房屋合同和解协议

房屋合同和解协议甲方（原房屋合同卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（原房屋合同买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋签订了[房屋买卖合同名称及编号]，在合同履行过程中，双方因[具体争议事项]产生纠纷。现经双方友好协商，达成如下和解协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况本协议所涉房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。房屋性质为[商品房/经济适用房/二手房等]，产权证书号为[具体证书编号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。2.房屋附属设施及装修情况房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。房屋装修情况为[详细描述装修情况，如精装修、简装等，包括装修风格、装修材料使用情况等]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付和解款项。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理与房屋相关的手续。2.义务保证对所售房屋拥有合法完整的产权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未将房屋进行任何形式的抵押、查封等限制交易的行为。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付房屋及相关附属设施，并保证交付时房屋及附属设施的状况符合本协议约定及相关法律法规规定。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规规定承担应由甲方承担的过户税费。在办理过户过程中，因甲方原因导致无法按时完成过户的，每逾期一日，应按照和解款项的[x%]向乙方支付违约金。若逾期超过[x]日，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并按照本协议约定承担违约责任。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施，并办理产权过户登记手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付和解款项。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。若逾期超过[x]日，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照本协议约定承担违约责任。接受甲方交付的房屋及相关附属设施，并按照协议约定的标准进行验收。如发现房屋及附属设施存在不符合约定的情况，应在验收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内进行整改，直至符合约定。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的资料，并按照法律法规规定承担应由乙方承担的过户税费。三、和解款项及支付方式1.和解款项金额双方经协商一致，确定乙方应向甲方支付的和解款项为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此和解款项包含了因房屋合同纠纷可能涉及的全部费用，包括但不限于购房款差价、违约金、赔偿金、房屋装修补偿款等。2.支付方式乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付和解款项的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方按照本协议约定将房屋及相关附属设施交付给乙方，并协助乙方办理完房屋产权过户登记手续后，乙方应在[x]个工作日内，向甲方支付剩余的和解款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付及产权过户1.房屋交付甲方应在收到乙方支付的第一笔和解款项后的[x]个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、质量状况等信息。甲方应确保交付的房屋及附属设施能够正常使用，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情况。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.产权过户甲方应在房屋交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。甲方应提供办理过户所需的全部资料，包括但不限于身份证、房产证、土地证等，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理房屋产权过户登记手续所需的税费，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照和解款项的[x%]向乙方支付违约金。若逾期超过[x]日，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并按照本协议约定承担违约责任。同时，甲方应赔偿乙方因违约行为给乙方造成的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、利息损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付和解款项、未配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。若逾期超过[x]日，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照本协议约定承担违约责任。同时，乙方应赔偿甲方因违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于房屋闲置损失、预期利益损失等。3.双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若双方均违反本协议约定，应各自承担相应的责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________________