租房协议合同附页

租房协议合同附页甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成主合同协议，为进一步明确双方在租赁期间的具体权利义务，特制定本租房协议合同附页，作为主合同的补充和细化，与主合同具有同等法律效力。一、标的物或服务具体描述（一）租赁房屋基本情况1.房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋内部设施包括但不限于：电器设备：[列举主要电器，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、电视[品牌及型号]等]；家具：[列举主要家具，如床[规格及材质]、沙发[款式及材质]、餐桌[尺寸及材质]等]；厨房设备：[列举厨房用具，如炉灶[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]、微波炉[品牌及型号]等]；卫生设施：[列举卫生间洁具，如马桶[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]、淋浴喷头[品牌及型号]等]。（二）租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但应提前通知乙方。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务应于本合同签订之日起[x]日内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。保证租赁房屋不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备。在租赁期间，乙方对房屋进行合理装修或增设他物的，若未对房屋造成损害，且经甲方书面同意，租赁期满或合同解除时，乙方有权拆除，但甲方有权要求乙方恢复原状。若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或采取相应的补救措施，并要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及相关费用。合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。否则，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[x]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________（三）押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并交还房屋及附属设施设备完好无损的情况下，甲方应于[x]日内将押金无息退还给乙方。四、其他费用承担（一）水电费乙方应按照实际使用量，按时向供水供电部门缴纳水电费。水电费缴费周期为[具体周期，如每月/每季度]。（二）物业费房屋物业费由[甲方/乙方]承担，物业费标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应按照物业规定的缴费方式和时间，按时缴纳物业费。（三）其他费用租赁期间，因乙方使用房屋而产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。五、维修与保养（一）甲方维修责任1.租赁期间，房屋主体结构出现质量问题或自然损坏的，甲方应负责及时维修。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]小时内做出维修安排（紧急情况除外），若因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于房屋附属设施设备的正常损坏，甲方应在合理期限内进行维修或更换。但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。（二）乙方维修责任1.乙方在租赁期间发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。因乙方未及时通知而导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。2.乙方应负责对房屋内由其自行使用的设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方未履行维护保养义务而造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（三）维修费用承担1.因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。2.因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担。3.对于因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施设备损坏，维修费用由双方根据实际情况协商分担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干扰乙方正常使用房屋的，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因无法正常使用房屋而产生的合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及附属设施设备的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定如期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及房屋占有期间的使用费。七、合同解除（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。（二）法定解除1.若因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.若租赁房屋因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自征收、拆迁决定公告之日起自动解除，双方按照实际租赁期限结算租金及相关费用，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同附页自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式通过快递、挂号信等方式送达至对方上述地址。若一方变更联系地址或联系电话，应及时书面通知对方。否则，因地址或电话变更导致对方未能及时收到相关通知的，责任由变更方承担。（三）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（四）合同解释本合同的解释权归双方共同所有。对于本合同条款的理解和执行，双方应遵循诚实信用原则，协商解决。若本合同条款存在歧义或表述不清的，双方应通过友好协商确定其真实意思。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：______年