铺面合租协议合同范本

铺面合租协议合同范本合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称"该铺面"），乙方有意与甲方合租该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方合租甲方铺面事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[具体详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.铺面用途：该铺面仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，则须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，乙方合租期间应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.租金调整：租赁期间，租金标准原则上保持不变。但因市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金需要调整的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，双方协商一致后可对租金标准进行调整。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并将铺面按照原状交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。若乙方对铺面造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、费用承担1.租金：如前所述，由乙方按照约定向甲方支付。2.水电费：租赁期间，乙方使用该铺面所产生的水电费、物业费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费时间及时足额缴纳。乙方应在收到缴费通知后的[x]日内完成缴费，否则由此产生的滞纳金及其他费用由乙方负责。3.铺面维修费用：租赁期间，除因不可抗力或甲方故意、重大过失造成的铺面损坏外，乙方应负责对其使用范围内的铺面设施、设备进行日常维护和保养。如铺面设施、设备出现损坏需要维修的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因乙方故意或重大过失导致铺面损坏的，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.装修费用：乙方因经营需要对铺面进行装修的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应将铺面恢复原状交还甲方。如有特殊约定的除外。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对铺面的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用铺面或损害铺面权益的，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期间，如因政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方。2.义务应保证该铺面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。负责对铺面的主体结构及公共区域进行维修和保养，确保乙方正常使用。协助乙方办理与经营相关的手续，提供必要的证明文件及协助。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该铺面进行合法经营活动。在租赁期间，有权对其使用范围内的铺面进行合理装修和布置，但应遵守相关法律法规及本合同约定。如因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面的，乙方有权要求甲方采取措施解决，并赔偿因此遭受的损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合法使用该铺面，不得擅自改变其用途，不得从事违法违规经营活动。应妥善保管铺面内的设施、设备，不得擅自拆除、损坏或改造。如因乙方原因造成铺面设施、设备损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守物业管理规定，爱护公共区域的环境卫生和设施设备，不得在铺面内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得影响其他租户的正常经营活动。在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将铺面及相关设施设备完好无损地交还甲方。七、铺面使用与转租1.乙方应按照本合同约定的用途使用该铺面，不得擅自将铺面转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.如甲方同意乙方转租，乙方与第三方签订的转租合同不得损害甲方的权益，且转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。乙方应确保第三方遵守本合同约定，如第三方违反本合同约定，乙方应承担连带责任。八、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。如乙方逾期支付租金或其他费用超过[x]天，或者擅自改变铺面用途、擅自转租、损坏铺面设施设备等严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺面的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.合同终止租赁期满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用，并交还铺面及相关设施设备。九、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、擅自转租等，乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿。3.如一方违反本合同约定解除合同的，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.租赁期间，如因乙方原因导致铺面发生火灾、水灾、盗窃等安全事故或其他法律纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各