必要的支持和配合。三、买断费用及支付方式1.买断费用双方经协商确定，本次酒店买断费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为甲方取得本协议约定的酒店场地及设施使用权和服务经营权的全部对价，除本协议另有约定外，乙方不得再向甲方收取任何其他费用。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付买断费用：本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付买断费用的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在完成酒店场地及设施交接手续后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余买断费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交接事宜1.交接时间双方应在本协议生效后的[x]个工作日内完成酒店场地及设施的交接工作。具体交接日期由双方另行协商确定，并签订交接清单。2.交接内容场地及设施的实物交接，包括但不限于建筑物、设备设施、家具电器等，乙方应确保交接时所有物品完好无损且能正常使用。相关证照、文件的交接，如酒店营业执照、消防许可证、卫生许可证、税务登记证等各类经营所需证照，以及酒店的财务账目、租赁合同、员工档案等文件资料。酒店服务经营权的交接，乙方应协助甲方与原供应商、客户等进行沟通协调，确保甲方能够顺利承接酒店的各项服务业务。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付买断费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照买断费用总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的经营管理义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件完成酒店场地及设施的交接工作，每逾期一日，应按照买断费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照买断费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的酒店场地及设施存在产权纠纷、质量问题或其他瑕疵，影响甲方正常使用的，乙方应负责解决并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定的保密义务或竞业限制义务，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在协议履行过程中，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商解决善后事宜。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体终止日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖