租房合同签约补充协议

租房合同签约补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租房合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋基本情况乙方所租赁的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。该房屋内现有装修及设施、设备情况详细清单如下：电器设备：[列举电器名称及数量，如空调[x]台、冰箱[x]台、电视[x]台等]家具：[列举家具名称及数量，如床[x]张、沙发[x]套、衣柜[x]个等]厨卫设施：[列举厨卫设施名称及情况，如炉灶[x]个、抽油烟机[x]台、热水器[x]台、马桶[x]个等]其他设施：[如灯具、门窗情况等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及相关费用。甲方有权对租赁房屋及相关设施设备进行定期检查，在合理时间内通知乙方后，进入租赁房屋查看房屋使用情况及设施设备状况。在租赁期间，如乙方违反本补充协议或原合同约定，甲方有权依据相关条款追究乙方违约责任。2.义务甲方应按照原合同约定的交付时间和条件，将符合正常使用要求的租赁房屋交付给乙方使用。甲方应保证租赁房屋及附属设施设备在租赁期间处于安全、正常使用状态，对非因乙方原因导致的房屋及设施设备损坏，应及时进行维修或更换。因甲方未及时履行维修义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁房屋使用相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件用于乙方办理营业执照等事宜（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期内按照约定的用途正常使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方对租赁房屋进行装修或增设他物，如经甲方书面同意，在租赁期满或合同解除时，乙方有权拆除其自行装修或增设的未形成附合的部分（但不得损害房屋结构及原有装修）。如甲方违反本补充协议或原合同约定，影响乙方正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本补充协议及原合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，妥善保管租赁房屋及附属设施设备，未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转借他人。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原合同及本补充协议约定的状态返还租赁房屋及附属设施设备，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。三、租金及相关费用1.租金调整自[租金调整起始日期]起，租金调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。2.其他费用乙方应自行承担租赁期间因使用租赁房屋而产生的水、电、燃气、物业服务费、垃圾处理费等费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，逾期缴纳产生的滞纳金等费用由乙方自行承担。如租赁房屋需安装独立水表、电表、燃气表等计量设施，乙方应按照实际使用量向甲方支付相应的水电燃气费用，具体收费标准按照当地相关部门规定执行。甲方应协助乙方办理计量设施的开户及过户手续（如有需要），费用由乙方承担。四、租赁期限及续租1.租赁期限本补充协议约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，该租赁期限与原合同约定的租赁期限一致，并作为原合同租赁期限的一部分。2.续租在租赁期满前[x]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]天向甲方提出续租申请，并按照甲方要求签订续租合同。如甲方同意续租，双方应重新协商租金及其他租赁条款，并签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内提出续租申请或未签订续租合同，租赁期满后，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按照约定返还房屋。五、房屋维修与保养1.日常维修租赁期间，乙方应负责租赁房屋内部的日常维修及保养，如因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应及时维修。对于乙方无法自行维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修，但乙方应支付维修所需的材料费用及人工费用（如甲方委托第三方维修）。2.重大维修对于租赁房屋主体结构及附属设施设备的重大损坏或故障，如因不可抗力或自然损耗等非乙方原因造成的，由甲方负责维修，但乙方应积极配合甲方进行维修工作，提供必要的协助。因维修租赁房屋影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，以弥补乙方因维修造成的损失。六、装修与添附1.装修规定乙方如需对租赁房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应包括装修设计图纸、施工时间安排、装修材料清单等内容。乙方装修不得破坏房屋结构和外观，不得影响其他租户及小区公共利益。装修过程中应遵守国家相关法律法规及小区物业管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。2.添附处理租赁期满或合同解除时，乙方对租赁房屋进行的装修及增设的他物，按照以下方式处理：对于未形成附合的装修部分（即拆除后不影响房屋正常使用及外观的部分），乙方有权自行拆除，但乙方应负责恢复房屋原状，如因拆除造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于形成附合的装修部分（即拆除后会对房屋造成损害的部分），归甲方所有，甲方无需对乙方进行补偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间交付租赁房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本补充协议约定，擅自干涉乙方对租赁房屋的正常使用，或未经乙方同意擅自进入租赁房屋，甲方应向乙方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的时间支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并腾空房屋交还给甲方，甲方有权扣除乙方已支付的租金及押金，以弥补甲方的损失。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，逾期未恢复的，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意，将租赁房屋转租、转借他人，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并腾空房屋交还给甲方，甲方有权扣除乙方已支付的租金及押金，以弥补甲方的损失。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照约定返还租赁房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。八、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两