房子买卖协议合同模板

房子买卖协议合同模板合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处房产，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼栋号]，[单元号]，[房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋户型：[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]5.房屋装修情况：[详细描述装修情况，如毛坯房、精装修，装修包含的内容等]6.附属设施：该房产附带[附属设施清单，如停车位、储藏室等]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额；如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知送达之日起[x]个工作日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照定金条款承担违约责任。尾款：银行贷款发放至甲方指定账户后，如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后[x]个工作日内，以现金或转账方式支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住使用情况、周边环境等。在本合同签订后[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理与房屋相关的物业管理费、水电费、燃气费等费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照合同约定的时间和方式，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，应保证房屋及附属设施完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式，取得房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。向甲方提供办理银行贷款所需的全部真实、有效资料，并积极配合银行及甲方办理贷款手续。在房屋交付时，按照合同约定验收房屋及附属设施，如无异议，应签署房屋交接确认书。承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（或银行贷款足额发放至甲方指定账户）后的[x]个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行验收。验收内容包括但不限于房屋门窗、水电设施、卫生洁具、装修情况等。如发现问题，甲方应在交付前负责修复或整改，直至乙方满意为止。验收合格后，双方签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。3.房屋交付前的风险承担：在房屋交付前，房屋的风险责任由甲方承担；房屋交付后，房屋的风险责任由乙方承担。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策原因或不可抗力等因素导致过户时间延迟，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续过程中，按照国家法律法规及当地政策规定，应由甲方承担的税费及其他相关费用由甲方承担，应由乙方承担的税费及其他相关费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知送达之日起[x]个工作日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方应负责赔偿。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知送达之日起[x]个工作日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方因自身原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，未能按照本合同约定补足购房款差额，乙方应在接到银行通知之日起[x]个工作日内，以现金或转账方式补足差额；逾期未补足的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的时间和方式配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、附属设施清单等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______