解除预售合同协议

解除预售合同协议甲方（预售方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（预购方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于[预售合同签订日期]签订了《[预售合同名称]》（以下简称"预售合同"），就乙方预购甲方开发建设的[项目名称]中的[具体房屋/商铺/车位等]（以下简称"标的物"）事宜达成了相关约定。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述预售合同事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋/商铺/车位位置标的物位于[项目详细地址]，具体为[楼栋号][单元号][房号/车位编号]。2.房屋/商铺建筑面积该标的物建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。（如为商铺或车位，可根据实际情况详细描述相关面积及尺寸等信息）3.房屋/商铺户型及结构标的物户型为[户型名称]，结构为[结构类型，如框架结构等]。4.房屋/商铺装修标准该标的物为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下：[详细列举装修标准，如墙面地面材质、门窗配置、厨卫设施品牌及规格等]5.车位相关信息（如为车位）车位类型为[地下车位/地上车位]，车位尺寸为长[x]米，宽[x]米，可停放车辆类型为[小型汽车/中型汽车等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理预售合同解除手续。在乙方履行完毕本协议约定的义务后，有权依据相关规定及本协议约定处置标的物。2.义务负责办理预售合同解除的相关手续，包括但不限于向房地产管理部门申请备案注销等，并承担因办理上述手续产生的相关费用。在预售合同解除后，按照本协议约定向乙方退还已收取的款项。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于房屋的抵押、查封等权利受限情况，如有隐瞒或不实陈述，应承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的款项及相关费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。2.义务配合甲方办理预售合同解除的相关手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。按照本协议约定向甲方交还标的物相关的文件资料，如购房合同原件、付款凭证等。不得损坏标的物及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、款项退还及支付1.乙方已支付款项明细乙方已向甲方支付的款项包括：购房款本金：人民币[x]元；定金：人民币[x]元；其他费用（如有）：人民币[x]元。以上款项总计人民币[x]元。2.退还方式及时间甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将上述款项一次性退还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时办理预售合同解除手续或退还乙方款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已收取的定金，同时按照本协议约定退还其他已支付款项及支付相应的违约金。若甲方违反本协议约定，隐瞒标的物的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因解除合同而产生的其他直接损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方办理预售合同解除手续或交还相关文件资料，每逾期一日，应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议约定支付相应的违约金。若乙方损坏标的物及其附属设施设备，应在本协议解除后的[x]日内负责修复或按照市场评估价格进行赔偿。若乙方未履行上述义务，甲方有权从应退还给乙方的款项中扣除相应的赔偿金额。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字