转租店铺协议合同

转租店铺协议合同合同编号：[合同编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方依法取得位于[店铺具体地址]店铺（以下简称"该店铺"）的转租权，乙方有意承租该店铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该店铺转租给乙方事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.店铺用途：该店铺仅作为[约定经营项目]经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.店铺现状：甲方应保证在转租给乙方时，该店铺的装修、设备设施等符合正常使用状态，并向乙方如实告知店铺的相关情况，包括但不限于是否存在质量问题、租赁纠纷等。二、转租期限1.转租起始日期：本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及其他租赁条件可参照本协议约定，或由双方另行协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[租金调整周期]调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还店铺后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.租金及押金：乙方按照本协议约定向甲方支付租金及押金。2.物业费：乙方负责承担租赁期间该店铺的物业管理费用，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，乙方应按照物业管理公司的要求按时足额缴纳。3.水电费：乙方应自行承担租赁期间该店铺内发生的水电费、燃气费等能源费用，并按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳。4.其他费用：因乙方经营活动产生的其他费用，如税费、通讯费、网络费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理相关事宜。2.义务应保证其对该店铺享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。应按照本协议约定将店铺交付给乙方使用，并保证店铺的正常使用功能。负责处理与该店铺产权人或原出租人之间的租赁关系，确保乙方在租赁期间不受干扰。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的协助和支持，但相关费用由乙方承担。对店铺的结构安全负责，如因店铺自身质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用该店铺，并开展合法的经营活动。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，乙方有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予相应补偿。有权要求甲方对店铺进行必要的维修和保养，以保证店铺的正常使用。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应按照店铺的用途合理使用该店铺，不得擅自改变店铺的结构、用途或进行其他违法违规行为。如需对店铺进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案不得影响店铺的结构安全和整体外观，且费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照甲方要求恢复店铺原状，或向甲方支付恢复原状所需的费用。负责店铺内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关法律法规的要求。因乙方原因导致店铺发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店铺转租给第三方。如乙方违反本规定，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金。在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应在约定的时间内交还店铺，并保证店铺内的设备设施、装修等完好无损（正常损耗除外）。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。六、店铺装修及设备设施1.装修约定：乙方因经营需要对店铺进行装修的，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。租赁期满或本协议提前终止时，乙方对店铺的装修部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方如有需要，乙方应积极配合办理相关交接手续。2.设备设施：甲方应将店铺内现有设备设施（详见附件《店铺设备设施清单》）交付给乙方使用，乙方应负责保管和维护。租赁期间，乙方如需对设备设施进行更新或添置，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照甲方要求交还设备设施，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将店铺交付给乙方使用，或交付的店铺不符合约定的使用条件，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的经营活动，或未履行协助乙方办理相关证照手续等义务，导致乙方无法正常经营的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方因自身原因提前解除本协议，应双倍返还乙方的押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金。如乙方违反本协议约定，擅自改变店铺的用途、结构或进行其他违法违规行为，甲方有权要求乙方立即改正，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金。如乙方未经甲方书面同意，擅自将店铺转租给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金。如乙方因自身原因提前解除本协议，甲方有权没收乙方的押金，乙方还应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前终止时交还店铺，每逾期一日，应按照租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知送达：本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址以本协议首部约定的地址为准，如有变更，应提前书面通知对方。如一方未按照约定的送达地址送达通知，导致通知无法及时到达对方的，由其自行承担不利后果。2.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双