房屋拆除合同协议书

房屋拆除合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），拟对其进行拆除，乙方具备房屋拆除的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，结构类型为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[x]层。房屋内现有[详细列举房屋内留存的物品或附属设施，如门窗、水电设施、卫生洁具等，如有]。2.拆除范围乙方负责拆除该房屋的主体建筑结构，包括但不限于墙体、屋顶、梁柱等，以及房屋内的附属设施和装修装饰部分，并按照甲方要求清理拆除现场的建筑垃圾及废弃物，确保拆除现场达到平整、干净的交付标准。3.拆除要求乙方应采用安全、环保、科学的拆除方法进行作业，确保拆除过程不对周边环境和建筑物造成不必要的损害。在拆除过程中，乙方应妥善保护周边相邻建筑物、公共设施及地下管线等，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担全部赔偿责任。乙方拆除作业应符合国家及地方相关安全规范和环保要求，配备必要的安全防护设备和环保设施，确保拆除作业安全、有序进行。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求及时间完成拆除工作。有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任或解除本协议。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定拆除方案。协助乙方办理拆除过程中可能需要的相关手续，如向有关部门报备等，但相关费用由乙方承担。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致拆除工作无法正常进行或增加额外工作量的，有权要求甲方给予合理补偿或延长拆除期限。2.义务按照国家及地方相关法律法规、安全规范和环保要求，制定详细的拆除方案，并报甲方备案。拆除方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施、进度计划等内容。负责组织具备相应资质和经验的施工人员进行拆除作业，并为施工人员购买足额的工伤保险等相关保险。在拆除作业前，对拆除现场及周边环境进行详细勘察，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保拆除作业安全进行，杜绝安全事故发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效的防尘、降噪、废水处理等环保措施，减少拆除作业对周边环境的污染。拆除过程中产生的建筑垃圾及废弃物应按照甲方要求及时清运至指定地点，不得随意堆放。定期向甲方汇报拆除工作进展情况，接受甲方的监督检查。在拆除工作完成后，及时清理拆除现场，将拆除现场恢复至平整、干净的状态，并经甲方验收合格后交付。负责拆除过程中涉及的所有费用，包括但不限于拆除工程费用、施工人员费用、安全防护费用、环保费用、建筑垃圾清运费用等。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次房屋拆除费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议约定的调整情形出现。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定的拆除范围、要求进行拆除工作，或增加额外工作量的，甲方应承担相应的费用增加部分，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求及时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆除过程中违反安全规范或环保要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于拆除方案、安全责任书、环保承诺书等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月__