购房平房合同协议

购房平房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处平房（以下简称"该平房"），乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.平房位置：该平房位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻方或地物名称]，南至[相邻方或地物名称]，西至[相邻方或地物名称]，北至[相邻方或地物名称]。2.平房面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该平房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.平房结构及附属设施：平房结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋主体建筑质量良好，无明显裂缝、倾斜等质量问题。附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如独立卫生间、厨房、储物间、院子、水井、电表、水表等]，附属设施均能正常使用。4.平房产权状况：甲方保证该平房具有合法的产权，产权证书编号为[具体证书编号]，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，如抵押、查封等。该平房未被列入拆迁范围，且在本合同签订后至办理产权过户手续期间，不会因任何原因导致产权状况发生不利变化。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的平房产权证明文件及相关资料，保证该平房的产权清晰、合法，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。按照合同约定的时间、地点和方式，将该平房及其附属设施交付给乙方，并保证交付的平房符合本合同约定的状态。在平房交付前，负责处理该平房所涉及的水、电、气、物业等相关费用的结算，确保乙方接收后无需承担交付前的任何欠费。协助乙方办理该平房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。过户费用按照法律法规的规定由双方各自承担，其中[明确甲方承担的过户费用项目，如契税等]由甲方承担，[明确乙方承担的过户费用项目，如印花税等]由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和标准交付该平房及其附属设施。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理该平房的产权过户手续。对该平房及其附属设施进行查验，如发现存在不符合合同约定的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在接收该平房及其附属设施时，应当按照合同约定进行查验，并在验收合格后签署接收确认文件。承担办理产权过户手续过程中按照法律法规规定应由乙方承担的费用。在使用该平房过程中，应当遵守法律法规及相关管理规定，不得擅自改变平房的结构和用途，不得损害公共利益和相邻方的合法权益。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该平房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金的作用按照《民法典》第五百八十七条规定执行，即债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款与定金之和为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在该平房产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内支付给甲方。乙方应通过银行转账的方式将购房款支付至甲方指定的银行账户，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、平房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款及定金后[x]个工作日内，将该平房及其附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付地点：该平房所在地，即[具体地址]。3.交付标准：甲方交付的平房应符合本合同约定的状态，包括但不限于房屋结构完整、附属设施齐全且能正常使用、水电气等设施已接通并能正常供应、卫生清洁等。乙方有权对交付的平房及其附属设施进行全面查验，如发现存在质量问题或不符合合同约定的情况，乙方应在交付后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改或修复，直至符合合同约定的标准。整改或修复期间不计入交付时间。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该平房的产权过户手续。如因一方原因导致未能在约定时间内办理过户手续的，应按照合同约定承担违约责任。2.过户手续办理：办理产权过户手续过程中，双方应按照不动产登记机构的要求提供真实、准确、完整的文件和资料，并积极配合办理相关手续。甲方应确保提供的文件和资料符合法律法规及不动产登记机构的要求，如因甲方提供的文件和资料不真实、不准确或不完整导致过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、地点和标准交付该平房及其附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的平房产权存在纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得该平房的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（如装修费用、购房税费等）以及按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在接收该平房及其附属设施后，擅自改变平房的结构和用途，或因乙方使用不当导致平房及其附属设施损坏的，乙方应负责恢复原状或承担赔偿责任。如乙方拒绝履行上述义务，甲方有权自行采取措施恢复原状或进行维修，费用由乙方承担。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该平房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于双方的身份证复印件、平房产权证明文件、平房现状照片等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）