房屋保护条款协议

房屋保护条款协议编号：__________

甲方（房屋所有人）：__________，地址：__________

乙方（房屋保护责任人）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意承担房屋保护责任，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在房屋保护方面的权利和义务，确保房屋在乙方保护期间的安全、完好，并保障双方的合法权益。

二、合同背景：甲方因工作、学习等原因暂时无法居住在房屋内，乙方同意承担房屋保护责任，双方就房屋保护事宜达成一致意见。

三、房屋保护范围：乙方负责对房屋进行日常维护、保养，确保房屋结构安全、设施完好，并防止房屋内发生火灾、盗窃等安全事故。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保房屋权属清晰，并在本协议签订前已支付完毕房屋的税费及物业管理费等相关费用。

2.甲方应向乙方提供房屋的详细使用说明、设施清单及维修保养指南，以便乙方进行日常维护。

3.甲方有义务在合同履行期间，不得擅自变更房屋的用途或结构，如需变更，应提前通知乙方并获得书面同意。

4.甲方应保证在乙方保护期间，房屋内所有设施和物品的安全，因甲方原因导致的损失应由甲方承担。

5.甲方应在合同到期或因故终止合同时，将房屋及附属设施、物品的现状告知乙方，并由乙方进行验收。

6.甲方有义务在乙方保护期间，不得干扰乙方的正常工作，尊重乙方的合法权益。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的房屋使用说明和维修保养指南，对房屋进行日常维护、保养。

2.乙方有义务对房屋进行定期检查，确保房屋结构安全、设施完好，并及时发现并报告房屋损坏情况。

3.乙方应负责房屋内所有设施和物品的保管，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。

4.乙方在房屋保护期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.乙方有义务在甲方指定的时间内，完成房屋的维护、保养工作，确保房屋在合同到期或终止合同时，达到甲方要求的良好状态。

6.乙方应在合同到期或因故终止合同时，将房屋及附属设施、物品的现状告知甲方，并由甲方进行验收。

7.乙方在房屋保护期间，应遵守甲方的要求，不得干扰甲方的合法权益。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议履行房屋保护义务，确保房屋的安全和完好。

2.乙方有权要求甲方提供房屋使用说明、设施清单及维修保养指南，以便进行日常维护。

双方义务：

1.双方应按照本协议约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应相互尊重，保持良好的沟通，共同维护房屋的安全和完好。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本协议项下，乙方承担房屋保护责任的总金额为人民币__________元整（￥__________），该金额为乙方在房屋保护期间应得的报酬。

二、支付方式：

1.乙方在合同签订后__________日内，向甲方提交房屋保护服务计划及报价单，甲方在收到后__________日内支付合同金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为预付款。

2.乙方在合同履行期间，每__________个月向甲方提交一次房屋保护工作报告及费用结算单，甲方在收到后__________日内支付当月房屋保护费用的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

3.合同期满或因故终止合同时，乙方应在__________日内向甲方提交最终工作报告及费用结算单，甲方在收到后__________日内支付剩余的合同金额__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

4.甲方支付合同金额时，乙方应提供合法有效的税务发票。

5.若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用，甲方有权在支付乙方报酬时扣除该部分费用。

6.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并按照实际发生的费用结算。

7.本协议的支付方式为人民币支付，双方应遵守国家有关外汇管理的规定。

三、额外费用：

1.如合同履行期间发生因乙方责任导致的额外维修费用，乙方应承担全部费用。

2.如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担相应的维修费用。

3.双方应就额外费用进行协商，并在必要时签订补充协议。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未按约定支付乙方报酬，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算，自应付款之日起至实际付款之日止。

2.若乙方未按约定履行房屋保护义务，导致房屋损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若任何一方违反本协议的保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.本协议项下的争议解决，适用中华人民共和国法律。

3.除诉讼外，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

三、不可抗力：

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按实际履行情况进行结算。

3.本协议所指的不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

四、合同解除：

1.双方可协商一致解除本协议，但应提前__________日通知对方。

2.在本协议履行过程中，如任何一方严重违约，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.合同解除后，双方应按照本协议约定进行结算，并妥善处理未了事项。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。如本协议需要政府部门批准，自批准之日起生效。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。如无特别约定，合同期满后自动续签，续签期限为__________年。

三、变更与补充：

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改、变更或补充本协议的内容。

四、终止条款：

1.本协议可因以下原因终止：

a.合同期满；

b.双方协商一致解除；

c.一方严重违约，另一方有权解除；

d.因不可抗力导致合同无法履行；

e.法律法规或政策变化导致合同无法履行。

2.本协议终止后，双方应按照本协议约定进行结算，并妥善处理未了事项。

五、通知：

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.如一方地址变更，应提前__________日通知对方，否则因地址变更导致的通知延误或无法送达，责任由变更方自行承担。

六、不可分割性：

本协议的各个部分构成一个统一整体，任何部分不得单独解释，各部分应共同遵守。

七、法律适用与管辖：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至合同签订地的人民法院解决。

八、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋基本情况说明：包括房屋的位置、面积、结构、设施清单、装修情况、现有家具和电器清单等详细信息。

二、房屋保护服务计划：详细列出乙方提供的房屋保护服务内容、频率、标准及预期成果。

三、房屋维修保养指南：包括房屋的日常维护、定期检查、紧急维修的处理流程及注意事项。

四、房屋设施和物品清单：详细列出房屋内所有设施和物品的名称、型号、数量、状况等。

五、房屋权属证明文件复印件：包括房产证、土地使用权证等证明甲方房屋权属的文件复印件。

六、房屋保险单复印件：如有房屋保险，提供保险单复印件，以证明房屋已投保。

七、乙方资质证明文件复印件：包括营业执照、相关行业资格证书等证明乙方具备房屋保护能力的文件复印件。

八、其他相关文件：包括但不限于物业管理协议、房屋租赁合同等