企业租赁物业合同标准文本

企业租赁物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的物业，现愿将该物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________________的物业，以下简称“租赁物”。

1.2乙方承租租赁物的用途为__________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金，押金金额为人民币____元。

4.2乙方在租赁期满或提前解除本合同时，如无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

五、物业管理费

5.1乙方应按物业管理规定，向物业管理单位支付物业管理费。

5.2物业管理费金额及支付方式由甲方与物业管理单位另行约定。

六、租赁物的使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物的设施设备，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方应承担租赁物及附属设施的维修、保养责任。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按日计收滞纳金。

7.2如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

7.3如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、合同解除

8.1本合同在租赁期限内，经双方协商一致，可以解除。

8.2下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务。

8.3下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物；

（2）租赁物存在安全隐患，甲方未在合理期限内予以修复。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物设施设备清单

3.物业管理费缴纳凭证

4.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的物业，丙方愿意提供相关服务，乙方愿意承租该物业并接受丙方的服务，为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________________的物业，以下简称“租赁物”。

1.2乙方承租租赁物的用途为__________________。

1.3丙方负责为乙方提供租赁物内的设施设备维护、清洁、安保等第三方服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方服务费用

4.1丙方提供第三方服务费用为人民币____元/月，由乙方直接支付给丙方。

4.2第三方服务费用包括但不限于以下内容：

（1）租赁物内设施设备的日常维护；

（2）租赁物内的清洁工作；

（3）租赁物内的安保工作。

五、甲方权益

5.1甲方享有对租赁物的所有权和使用权，乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

5.3甲方有权在乙方违约时采取相应的法律措施，包括但不限于解除合同、收回租赁物等。

六、乙方责任

6.1乙方应按约定支付租金和第三方服务费用，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

6.2乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物的设施设备，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.3乙方应遵守丙方提供的服务规范，不得干扰丙方的正常工作。

七、丙方责任

7.1丙方应按照合同约定提供第三方服务，确保服务质量。

7.2丙方应承担因自身原因导致的租赁物损坏、第三方服务不到位等责任。

7.3丙方应配合甲方对乙方使用租赁物的情况进行监督。

八、违约责任

8.1乙方未按约定支付租金或第三方服务费用的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。

8.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3丙方未按约定提供第三方服务的，乙方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

九、合同解除

9.1本合同在租赁期限内，经甲方、乙方、丙方协商一致，可以解除。

9.2下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或第三方服务费用；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务。

9.3下列情况下，丙方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付第三方服务费用；

（2）乙方违反丙方提供的服务规范。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物设施设备清单

3.第三方服务协议

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方丙方，旨在为乙方提供更全面、高效的服务，降低甲方在物业管理方面的风险，提高租赁物的使用效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同，旨在保障自身权益，确保租赁物的合理使用，同时通过引入第三方服务，提高租赁物的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的物业，乙方希望租赁该物业用于经营，丙方愿意提供专业的物业管理服务，为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________________的物业，以下简称“租赁物”。

1.2乙方承租租赁物的用途为__________________。

1.3丙方负责为租赁物提供包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等物业管理服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理服务费用

4.1丙方提供物业管理服务费用为人民币____元/月，由乙方直接支付给丙方。

4.2物业管理服务费用包括但不限于以下内容：

（1）租赁物内公共区域的清洁、绿化；

（2）租赁物内公共区域的安保；

（3）租赁物内公共设施的日常维修；

（4）租赁物的整体安全检查。

五、乙方权益

5.1乙方享有租赁物的使用权和经营权，在租赁期限内，甲方不得无故干涉乙方正常经营活动。

5.2乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业管理服务，并对服务质量进行监督。

5.3乙方有权在丙方未履行服务义务时，要求丙方承担违约责任，并有权要求甲方协助解决。

六、甲方责任

6.1甲方应保证租赁物的合法使用，不得擅自改变租赁物的用途。

6.2甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的协助和支持。

6.3甲方在乙方提前解除合同的情况下，应按合同约定退还乙方押金。

七、丙方责任

7.1丙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

7.2丙方应接受乙方的监督，对服务中出现的问题及时整改。

7.3丙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保服务安全、高效。

八、违约责任

8.1甲方未按约定提供租赁物或干涉乙方经营活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2丙方未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求丙方承担违约责任，并有权要求甲方协助解决。

8.3乙方未按约定支付租金或物业管理服务费用的，应向丙方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。

九、合同解除

9.1本合同在租赁期限内，经甲方、乙方、丙方协商一致，可以解除。

9.2下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物或干涉乙方经营活动；

（2）丙方未按约定提供物业管理服务；

（3）租赁物存在安全隐患，甲方未在合理期限内予以修复。

9.3下列情况下，丙方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付物业管理服务费用；

（2）乙方违反丙方提供的服务规范。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物设施设备清单

3.物业管理服务协议