租凭合同更改协议范文

租凭合同更改协议范文甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就对原合同进行更改事宜达成如下协议：一、更改事项及原因1.更改事项租赁标的物：将原合同中租赁的标的物由[原标的物详细描述]变更为[新标的物详细描述]。租赁期限：原合同租赁期限为[原租赁期限起至日期]，现变更为[新租赁期限起至日期]。租金及支付方式：原合同租金为每月人民币[x]元，支付方式为[原支付方式]；现租金调整为每月人民币[x]元，支付方式变更为[新支付方式]。其他条款：[具体列举其他需要更改的条款内容]2.更改原因双方基于实际使用需求及市场情况变化，经充分沟通协商，一致同意对原合同进行上述更改，以更好地满足双方的租赁需求，并确保租赁关系的顺利履行。二、租赁标的物详细说明1.新租赁标的物的基本情况名称：[新租赁标的物的具体名称]位置：位于[详细地址]面积：建筑面积为[x]平方米，使用面积为[x]平方米用途：[明确租赁标的物的使用用途，如办公、居住、商业经营等]装修及设施设备：租赁标的物交付时，已具备以下装修及设施设备：[详细列举装修情况，如墙面地面装修材料、门窗状况等；设施设备包括但不限于电器设备、家具、消防设施等，并注明品牌、型号、数量等信息]。乙方应在租赁期限届满或提前解除本协议时，按照本协议约定将租赁标的物及相关设施设备以良好、可正常使用的状态返还甲方，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。2.租赁标的物的交付与接收交付时间：甲方应于[交付日期]前将租赁标的物交付给乙方。交付条件：甲方交付的租赁标的物应符合本协议约定的标准及使用要求，具备正常使用功能，且不存在任何权利瑕疵或质量问题。接收确认：乙方应在接收租赁标的物时进行验收，并签署《租赁标的物接收确认书》。如乙方发现租赁标的物存在不符合本协议约定的情况，应在接收后[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应及时处理。如乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方认可租赁标的物符合本协议约定。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、标准和条件向乙方交付租赁标的物。负责租赁标的物的维修保养，确保其正常使用功能。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。保证租赁标的物不存在任何权利瑕疵，如因租赁标的物权利纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，如需提前收回租赁标的物，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照本协议约定向乙方支付违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物。在租赁期限内，如租赁标的物出现质量问题或影响正常使用的情况，乙方有权要求甲方及时维修。经甲方书面同意，乙方有权对租赁标的物进行装修、改造，但不得损害租赁标的物的结构安全和整体外观。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。负责租赁标的物内部的日常清洁、维护工作，保持租赁标的物的整洁和完好。在租赁期限届满或提前解除本协议时，按照本协议约定将租赁标的物及相关设施设备返还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁标的物转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。四、租金及支付方式（一）租金1.自本协议生效之日起，乙方应按照每月人民币[x]元的标准向甲方支付租金。2.租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]个工作日内支付当期租金。（二）其他费用1.乙方应承担租赁标的物使用过程中产生的水电费、物业费、通讯费等各项费用。2.水电费、物业费等费用的支付方式及时间按照相关部门或物业服务企业的规定执行。乙方应在收到缴费通知后的[x]个工作日内支付相应费用，否则应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金。（三）支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付租金及其他费用：1.银行转账：乙方应将租金及其他费用支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.支票支付：乙方可以使用支票支付租金及其他费用，但支票金额应与应付金额一致，并确保支票在支付时能够顺利兑付。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间、标准和条件向乙方交付租赁标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及其他费用，同时按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方未及时履行租赁标的物的维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[x‰]向乙方支付违约金。因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方违反本协议约定，擅自提前收回租赁标的物，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空租赁标的物，同时按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及其他费用不予退还，乙方还应承担因违约给甲方造成的损失。2.如乙方擅自改变租赁标的物的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违约行为，恢复租赁标的物原状。乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时承担因违约给甲方造成的损失。3.如乙方未经甲方书面同意擅自将租赁标的物转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空租赁标的物，同时按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及其他费用不予退还，乙方还应承担因违约给甲方造成的损失。4.如乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或提前解除本协议时将租赁标的物及相关设施设备返还甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[x‰]向甲方支付占有使用费。乙方还应负责修复租赁标的物及相关设施设备的损坏部分，使其恢复至交付时的状态。如乙方拒绝履行上述义务，甲方有权自行委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议是对原合同的更改和补充，原合同与本协议不一致的地方，以本协议为准。本协议未涉及的原合同条款继续有效。3.本协议未尽事宜，双方可另行