房产投资合同协议

房产投资合同协议甲方（投资方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房产方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方具有投资意愿，乙方拥有房产资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产投资事宜达成如下协议：一、投资标的物及服务具体描述1.房产基本信息乙方所提供的用于甲方投资的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房产现状该房产目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、电视等]。3.服务内容乙方负责协助甲方办理与该房产投资相关的各项手续，包括但不限于房产过户、产权登记等手续，并确保手续的合法性和顺利办理。同时，乙方应提供房产相关的信息咨询服务，解答甲方在投资过程中关于房产的疑问。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房产投资收益。有权要求乙方按照协议约定履行协助办理相关手续及提供信息咨询服务的义务。在投资期间，有权了解房产的使用、运营等情况。2.义务按照本协议约定向乙方支付投资款项。配合乙方办理房产投资相关手续，提供必要的文件和资料。遵守法律法规及本协议关于房产投资的各项规定，不得从事损害乙方及第三方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方的投资款项。有权要求甲方配合办理相关手续。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权自主运营或处置房产（如有约定）。2.义务确保所提供房产的合法性及权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。按照协议约定协助甲方办理房产投资相关手续，提供真实、准确、完整的信息和文件。妥善保管与房产投资相关的文件资料，不得擅自泄露甲方信息。在房产投资期间，合理维护房产，确保其正常使用功能不受损害。三、投资款项及支付方式1.投资款项金额甲方本次对乙方房产的投资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将投资款项的[x]%支付至乙方指定银行账户，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理房产过户手续完成之日起[x]个工作日内，将剩余投资款项支付至乙方指定银行账户，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、投资收益及分配1.收益计算方式在投资期间，房产所产生的收益（如有，如租金收入等）按照[具体计算方式，如扣除相关成本后的净利润等]进行计算。2.收益分配时间双方约定每[具体时间周期，如季度、半年等]进行一次收益分配。乙方应在每个收益分配周期结束后的[x]个工作日内，将应分配给甲方的收益支付至甲方指定银行账户。3.收益分配比例投资收益按照甲方投资金额占总投资金额的比例进行分配。即甲方收益分配比例=甲方投资金额÷总投资金额×100%。五、房产过户及产权登记1.过户条件及时间在甲方按照本协议约定支付全部投资款项后，乙方应在[x]个工作日内配合甲方办理房产过户手续，将房产产权过户至甲方名下。2.产权登记费用承担办理房产过户及产权登记过程中所产生的相关税费及费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。法律法规未明确规定的，由双方协商确定承担方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付投资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的违约金及返还已支付的投资款项（如有）。若甲方违反本协议约定，从事损害乙方及第三方利益的行为，应承担由此给乙方及第三方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房产投资相关手续，每逾期一日，应按照投资金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的投资款项（如有），同时支付已发生的违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法实现投资目的，乙方应全额返还甲方已支付的投资款项，并按照投资金额的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照协议约定按时向甲方支付投资收益，每逾期一日，应按照未支付收益金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的违约金及返还已支付的投资款项（如有），同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月___