租房合同更名协议

租房合同更名协议甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[房屋出租人姓名/名称]（以下简称"出租人"）签订了编号为[租房合同编号]的《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），租赁位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"租赁房屋"）。现经甲、乙双方友好协商，就原租赁合同中承租人更名事宜达成如下协议：一、租赁房屋具体描述1.房屋位置：租赁房屋位于[详细地址，包括所在城市、街道、门牌号等]。2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经出租人书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋设施设备：租赁房屋内现有附属设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如家具、电器、装修等情况]，双方应在本协议签订之日共同对房屋及附属设施设备进行清点，并形成书面清单作为本协议附件（附件一：房屋及附属设施设备清单）。二、更名事宜及生效时间1.自本协议生效之日起，乙方取代甲方成为原租赁合同的承租人，享有原租赁合同中甲方的权利并承担相应义务；甲方不再作为原租赁合同的承租人，不再享有原租赁合同中的权利，也不再承担原租赁合同中的义务。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，生效后即作为原租赁合同的补充协议，与原租赁合同具有同等法律效力。本协议生效后，原租赁合同中涉及甲方的条款自动适用于乙方，无需另行通知或办理其他手续，但本协议另有约定的除外。三、双方权利义务（一）乙方权利义务1.支付租金及相关费用乙方应按照原租赁合同约定的租金标准、支付方式和支付时间向出租人支付租金及其他相关费用（如物业费、水电费、燃气费等）。租金支付周期为[月/季/年]，具体支付日期为[每月/每季/每年的具体日期]。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向出租人支付违约金；逾期超过[x]日的，出租人有权解除原租赁合同，并要求乙方按照原租赁合同约定的租金标准支付逾期期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给出租人造成的全部损失。2.合理使用房屋乙方应按照房屋用途合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改动房屋建筑结构，不得损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应保持租赁房屋及其附属设施设备的完好和整洁，如发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障，应及时通知出租人并配合出租人进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担扩大部分的损失赔偿责任。3.遵守法律法规及合同约定乙方应遵守国家法律法规以及原租赁合同中的各项约定，不得利用租赁房屋从事违法违规活动。未经出租人书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借他人使用，不得擅自与他人合租。如乙方违反此约定，出租人有权解除原租赁合同，并要求乙方按照原租赁合同约定的租金标准支付逾期期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给出租人造成的全部损失。4.协助配合义务乙方应协助出租人办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的身份证明文件、协助办理房屋租赁登记备案等。在租赁期间，如因政府部门要求或其他原因需要对租赁房屋进行检查、维修、改建等，乙方应积极配合，不得阻挠。（二）甲方权利义务1.协助义务甲方应协助乙方办理原租赁合同更名相关手续，提供必要的文件和信息，确保更名手续顺利进行。在本协议签订后，甲方应向乙方移交与租赁房屋有关的所有文件、资料和钥匙等物品，并确保所移交的文件、资料真实、完整、有效。2.告知义务甲方应向乙方如实告知租赁房屋的相关情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、维修历史、存在的质量问题等。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.保证义务甲方保证其有权签订本协议，且本协议的签订和履行不会违反原租赁合同的约定，也不会侵犯出租人的合法权益。如因甲方原因导致本协议无效或无法履行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。四、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、差旅费等为实现债权而支付的合理费用。2.如乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，除按照本协议第三条第（一）款第1项承担违约责任外，甲方有权采取以下措施：要求乙方限期支付，乙方在限期内仍未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租赁合同约定的租金标准支付逾期期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。乙方逾期支付租金或其他费用累计达到[x]次以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租赁合同约定的租金标准支付逾期期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。3.如甲方未按照本协议约定履行协助义务或告知义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商继续履行本协议或解除本协议。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，报出租人一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日[如有附件，请在此处注明附件名称及内容简介，并在实际文档中附上相应附件。例如：