机房建设服务合同协议

机房建设服务合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行机房建设项目，需要乙方提供专业的机房建设服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担机房建设服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）机房场地建设1.机房选址与规划乙方应根据甲方的业务需求和实际情况，协助甲方完成机房的选址工作，并制定详细的机房规划方案。该方案应包括机房的布局设计、功能分区规划、电力供应规划、空调系统规划、消防系统规划、网络布线规划等内容，确保机房的设计符合国家相关标准和甲方的实际使用要求。2.机房装修工程乙方负责机房内部的装修工程，包括地面铺设防静电地板、墙面和天花板的装饰处理、门窗的安装等。装修材料应选用符合国家标准的环保、防火、防潮、防静电等性能良好的材料，确保机房环境的安全性和舒适性。3.机房隔断与空间划分根据机房的功能需求，乙方应进行合理的隔断与空间划分，设置服务器区、网络设备区、监控区、UPS电池区、空调设备区等不同功能区域，并确保各区域之间的独立性和安全性，同时满足设备的安装、维护和管理要求。（二）电力供应系统建设1.电力引入与分配乙方负责将外部电力引入机房，并根据机房内设备的功率需求，设计合理的电力分配系统。包括安装配电柜、配电箱、电缆桥架、母线槽等电力设备，确保电力供应的稳定性和可靠性。2.UPS不间断电源系统为保障机房设备在市电中断时能够正常运行，乙方应提供并安装一套容量足够的UPS不间断电源系统。该系统应具备在线式、智能化监控等功能，能够在市电停电瞬间无缝切换至电池供电，并提供足够的后备电力时间，以满足机房设备的应急需求。3.电力监控与管理系统乙方应安装电力监控系统，实时监测机房内的电力参数，如电压、电流、功率因数等，并具备远程监控和报警功能。当电力参数出现异常时，系统应能够及时发出报警信号，通知相关人员进行处理，确保电力系统的安全运行。（三）空调与通风系统建设1.精密空调系统根据机房的面积、设备发热量以及环境温湿度要求，乙方应提供并安装一套精密空调系统。该系统应具备恒温、恒湿、节能、高效等特点，能够精确控制机房内的温度和湿度，确保机房环境满足设备运行的要求。2.通风系统为保证机房内空气的新鲜度和流通性，乙方应设计并安装通风系统。通风系统应包括新风引入装置、排风机、风道等设备，能够有效地排除机房内的热量、湿气和有害气体，维持机房内良好的空气质量。3.空调与通风系统监控乙方应配备空调与通风系统监控设备，实时监测空调和通风设备的运行状态，如温度、湿度、风量、风速等参数，并具备远程监控和报警功能。当设备出现故障或运行参数超出设定范围时，系统应能够及时发出报警信号，以便及时进行维修和处理。（四）网络布线系统建设1.综合布线设计与施工乙方应根据甲方的网络需求，进行综合布线系统的设计和施工。布线系统应包括计算机网络布线、电话布线、监控布线等，采用标准化的布线方式和优质的线缆材料，确保布线系统的性能稳定、可靠性高。2.网络设备安装与调试乙方负责安装和调试网络设备，如交换机、路由器、防火墙等。确保网络设备的配置合理、性能良好，能够满足甲方的网络使用需求，并与甲方现有的网络系统实现无缝对接。3.网络布线系统测试与验收布线工程完成后，乙方应进行全面的测试，包括线缆连通性测试、网络性能测试等，确保布线系统符合相关标准和设计要求。测试合格后，乙方应提供详细的测试报告，并协助甲方进行网络布线系统的验收工作。（五）消防系统建设1.消防系统设计与安装根据机房的消防要求，乙方应设计并安装消防系统，包括火灾自动报警系统、灭火系统等。火灾自动报警系统应具备烟雾探测器、温度探测器、声光报警器等设备，能够及时发现火灾并发出报警信号。灭火系统应根据机房的实际情况选择合适的类型，如气体灭火系统、干粉灭火系统等，确保在火灾发生时能够迅速有效地灭火。2.消防系统联动与控制乙方应确保消防系统与机房内的其他设备实现联动控制，如在火灾发生时能够自动切断非消防电源、关闭空调通风系统等，以防止火灾蔓延和扩大损失。3.消防系统维护与管理乙方应提供消防系统的维护与管理服务，定期对消防设备进行检查、测试和维护，确保消防系统的正常运行。同时，乙方应协助甲方进行消防演练，提高甲方人员的消防安全意识和应急处理能力。（六）监控与安防系统建设1.监控系统安装与调试乙方负责安装监控系统，包括摄像头、硬盘录像机、监视器等设备。监控系统应覆盖机房的各个区域，能够实时监控机房内的人员活动、设备运行状态等情况，并具备录像存储功能，以便在需要时进行查阅和追溯。2.安防系统设计与实施为保障机房的安全，乙方应设计并实施安防系统，包括门禁系统、防盗报警系统等。门禁系统应采用先进的刷卡、指纹识别或人脸识别等技术，限制无关人员进入机房。防盗报警系统应具备红外探测器、门磁探测器等设备，当机房发生非法入侵时能够及时发出报警信号。3.监控与安防系统集成乙方应将监控系统和安防系统进行集成，实现统一的管理和控制。通过监控中心的管理软件，能够实时查看监控画面、接收报警信息，并对门禁系统进行远程控制，提高机房的安全性和管理效率。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务过程进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容、质量标准和工期要求提供服务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供机房建设所需的相关资料和信息，包括但不限于机房规划要求、业务需求、现有网络状况等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理机房建设过程中所需的相关审批手续和证件，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式支付服务费用。在机房建设过程中，根据乙方的要求，及时做出决策和提供必要的配合，确保建设工作的顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停服务并要求甲方承担违约责任。根据本协议约定和甲方的要求，自主安排服务工作的具体实施，但应确保服务质量和工期符合协议要求。2.义务按照国家相关标准和规范以及本协议约定的服务内容、质量标准和工期要求，为甲方提供专业的机房建设服务。组建专业的项目团队，配备经验丰富的技术人员和管理人员，负责项目的实施和管理。在服务过程中，定期向甲方汇报项目进展情况，及时沟通解决项目中出现的问题。对机房建设过程中涉及的技术秘密、商业秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。服务完成后，按照本协议约定提供相关的技术文档和售后服务，并协助甲方进行项目验收。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本机房建设服务项目的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的所有服务内容所需的全部费用，除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素而调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款在机房建设工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付合同总金额的[x]%作为进度款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.验收款机房建设项目全部完成并通过甲方验收后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x]%作为验收款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质保金合同总金额的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期为自项目验收合格之日起[x]年，质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质保金无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目工期本机房建设服务项目的工期为自合同签订之日起[x]个工作日。乙方应按照本协议约定的工期要求制定详细的项目进度计划，并严格按照计划组织实施。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，并采取有效措施加快项目进度，确保项目按时完成。五、质量标准与验收（一）质量标准乙方提供的机房建设服务应符合国家相关标准和规范，如《电子计算机机房设计规范》（GB50174）、《数据中心设计规范》（GB50174）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）等，以及本协议约定的质量要求。（二）验收1.初步验收在机房建设工程完成后，乙方应提前通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员对工程进行初步验收。初步验收主要检查工程是否按照设计要求完成，设备的安装调试是否正常，系统的运行是否稳定等。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至初步验收合格。2.最终验收初步验收合格后，乙方应向甲方提交验收申请报告及相关技术文档。甲方应在接到申请报告后的[x]个工作日内组织正式验收。最终验收应依据国家相关标准和本协议约定的质量要求进行全面检查和测试。验收合格后，双方签署验收报告。如最终验收不合格，乙方应负责无偿返工直至验收合格，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方办理审批手续，导致乙方无法正常开展工作或造成工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、质量标准和工期要求提供服务，应承担违约责任。乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并负责无偿返工直至达到协议要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方擅自将本协议约定的服务项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方的技术秘密或商业秘密，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为给甲方造成重大损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。七、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协