房租转让协议合同

房租转让协议合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与房东签订的房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方欲将该租赁合同中涉及的房租权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方所转让的房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。2.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方受让后，享有原租赁合同剩余期限内的房屋租赁权益。3.租金及支付方式原租赁合同约定的租金为每月人民币[x]元。乙方受让后，需按照此租金标准向房东支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[x]日前支付当月租金]。4.押金：原租赁合同中约定的押金为人民币[x]元。甲方转让给乙方后，该押金继续由房东持有，待租赁期满乙方无违约行为时，房东应按照原租赁合同约定退还乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。有权要求乙方在受让房租权益后，履行原租赁合同中约定的应由甲方承担的义务（如有）。2.义务向乙方如实告知原租赁合同的各项条款及房屋的实际使用情况，包括但不限于房屋设施设备的完好程度、是否存在质量问题等。确保其对房租权益的转让行为已取得房东的书面同意（如有相关要求），并向乙方提供房东同意转让的书面证明材料。协助乙方办理与房租转让相关的手续，如向房东提供乙方的身份信息等资料，确保乙方能够顺利行使受让后的租赁权益。按照原租赁合同约定，在转让前结清所有应承担的费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等，不得遗留任何欠费问题给乙方。自本协议生效之日起，将原租赁合同中涉及甲方的权利义务一并转让给乙方，不再享有和承担与该房屋租赁相关的任何权益和义务，但本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用受让的房租权益，在原租赁合同剩余期限内合法占有、使用该房屋。有权要求甲方协助办理房租转让相关手续，确保自身权益得到保障。在租赁期限内，如遇房东违约或房屋出现影响正常使用的问题，有权依据原租赁合同及本协议的约定向房东主张权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让费用。自本协议生效之日起，严格按照原租赁合同约定的租金标准、支付方式及其他条款履行乙方的义务，包括按时支付租金、合理使用房屋及附属设施设备、遵守租赁房屋所在小区的物业管理规定等。尊重房东的合法权益，不得擅自改变房屋结构或用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得房东的书面同意，并按照相关规定办理手续。在租赁期间，负责保管好房屋内的财物及设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失的，应承担相应的赔偿责任。如因乙方自身原因导致原租赁合同提前解除或终止的，应承担由此给甲方造成的一切损失。三、转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付房租转让费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖了甲方因转让房租权益而产生的所有损失及预期收益，包括但不限于甲方为获取该租赁权益所投入的成本、剩余租赁期限内可能获得的租金收益等。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让费用人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完房租转让手续（以乙方实际取得房东认可的受让证明为准）后的[x]个工作日内支付给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未如实告知乙方原租赁合同的相关条款及房屋实际使用情况，导致乙方在受让后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因房屋质量问题、设施设备损坏等所产生的维修费用、因无法正常使用房屋而造成的经营损失或生活不便损失等。2.若甲方未能取得房东同意转让的书面证明材料（如有相关要求），致使本协议无法履行或乙方无法顺利行使租赁权益的，甲方应全额退还乙方已支付的转让费用，并按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为准备受让房屋租赁权益而投入的费用、预期的租金收益损失等。3.若甲方未按照本协议约定结清转让前的相关费用，导致乙方被房东或相关部门追讨欠费的，甲方应承担全部责任，并负责及时清偿所有欠费。如因甲方欠费行为给乙方造成任何损失，甲方应予以赔偿，赔偿范围包括但不限于乙方支付的欠费金额、因欠费产生的滞纳金、罚款以及乙方为解决欠费问题而产生的其他费用。4.若甲方违反本协议约定，擅自解除或终止本协议，不再履行转让房租权益的义务，应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让费用。同时，甲方还应按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金，以弥补乙方的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付转让费用给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照原租赁合同约定履行义务，导致房东或相关部门追究甲方责任的，乙方应承担全部责任，并负责处理相关事宜。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方支付的赔偿费用、因乙方违约导致甲方与房东之间产生纠纷而产生的律师费、诉讼费等维权费用。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，未经房东书面同意对房屋进行装修或改造，房东要求恢复原状或承担赔偿责任的，乙方应负责处理并承担全部费用。如因乙方擅自改变房屋结构或用途给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于房屋修复费用、因房屋结构改变导致的价值贬损损失等。4.若乙方违反本协议约定，擅自解除或终止本协议，不再受让房租权益的，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方已支付的转让费用不予退还。同时，乙方还应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金，以弥补甲方的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：甲方与房东签订的原租赁合同复印件、房东同意转让房租权益的书面证明材料（如有）等，附件与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：_