房屋转让协议模板

房屋转让协议模板编号：__________

甲方（转让方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（受让方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房产，产权清晰，现愿将其房屋转让给乙方；乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、转让房屋的基本情况

1.房产地址：[具体地址]

2.房产产权证号：[产权证号]

3.房产面积：[面积]

4.房产结构：[结构]

二、转让价格及支付方式

1.转让价格为人民币[金额]元整。

2.乙方应在本协议签订之日起[天数]个工作日内支付全部房款。

三、转让手续及税费

1.双方应共同办理房屋产权过户手续。

2.房屋转让过程中产生的税费由双方按国家相关规定各自承担。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的[比例]%。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%。

五、争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（转让方）：[甲方全称]

签字（或盖章）：____________________

日期：__________________

乙方（受让方）：[乙方全称]

签字（或盖章）：____________________

日期：__________________

双方的责任和义务：

一、甲方（转让方）的责任和义务：

1.甲方保证所转让的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷或法律障碍，并承担由此产生的所有法律责任。

2.甲方应在本协议签订之日起[具体时间]内，将房屋交付给乙方，并确保房屋的交付符合本协议的约定。

3.甲方应向乙方提供房屋的产权证、土地使用权证等相关法律文件，以便乙方办理房屋过户手续。

4.甲方应保证房屋在交付时无任何拖欠的水电费、物业费等费用。

5.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件和协助乙方与相关部门沟通。

6.甲方在房屋转让过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

二、乙方（受让方）的责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的转让价格，在规定的时间内支付全部房款。

2.乙方在支付房款前，有权对房屋进行实地查看，并对房屋的状况进行核实。

3.乙方应在本协议签订之日起[具体时间]内，办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的所有税费。

4.乙方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得进行任何违法交易行为。

5.乙方在房屋过户后，应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

6.乙方在房屋使用过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定的时间、方式支付房款。

2.甲方有权要求乙方在规定时间内办理房屋过户手续。

3.乙方有权要求甲方在规定时间内交付房屋，并保证房屋的交付符合协议约定。

4.乙方有权要求甲方提供必要的法律文件和证明，以便办理房屋过户手续。

四、双方的义务：

1.双方应按照本协议的约定履行各自的义务，不得无故拖延或拒绝履行。

2.双方在履行协议过程中，应保持诚信，不得隐瞒事实真相或提供虚假信息。

3.双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得进行任何违法交易行为。

4.双方应妥善保管本协议及其附件，不得遗失或损毁。

5.双方应在本协议履行过程中，如发现任何问题或争议，应及时协商解决，避免产生不必要的损失。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

1.本房屋转让协议的总金额为人民币[金额]元整（大写：[大写金额]元整）。

2.此金额包含房屋本身的价值、相关税费及可能产生的其他费用。

二、支付方式

1.乙方应按照以下分期支付方式向甲方支付房款：

-首付款：乙方应在签订本协议之日起[具体天数]个工作日内支付人民币[首付款金额]元作为首付款。

-尾款支付：剩余房款人民币[剩余金额]元应在房屋过户手续办理完毕后[具体天数]个工作日内支付完毕。

2.支付条件：

-乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供房屋的钥匙和相应的使用证明。

-房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供完整的产权过户证明。

3.支付时间：

-首付款支付时间：[具体日期]前。

-尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后[具体天数]个工作日内。

4.支付方式：

-乙方应通过银行转账的方式支付房款，并将付款凭证发送至甲方指定的电子邮箱。

-甲方应在收到乙方付款凭证后[具体天数]个工作日内确认收到款项。

5.额外费用：

-双方同意，除本协议约定的房款外，乙方还应承担因房屋过户产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

-甲方在房屋交付前应向乙方提供所有必要的税费缴纳凭证。

6.逾期支付：

-若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的[比例]%作为违约金。

-甲方有权要求乙方立即支付全部未付款项，并有权解除本协议。

三、财务结算

1.双方应在每次支付款项后，由甲方出具收款证明，乙方予以确认。

2.房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供完整的财务结算报告，包括已收款项和未收款项的明细。

四、争议解决

1.若因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违约，包括但不限于未按约定时间交付房屋、提供虚假信息、故意拖延过户手续等，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币[违约金金额]元整。

2.若乙方违约，包括但不限于未按约定时间支付房款、故意损坏房屋、违反房屋使用规定等，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币[违约金金额]元整。

3.除支付违约金外，违约方还应承担因违约行为给对方造成的实际损失。

二、违约赔偿

1.若因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的实际损失。

2.若因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的实际损失。

三、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按以下方式解决：

-诉讼解决：任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院，由法院按照中国法律进行审理和判决。

-仲裁解决：双方可以选择将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

四、适用法律和管辖法院

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.任何因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，如通过协商、调解未能解决，应提交至[指定法院名称]，按照其当时有效的规则进行审理。

五、其他

1.若本协议任何条款因违法或无效而被宣布无效，不影响其他条款的效力，本协议的其他条款仍应继续有效。

2.本协议的任何修改或补充必须以书面形式，并由双方签署方为有效。任何口头协议或修改均不具有法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效以双方完成房屋过户手续为条件，一旦过户手续完成，本协议即自动生效。

二、有效期

1.本协议自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，有效期为[具体时间]。

2.房屋过户手续办理完毕后，本协议自动终止。

三、变更和终止条款

1.本协议的任何变更或补充必须以书面形式，并由双方共同签署后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或终止本协议。

3.在以下情况下，本协议可终止：

-双方协商一致，书面同意终止本协议；

-一方违约，另一方根据本协议的违约与争议解决机制行使终止权；

-因不可抗力导致本协议无法继续履行，经双方协商一致，书面同意终止本协议；

-法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行，经双方协商一致，书面同意终止本协议。

四、通知

1.任何一方需要向对方发送的通知，应以书面形式进行，并按照本协议中提供的地址发送。

2.通知自发送之日起[具体天数]个工作日后视为送达。

五、不可抗力

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。

3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如无法继续履行，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的标题仅为标识，不影响协议内容的解释和执行。

4.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋所有权人身份证明复印件

4.房屋买卖合同复印件

5.房屋交易税费缴纳凭证复印件

6.房屋现状描述及照片

7.房屋内部设施清单及照片

8.房屋周边环境描述及照片

9.房屋附属设施清单及照片

10.房屋租赁合同（如有）

11.房屋装修合同（如有）

12.房屋维修保养记录（如有）

13.房屋相关法律法规和政策文件

14.双方协商一致的其他相关文件

甲方（转让方）签字、盖章及日期：

甲方