简易餐厅合同协议

简易餐厅合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处适合经营餐厅的场所，乙方有意承租该场所用于经营餐厅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方场地经营餐厅事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的场地出租给乙方用于经营餐厅。该场地的具体位置、面积以双方现场测量并签字确认的为准。2.场地用途：乙方承租该场地仅用于经营餐厅，提供餐饮服务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地配套设施：甲方应确保交付给乙方的场地具备基本的水、电、气供应条件。水、电、气的供应接入点以现状为准，乙方应自行承担与使用相关的费用，并按照相关部门规定的标准和要求安全合理使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场地，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元（大写：________________元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需调整的，双方可协商另行确定租金标准。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币____元（大写：________________元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还场地后的__个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权采取相应措施。租赁期间，如因国家建设、城市规划等原因需要拆迁或改造该场地，甲方有权提前解除本合同，无需承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务应确保交付给乙方的场地符合本合同约定的用途，且不存在任何权利瑕疵或质量问题。负责对场地的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。因甲方原因导致场地出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理经营餐厅所需的相关证照手续，但办理证照手续的费用由乙方自行承担。在租赁期间，保证乙方能正常使用场地的水、电、气等供应，如因甲方原因导致供应中断，影响乙方正常经营的，甲方应采取措施尽快恢复供应，并根据影响的程度给予乙方相应的补偿。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营餐厅，不受甲方非法干涉。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。对场地内的装修、设备设施等享有所有权，但租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定交还场地，不得拆除或损坏甲方提供的原有设施设备。2.义务应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租给他人。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。负责餐厅的日常经营管理，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，文明服务，不得从事任何违法违规活动。如因乙方经营行为导致甲方遭受处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。自行承担经营餐厅过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资、设备维护费等。爱护场地及甲方提供的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对场地进行任何形式的改造、装修或增设他物。在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定的时间和要求交还场地，并保证场地及设施设备完好无损。如乙方未按时交还场地或场地及设施设备存在损坏的，甲方有权按照实际损失要求乙方赔偿。五、场地装修与改造1.乙方如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且装修或改造方案不得影响场地的结构安全和整体外观。2.租赁期满或合同解除后，乙方对场地进行的装修及增设的他物归甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方给予补偿。但乙方在不损坏甲方原有设施设备及场地结构的前提下，可以拆除其自行购置的可移动设备设施。六、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.如乙方存在下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回场地，没收乙方押金，并要求乙方赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自改变场地用途的；未经甲方书面同意，擅自将场地转租给他人的；逾期支付租金超过__日的；利用场地从事违法违规活动的；损坏场地或甲方提供的设施设备，拒不修复或赔偿的；其他严重违反本合同约定的行为。4.如甲方存在下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：未按照本合同约定交付场地，影响乙方正常经营的；未按照本合同约定对场地进行检查和维护，导致场地出现质量问题，影响乙方正常经营的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的；其他严重违反本合同约定的行为。5.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理场地交接手续。如乙方未按时交还场地，每逾期一日应按照租金标准的__%向甲方支付场地占有使用费。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币____元（大写：________________元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。3.如因乙方原因导致场地损坏或甲方设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。4.如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事