承租合同变更协议

承租合同变更协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于[原承租合同签订日期]签订了《[原承租合同名称]》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就原合同的变更事宜达成如下协议：一、变更原因及背景双方在履行原合同过程中，因[详细说明变更原因，如市场环境变化、经营需求调整等]，经充分沟通与协商，一致同意对原合同的相关条款进行变更。二、标的物或服务具体描述（一）租赁物（若为租赁合同变更）1.租赁房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途，如办公、居住等]。该房屋内部包含[列举主要设施设备，如空调[数量]台、桌椅[数量]套等]，附属设施有[如停车位[数量]个、电梯[如有，规格及运行状况]等]。房屋的装修情况为[详细描述装修风格及程度，如精装修，地面为大理石，墙面为壁纸等]。2.场地（若为场地租赁合同变更）位于[场地具体位置]，面积为[x]平方米，场地用途为[如仓储、经营活动场地等]。场地配套设施包括[照明设备、消防设施、排水系统等具体情况]。（二）服务内容（若为服务合同变更）1.服务名称：[具体服务名称，如物业管理服务、技术支持服务等]2.服务范围[详细说明服务所涵盖的具体工作内容和区域范围，例如，为甲方提供园区内的保洁服务，包括公共区域的日常清扫、楼道清洁、垃圾清运等，服务区域涵盖园区内的所有办公区域、公共道路及绿化区域等]3.服务标准[明确服务应达到的标准和要求，如保洁服务需达到每日至少清扫[x]次，垃圾需日产日清，公共区域卫生达标率不低于[x]%等；技术支持服务应在接到甲方故障通知后[x]小时内响应，[x]小时内到达现场解决问题等]三、变更内容（一）租金及支付方式变更1.租金调整自[变更生效日期]起，租金标准由原合同约定的每月/每季度/每年[x]元调整为每月/每季度/每年[x]元。租金调整依据为[说明租金调整的计算依据或市场参考因素，如根据周边同类物业租金上涨幅度、物价指数变化等]。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[详细说明新的支付周期、支付日期及支付方式，如乙方应于每月的前[x]个工作日内，通过银行转账的方式将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息为：开户银行[具体银行名称]，账号[具体账号]，户名[甲方名称]。]（二）租赁期限变更1.原租赁期限为：自[起始日期]至[结束日期]。2.现变更为：自[新起始日期]至[新结束日期]。3.租赁期限变更原因：[阐述变更租赁期限的原因，如甲方业务发展需要，乙方对场地使用需求的延长等]。（三）服务内容及标准变更（若为服务合同变更）1.服务内容增加/减少[具体说明服务内容的增减情况，例如，在原有的保洁服务基础上，增加对办公区域绿植的养护服务；或者减少对某些非重点区域的定期消毒服务等，并详细描述新增或减少服务的具体工作内容]2.服务标准调整[明确服务标准的调整内容，如保洁服务的卫生检查标准中，将原来的地面污渍面积不超过[x]平方厘米调整为不超过[x]平方厘米；技术支持服务的响应时间从原来的[x]小时缩短为[x]小时等]（四）其他变更事项1.使用用途变更若原合同约定的使用用途为[原用途]，现变更为[新用途]。变更后的使用用途应符合法律法规及相关政策要求，并不得对租赁物或周边环境造成不利影响。乙方应按照新的使用用途合理使用租赁物，如需对租赁物进行改造以适应新用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续，改造费用由乙方自行承担。改造完成后，乙方应确保租赁物符合安全使用标准及双方约定的其他要求。2.维修责任变更原合同约定的维修责任分配为[说明原维修责任规定]，现变更为[详细阐述变更后的维修责任划分，如属于租赁物主体结构损坏、公共设施设备故障等由甲方负责维修；属于乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修等]。对于应由对方负责维修的事项，责任方应在接到另一方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因责任方未及时履行维修义务给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本变更协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用租赁物或接受服务的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或原合同约定的，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求，对租赁物进行必要的检查、维护和修缮，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。2.义务应按照本变更协议约定的时间和标准，向乙方提供符合约定用途的租赁物或服务。负责租赁物的主体结构安全及公共设施设备的正常运行维护（根据维修责任变更条款确定具体范围），确保乙方能够正常使用租赁物。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，不得无故干涉乙方对租赁物的正常使用或服务的接受。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本变更协议约定的条件使用租赁物或接受服务。在租赁期限内，乙方对租赁物享有合法的使用权（根据使用用途变更条款确定具体范围），有权根据自身经营需要对租赁物进行合理的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务，保障租赁物或服务符合约定标准。2.义务应按照本变更协议约定的租金标准和支付方式，按时足额向甲方支付租金及相关费用。应按照变更后的使用用途、服务内容及标准合理使用租赁物或接受服务，不得擅自改变租赁物的结构、用途或超出约定的服务范围使用。负责租赁物内部的设施设备维护保养（根据维修责任变更条款确定具体范围），如因乙方使用不当造成租赁物损坏或服务质量下降的，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照原状返还租赁物（如有装修、改造等情况，双方另有约定的除外），并清理租赁物内的物品。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本变更协议约定向乙方提供租赁物或服务，导致乙方无法正常使用或接受的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，影响乙方正常使用租赁物或接受服务的，每逾期一日，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照租金总额的[x]%支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本变更协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及费用、违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或超出约定的服务范围使用，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金；如乙方逾期未恢复原状或造成租赁物损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或提前解除后返还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费；如乙方对租赁物造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。六、争议解决本变更协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本变更协议未涉及的原合同条款继续有效，双方应继续按照原合同约定履行各自义务。2.本变更协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本变更协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议