购房合同毁约协议

购房合同毁约协议甲方（售房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：______），约定乙方向甲方购买位于______（房屋具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"）。现因______（具体原因），乙方提出解除上述购房合同，经双方友好协商，就乙方毁约相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。房屋附属设施包括但不限于______（详细列举附属设施，如室内装修、固定家具、电器设备等）。2.房屋现状该房屋目前处于______状态（如已装修入住、毛坯房等）。房屋内现有物品______（详细列出物品清单）。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取乙方的毁约金。甲方应在本协议签订后______日内，配合乙方办理与该房屋相关的解除购房合同备案等手续，并提供必要的协助和文件。甲方保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。2.乙方权利义务乙方有权要求解除与甲方签订的《房屋买卖合同》。乙方应按照本协议约定向甲方支付毁约金及相关费用。乙方应在本协议签订后______日内，腾空该房屋并将房屋及附属设施完好无损地交付给甲方。如乙方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。乙方在腾空房屋过程中，不得损坏房屋结构及附属设施，如有损坏，应负责修复或照价赔偿。三、毁约金及相关费用1.毁约金乙方同意向甲方支付毁约金人民币______元（大写______元整）。该毁约金是乙方基于毁约行为应向甲方承担的违约责任，甲方收取该毁约金后，不再追究乙方因毁约给甲方造成的其他损失（但本协议另有约定的除外）。2.其他费用除毁约金外，乙方还应承担以下费用：与该房屋相关的契税、维修基金等已缴纳费用，甲方因乙方毁约而无法继续履行购房合同导致的已缴纳费用的损失，由乙方承担。乙方应在本协议签订后______日内将该部分费用支付给甲方。甲方为签订和履行原购房合同而产生的中介费用、贷款费用等合理费用人民币______元（大写______元整），由乙方承担。乙方应在本协议签订后______日内将该费用支付给甲方。四、付款方式及时间1.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付毁约金及相关费用：在本协议签订之日起______日内，乙方支付毁约金人民币______元（大写______元整）。在本协议签订之日起______日内，乙方支付契税、维修基金等已缴纳费用人民币______元（大写______元整）。在本协议签订之日起______日内，乙方支付中介费用、贷款费用等合理费用人民币______元（大写______元整）。2.逾期付款责任如乙方未按照上述约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定继续支付未支付的款项及违约金，同时乙方应按照毁约金总额的______%向甲方支付额外的违约金。五、房屋交付及验收1.交付时间乙方应在本协议签订后______日内，将该房屋及附属设施交付给甲方。交付地点为该房屋所在地。2.交付条件乙方交付房屋时，应保证房屋及附属设施完好无损，且符合以下条件：房屋内的物品应按照本协议约定的物品清单进行交付，如有缺失或损坏，乙方应负责补足或修复。房屋的水电、燃气、物业等费用已结清，不存在欠费情况。房屋的门窗、门锁、卫生洁具等设施能够正常使用。3.验收方式甲方应在收到乙方交付的房屋及附属设施后______日内进行验收。如发现房屋及附属设施存在问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后______日内进行修复或处理，直至达到验收标准。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任除本协议约定的毁约金及相关费用外，如乙方违反本协议其他条款约定，应承担以下违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定继续履行腾空房屋及交付义务，同时乙方应按照毁约金总额的______%向甲方支付额外的违约金。如乙方在腾空房屋过程中损坏房屋结构及附属设施，乙方应负责修复或照价赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的______%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定支付毁约金及相关费用，除按照本协议约定承担逾期付款责任外，还应按照未支付金额的______%向甲方支付额外的违约金。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起______日。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达本协议履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址为双方在本协议中填写的联系地址。如一方变更送达地址，应提前______日书面通知对方。如因一方提供的送达地址不准确或未及时通知对方变更送达地址等原因导致通知或文件未能送达的，视为已送达。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：__