转让铺面合同协议

转让铺面合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的铺面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。2.铺面用途：该铺面目前用于[具体经营项目]，乙方确认已知悉并认可该铺面的现状及用途。3.铺面附属设施：甲方转让给乙方的铺面包括但不限于以下附属设施：[详细列举附属设施，如装修、水电设施、消防设施、通风设备等]，双方应在交接时对附属设施的数量、质量、运行状况等进行详细清点和确认。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方同意以人民币[x]元（大写：[大写金额]）的价格受让甲方的上述铺面及附属设施。该转让价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违反本协议约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本协议约定，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），该首付款包含已支付的定金。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完铺面交接手续及相关过户手续（如有）后的[x]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证所转让的铺面及附属设施产权清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁或设置其他权利限制。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知铺面及附属设施的真实情况，包括但不限于铺面的使用历史、现状、存在的问题等。在本协议签订后至铺面交接前，妥善保管铺面及附属设施，不得擅自改变其现状或损坏其设施设备。协助乙方办理铺面交接手续及相关过户手续（如有），提供必要的协助和配合，所需费用由[具体方承担]。在铺面交接前，结清与铺面相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等。否则，乙方有权从转让款中扣除相应费用，不足部分由甲方补足。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定交付铺面及附属设施。在办理完相关手续后，有权取得铺面的所有权（如有）及使用权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定接收铺面及附属设施，并在交接时对其数量、质量、运行状况等进行详细清点和确认。在接收铺面后，按照法律法规及相关规定合法使用铺面，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。承担铺面交接后因使用铺面而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等。尊重甲方及铺面周边邻居的合法权益，不得从事任何损害他人利益的行为。四、铺面交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付完首付款后的[x]日内进行铺面交接。具体交接时间由双方另行协商确定，并提前通知对方。2.交接内容：双方应共同对铺面及附属设施进行现场清点和确认，填写《铺面交接清单》，清单应详细列出铺面的各项设施设备及其数量、质量、运行状况等信息。交接清单经双方签字确认后作为本协议的附件，具有同等法律效力。甲方应向乙方交付与铺面相关的所有证照、文件、资料等，包括但不限于房产证、租赁合同、营业执照、税务登记证等（如有）。甲方应协助乙方办理铺面交接过程中的相关手续，确保交接工作顺利完成。3.交接手续办理：交接手续办理完成后，双方应签署《铺面交接确认书》，确认铺面已正式交接给乙方。自交接之日起，铺面的所有权（如有）及使用权归乙方所有，与铺面相关的一切权利义务均由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定向乙方交付铺面及附属设施，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所转让的铺面及附属设施存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得相关权益的，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。若乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还定金，同时退还乙方已支付的全部转让款。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理铺面交接手续及相关过户手续（如有），每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接收铺面及附属设施，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3