公寓出售现房合同样本

公寓出售现房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的公寓（以下简称“标的物”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.2标的物的建筑面积为__________________________平方米，户型为__________________________。

1.3标的物的产权清晰，无抵押、查封、租赁等权利瑕疵。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方保证标的物的权属真实、合法、有效，并承诺在标的物出售过程中，及时向乙方提供标的物的相关证明文件。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，将标的物的所有权及附属设施等权利、义务转移给乙方。

2.3乙方在签订本合同之日起，应按照本合同约定的价格向甲方支付购房款。

2.4乙方应遵守物业管理规定，爱护标的物及其附属设施。

2.5甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，配合乙方办理标的物的产权过户手续。

三、购房款及支付方式

3.1乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付首付款__________________________万元。

3.2乙方在签订本合同之日起__________________________个月内，向甲方支付剩余购房款__________________________万元。

3.3支付方式：__________________________。

四、违约责任

4.1若甲方未按本合同约定时间将标的物所有权及附属设施等权利、义务转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金__________________________万元。

4.2若乙方未按本合同约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金__________________________万元。

4.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3附件：

（1）标的物房屋所有权证复印件；

（2）标的物土地使用权证复印件；

（3）标的物买卖合同签订前的评估报告；

（4）其他与本合同履行相关的文件。

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的公寓（以下简称“标的物”），并愿意将其出售给乙方，为确保交易安全，丙方同意为本次交易提供担保服务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.2标的物的建筑面积为__________________________平方米，户型为__________________________。

1.3标的物的产权清晰，无抵押、查封、租赁等权利瑕疵。

二、甲方的权利和义务

2.1甲方拥有标的物的所有权，有权将其出售给乙方。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，向乙方提供标的物的相关证明文件。

2.3甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，配合乙方办理标的物的产权过户手续。

2.4甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付购房款。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方有权在标的物产权过户后取得标的物的所有权。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付首付款__________________________万元。

3.3乙方在签订本合同之日起__________________________个月内，向甲方支付剩余购房款__________________________万元。

3.4乙方应遵守物业管理规定，爱护标的物及其附属设施。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方同意为本次交易提供担保服务，确保甲乙双方按照本合同约定履行义务。

4.2丙方在本合同约定的期限内，有权要求乙方支付购房款。

4.3若乙方未按本合同约定支付购房款，丙方有权代为支付，并可向乙方追偿。

五、违约责任

5.1若乙方未按本合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金__________________________万元。

5.2若甲方未按本合同约定时间将标的物所有权及附属设施等权利、义务转移给乙方，应向乙方支付违约金__________________________万元。

5.3若丙方未按本合同约定履行担保义务，应向甲方支付违约金__________________________万元。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方不得以任何理由拒绝支付购房款，否则视为违约。

6.2乙方不得在未支付全部购房款前，擅自处置标的物。

6.3乙方不得将标的物用于非法用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，旨在确保交易安全，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。

9.2第三方作为担保方，有助于提高交易信用，促进交易顺利完成。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位，有利于保障自身权益，确保交易顺利进行。

10.2甲方通过设置严格的违约责任和限制条款，能够有效降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（融资担保机构）：__________________________

鉴于乙方需要购买位于__________________________的公寓（以下简称“目标房产”），而甲方愿意出售该房产，但由于乙方资金周转问题，需要丙方提供融资担保服务，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、目标房产的基本情况

1.1目标房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

1.2目标房产的建筑面积为__________________________平方米，户型为__________________________。

1.3目标房产的产权清晰，无抵押、查封、租赁等权利瑕疵。

二、乙方的权利和义务

2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和方式交付目标房产。

2.2乙方有权在交付完毕后，取得目标房产的完全所有权。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向丙方支付首付款__________________________万元。

2.4乙方应在本合同签订之日起__________________________个月内，向丙方支付剩余购房款__________________________万元。

三、丙方的权利和义务

3.1丙方作为融资担保机构，应为本合同提供融资担保服务，确保乙方能够顺利取得目标房产。

3.2丙方有权在乙方未按时支付购房款时，根据本合同约定采取措施。

3.3丙方应在本合同签订之日起__________________________日内，协助乙方办理目标房产的产权过户手续。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将目标房产的完全所有权及附属设施等权利、义务转移给乙方。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，配合丙方进行融资担保服务的相关手续。

4.3甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自处置目标房产。

五、违约责任

5.1若甲方未按时交付目标房产，应向乙方支付违约金__________________________万元。

5.2若乙方未按时支付购房款，应向丙方支付违约金__________________________万元。

5.3若丙方未履行融资担保义务，应向乙方支付违约金__________________________万元。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方不得以任何理由拒绝支付购房款，否则视为违约。

6.2乙方不得在未支付全部购房款前，擅自处置目标房产。

6.3乙方不得将目标房产用于非法用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为买受人，希望通过本