深圳房屋托管协议合同

深圳房屋托管协议合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于深圳市[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管服务的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]。房屋权属证书编号为：__________________，房屋产权人为甲方。2.托管服务内容乙方负责该房屋的日常管理，包括但不限于房屋的维护、保养、清洁等，确保房屋保持良好的居住或使用状态。乙方有权以自己的名义寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同，将该房屋出租给租客使用。乙方负责收取租客的租金及相关费用，并按照本协议约定向甲方支付租金收益。乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如租客入住、退房手续办理，以及租赁期间的纠纷处理等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取房屋租金收益。甲方有权对乙方的房屋托管服务进行监督检查，提出合理的意见和建议。在租赁期间，若租客出现严重违约行为，甲方有权根据本协议及相关法律法规的规定，要求乙方采取措施解决问题或解除租赁合同。2.义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状等。甲方应确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证乙方在托管期间能够正常行使权利，如因房屋产权问题给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本协议约定配合乙方办理房屋租赁相关手续，如提供身份证明文件、签署相关文件等。在房屋托管期间，甲方如需对房屋进行重大改造或维修，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意后方可进行，由此产生的费用由甲方承担。若因甲方擅自改造或维修导致房屋损坏或给乙方及租客造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定收取房屋托管服务费用（如有）。乙方有权根据市场行情和房屋实际情况，合理确定房屋的租金价格，并以自己的名义与租客签订租赁合同。在租赁期间，乙方有权根据本协议及租赁合同的约定，对租客的行为进行监督管理，如发现租客存在违约行为，有权按照协议约定要求租客承担违约责任或解除租赁合同。2.义务乙方应按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行房屋托管职责，为甲方提供优质、高效的服务。乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料及钥匙等物品，不得擅自泄露或转借他人。乙方应按照租赁合同约定及时收取租客的租金及相关费用，并在扣除本协议约定的托管服务费用及其他合理费用后，按照约定时间将租金收益支付给甲方。乙方应定期对房屋进行检查和维护，发现房屋存在损坏或安全隐患时，应及时通知甲方并采取必要的措施进行修复或处理，确保房屋安全正常使用。因乙方未及时履行维修义务导致房屋损坏或给甲方及租客造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应严格遵守相关法律法规及政策规定，依法办理房屋租赁备案等手续，并承担因办理相关手续产生的费用。在房屋租赁期间，乙方应及时向甲方通报房屋租赁情况，如租客的入住、退房时间，租金支付情况等。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[x]元，租金价格每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及房屋实际情况协商确定。2.租金支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将扣除本协议约定的托管服务费用及其他合理费用后的租金收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.托管服务费用若乙方提供房屋托管服务收取费用，托管服务费用标准为每月人民币[x]元，乙方应在每月租金收益中直接扣除。托管服务费用包含但不限于房屋日常管理费用、租客寻找及租赁合同签订费用、租金催缴费用、房屋维护保养费用等，但不包括因房屋重大维修或改造产生的费用。四、租赁期限及相关约定1.租赁期限本协议约定的房屋托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。2.租客租赁期限乙方与租客签订的租赁合同期限不得超过本协议约定的托管期限。在托管期限内，乙方应确保租客按照租赁合同约定使用房屋，并按时支付租金及相关费用。3.续租租赁期限届满前，租客如有续租意愿，乙方应提前通知甲方。在同等条件下，甲方享有优先续租权。若甲方同意续租，乙方应与甲方及租客协商签订续租合同。五、房屋维护及维修1.日常维护乙方负责该房屋的日常维护工作，包括但不限于房屋清洁、水电设施检查、门窗维护等，确保房屋保持良好的居住或使用状态。乙方应定期对房屋内部设施设备进行检查和保养，如发现设施设备存在故障或损坏，应及时安排维修或更换，确保设施设备正常运行。2.重大维修若房屋出现重大损坏或需要进行重大维修，乙方应及时通知甲方。经甲方书面同意后，乙方应委托专业维修人员进行维修，维修费用由甲方承担。若因乙方未及时通知甲方导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。在紧急情况下，如房屋发生漏水、漏电等严重影响居住安全的情况，乙方有权先行采取必要的维修措施，但应在维修后的[x]个工作日内通知甲方，并提供维修费用明细。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供房屋相关信息或保证房屋不存在产权纠纷等问题，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋租赁相关手续，影响房屋正常出租的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更租金支付账户或其他相关信息，未及时通知乙方，导致乙方无法按时支付租金收益的，甲方应承担由此产生的一切责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行房屋托管职责，如未按时收取租金、未及时进行房屋维护等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自提高租金价格或变更租金支付方式，未取得甲方书面同意的，乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金，并承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未妥善保管甲方提供的房屋相关资料及钥匙等物品，导致资料泄露或物品丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本协议约定将房屋转租给第三方或擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约赔偿方式一方违反本协议约定，应向对方支付违约金，违约金的金额为人民币[x]元。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因诉讼或仲裁产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权通知另一方解除本协议，并按照本协议及相关法律法规的规定处理善后事宜。2.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.通知条款本协议履行过程中，双方的通知应按照本协议约定的联系地址和联系电话进行送达。如一方变更联系地址或联系电话，应提前[x]个工作日书面通知对方，否则由此导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。4.协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效