房屋托管终止合同协议

房屋托管终止合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将其所有的房屋委托乙方进行托管，现经双方友好协商，就终止房屋托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/办公等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，附带设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及型号]、家具[具体家具清单]等]。2.托管服务内容乙方在托管期间负责房屋的出租管理，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及押金、房屋日常维护及维修（除因甲方故意或重大过失造成的损坏外）、处理租户投诉等相关事宜。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋托管情况，包括房屋出租情况、租金收取情况、房屋维护情况等。有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定履行托管职责。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。按照本协议约定向乙方支付托管费用（如有）。协助乙方处理与房屋相关的重大事项，如涉及房屋产权纠纷、重大维修等问题时，应积极配合乙方提供必要的文件和信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管费用（如有）。在法律法规允许的范围内，有权自主决定房屋的出租方式、租金价格等相关事宜，但需符合本协议约定及市场行情。有权要求甲方配合处理房屋托管过程中出现的相关问题，如提供房屋产权证明、协助解决租户纠纷等。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的规定，妥善履行房屋托管职责，包括但不限于认真寻找租户、签订合法有效的租赁合同、合理收取租金及押金、定期对房屋进行检查和维护等，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。定期向甲方汇报房屋托管情况，包括房屋出租情况、租金收取情况、房屋维护情况等，每[汇报周期，如每月/每季度]向甲方提供书面报告。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意。妥善保管房屋钥匙及相关资料，在托管期限届满或本协议提前终止时，及时将房屋钥匙及相关资料归还甲方。在房屋托管期间，如发生安全事故或其他纠纷，应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任，但因甲方故意或重大过失造成的除外。三、托管期限及终止情况1.托管期限本协议约定的托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.终止情况本协议期满，双方未续签的，本协议自动终止。经双方协商一致，可以提前终止本协议。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行的，本协议终止，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。四、费用结算1.租金及押金结算在本协议终止前，乙方应将已收取的租金及押金按照租赁合同约定进行结算。如存在租户欠费等情况，乙方应负责催缴，催缴无果的，乙方应自行承担相应损失。在扣除乙方应得的托管费用（如有）及因乙方原因造成的房屋损坏赔偿费用后，剩余租金及押金应在本协议终止之日起[x]个工作日内返还给甲方。2.托管费用结算如本协议约定甲方应向乙方支付托管费用，双方应在本协议终止之日起[x]个工作日内进行结算。结算方式为[具体结算方式，如银行转账等]，结算金额以双方实际核算为准。五、房屋交接1.在本协议终止之日起[x]个工作日内，双方应进行房屋交接。乙方应确保房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应按照本协议约定或市场价格进行修复或赔偿。2.交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查，并填写房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋现状、设施设备清单、租金及押金结算情况等内容，双方签字确认后作为本协议的附件，具有同等法律效力。3.如乙方未按照本协议约定的时间和要求进行房屋交接，每逾期一日，应按照托管费用（如有）的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担因此造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付托管费用（如有）或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行托管职责，如擅自改变房屋用途、未按时收取租金、未及时处理房屋维修问题等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因房屋空置造成的租金损失等。同时，乙方应按照托管费用（如有）的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权要求乙方承担进一步的赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或其他机密信息，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致本协议提前终止，违约方应承担对方为履行本协议而支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年__