房子转让协议合同公正

房子转让协议合同公正甲方（转让方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处房产，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房子转让协议合同，并共同申请办理合同公证：一、标的物详细描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋地址为[门牌号]，所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[具体楼层]。2.房屋基本情况建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑年代为[建造年份]，房屋质量符合国家及地方相关标准，目前处于[房屋使用状态，如自住、空置等]。3.附属设施及装修情况附属设施包括：[列举附属设施，如停车位、地下室、储藏室等，若有]。装修情况：房屋内部装修状况为[详细描述装修情况，如精装修，包括墙面、地面、天花板的装修材料及风格等，列举主要家具家电是否随房转让等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该房产转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，包含房产本身及附属设施、装修等一切权益，不因任何因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续相关事宜。剩余款项：乙方采用[贷款/一次性付款]方式支付剩余房款。若乙方选择贷款支付，应在签订本协议后[x]日内向[贷款银行名称]申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），由银行直接发放至甲方指定账户。若贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或过户前[x]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。若乙方选择一次性付款，则应在过户前[x]日内，将剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）一次性支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证所转让的房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照本协议约定的时间，将房屋及其附属设施、装修等完好地交付给乙方。交付时应保持房屋现状，不得损坏或拆除房屋内的任何设施设备及装修部分。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续，并在过户成功后取得房屋所有权。在甲方履行本协议义务的前提下，有权要求甲方按照约定时间交付房屋及其附属设施。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房产转让款。若逾期付款，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产转让总价的[x%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。在房屋交付后，承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。接收房屋时应按照本协议约定的标准进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收房屋后的[x]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（或满足房屋交付条件）后的[x]日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。交付地点为房屋所在地。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行验收。验收内容包括房屋的门窗、水电、燃气、卫生洁具、家具家电（如有）等是否完好，房屋结构是否存在损坏等。经双方确认无误后，签署房屋交付确认书。3.自房屋交付之日起，房屋的风险责任转移至乙方，此后与房屋有关的一切费用及责任均由乙方承担，但本协议另有约定的除外。五、产权过户手续1.甲乙双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的一切费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。2.甲方应确保在办理过户手续过程中，提供真实、有效的证件及资料，并积极配合乙方及相关部门的工作。若因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担全部责任，并按照房产转让总价的[x%]向乙方支付违约金。若因此给乙方造成其他损失的，甲方应予以赔偿。3.乙方应按照相关部门要求及时提供办理过户所需的资料，并配合甲方及相关部门完成过户手续。若因乙方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照房产转让总价的[x%]向甲方支付违约金。若因此给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋、保证产权清晰或协助乙方办理过户手续等，应承担以下违约责任：逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照房产转让总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房产转让总价的[x%]向乙方支付违约金。若乙方不解除协议，甲方应继续履行协议，并按照上述标准支付违约金至房屋实际交付之日止。若房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让总价的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照房产转让总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房产转让总价的[x%]向乙方支付违约金。若乙方不解除协议，甲方应继续履行协议，并按照上述标准支付违约金至过户手续办理完毕之日止。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款、不配合办理过户手续等，应承担以下违约责任：逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方不配合甲方办理过户手续，导致过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应按照房产转让总价的[x%]向甲方支付违约金。若因此给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方违约导致对方提起诉讼或仲裁解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起成立，自双方办理合同公证之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，公证处留存[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____