门面购买协议合同

门面购买协议合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处门面房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：该门面房位于[具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.面积：门面房建筑面积为[x]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.用途：该门面房规划用途为[具体用途]。4.产权情况：甲方保证对该门面房拥有合法的所有权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。该门面房产权证书号为[具体证书号]。二、价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该门面房的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证所提供的门面房相关信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。确保该门面房符合本协议约定的交付条件，在交付前保持门面房的结构、设施等完好无损。协助乙方办理门面房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相应的义务。承担办理产权过户手续所需的甲方应缴纳的税费，如契税、印花税等，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在本协议约定的交付期限内，将门面房交付给乙方，并保证乙方能够正常使用该门面房。交付时，甲方应向乙方提供门面房的钥匙、产权证书等相关资料。负责处理门面房交付前的一切债权债务纠纷，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付门面房，并办理产权过户手续。在支付全部购房款后，享有该门面房的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理门面房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相应的义务。承担办理产权过户手续所需的乙方应缴纳的税费，如契税、印花税等，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在门面房交付后，按照法律法规及本协议约定合理使用门面房，不得擅自改变门面房的用途和结构。如需对门面房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。承担门面房交付后的物业管理费、水电费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]个工作日内，将门面房交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付标准：门面房交付时应保持现状，包括但不限于门面房的主体结构、墙面、地面、门窗、水电设施、消防设施等完好无损，能够正常使用。甲方应确保门面房内的水、电、气等供应正常，并提供相关的缴费凭证。3.交付手续：交付时，双方应共同对门面房进行验收，并签署《房屋交接单》。《房屋交接单》应详细记录门面房的现状、设施设备情况等内容。如发现门面房存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付标准。整改期间的费用由甲方承担，交付时间相应顺延。五、产权过户1.过户时间：双方应在门面房交付后的[x]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，乙方应承担相应的违约责任；如因甲方原因导致过户延迟的，甲方应承担相应的违约责任。2.过户费用：办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规及本协议约定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致过户费用增加或减少的，双方应按照调整后的费用标准执行。3.资料提供：办理产权过户手续时，双方应按照房地产管理部门的要求提供真实、准确、完整的资料。甲方应提供的资料包括但不限于身份证、产权证书、购房合同等；乙方应提供的资料包括但不限于身份证、购房款支付凭证等。如因一方提供资料不完整或不符合要求导致过户手续无法办理的，该方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本协议约定的时间交付门面房，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的门面房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该门面房的所有权或使用权，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的购房款及定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应负责赔偿。如甲方未能按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因未能及时提供相关资料或不配合办理手续，导致过户延迟的，乙方应承担相应的责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。如乙方擅自改变门面房的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的一切费用。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议如有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的