房屋押金免责协议

房屋押金免责协议编号：__________

甲方（押金收取方）：_______

地址：_______

乙方（押金支付方）：_______

地址：_______

鉴于甲方为房屋出租方，乙方为房屋承租方，双方于____年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”），现就乙方支付给甲方的押金事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方收取乙方押金的相关事宜，保障双方的合法权益，确保租赁合同的顺利履行。

二、合同背景

根据租赁合同约定，乙方需向甲方支付押金人民币____元整。为规范押金管理，双方经协商一致，特订立本协议。

三、押金金额及退还

1.乙方应按照租赁合同约定，向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁合同期满或乙方提前解除租赁合同时，甲方应在扣除房屋维修费用、水电费等合理费用后，将剩余押金无息退还乙方。

四、违约责任

1.若乙方违反租赁合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应损失费用。

2.若甲方未按本协议约定退还押金，乙方有权要求甲方承担违约责任。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照租赁合同的约定，向乙方提供符合合同约定的房屋及其附属设施，并保证房屋及设施的安全、卫生、正常使用。

2.甲方应在租赁合同期满或乙方提前解除租赁合同时，按照本协议约定退还乙方押金，扣除合理费用后无息退还。

3.甲方应妥善保管乙方支付的押金，不得挪用或侵占乙方押金。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用押金从事非法活动。

5.甲方应在乙方提出押金退还请求后，及时处理并退还押金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金和押金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏，如有损坏应赔偿甲方相应的损失。

4.乙方应在租赁合同期满或提前解除租赁合同时，按照租赁合同约定，将房屋及其附属设施恢复原状，并通知甲方验收。

5.乙方应按照本协议约定，在租赁合同期满或提前解除租赁合同时，要求甲方退还押金。

6.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照租赁合同和本协议的约定支付押金和租金。

2.甲方有权要求乙方合理使用房屋及其附属设施，不得损坏。

3.甲方有权在乙方违约时，按照租赁合同和本协议的约定扣除押金或要求乙方赔偿损失。

4.乙方有权要求甲方按照租赁合同和本协议的约定提供符合约定的房屋及其附属设施。

5.乙方有权要求甲方按照本协议约定退还押金。

6.乙方有权在租赁合同期满或提前解除租赁合同时，要求甲方退还押金。

双方义务：

1.甲方有义务按照租赁合同和本协议的约定，提供符合约定的房屋及其附属设施。

2.甲方有义务按照本协议约定，退还乙方押金。

3.乙方有义务按照租赁合同和本协议的约定，支付押金和租金。

4.乙方有义务爱护房屋及其附属设施，不得损坏。

5.乙方有义务在租赁合同期满或提前解除租赁合同时，要求甲方退还押金。

合同金额与支付方式：

1.押金总额：根据租赁合同的约定，乙方需向甲方支付押金人民币____元整，作为房屋租赁期间的保证金。

2.押金支付方式：

a.乙方应在签订本协议后____个工作日内，通过银行转账或现金方式一次性支付全部押金至甲方指定的账户。

b.银行转账时，需注明“房屋押金”字样，以便甲方及时核对。

3.押金退还方式：

a.在租赁合同期满或乙方提前解除租赁合同时，甲方应在扣除房屋维修费用、水电费等合理费用后，将剩余押金无息退还乙方。

b.甲方应在退还押金前，乙方应提供有效的身份证明，以证明其身份与乙方的一致性。

4.额外费用：

a.若乙方在租赁期间造成房屋及其附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

b.若乙方欠缴水电费、物业管理费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，直至费用全额清偿。

5.逾期支付责任：

a.若乙方未按照约定时间支付押金，甲方有权按照《房屋租赁合同》中的约定追究乙方逾期支付责任，包括但不限于加收滞纳金等。

b.甲方有权拒绝乙方入住或终止租赁合同，且乙方不得以此为由要求退还已支付的押金。

6.支付凭证：

a.乙方在支付押金后，应妥善保管好相关支付凭证，包括银行转账记录、现金收据等。

b.甲方在收到押金后，应及时出具相应的收款凭证，以便乙方核实。

7.财务结算：

a.本协议涉及的押金及其他费用，应以人民币为结算货币。

b.甲方在处理押金退还等财务事项时，应遵守国家有关财务规定和税法规定。

违约与争议解决机制：

1.违约行为定义：

a.甲方违约：若甲方未按本协议约定退还乙方押金，或未按租赁合同约定提供符合约定的房屋及其附属设施，视为甲方违约。

b.乙方违约：若乙方未按本协议约定支付押金，或未按租赁合同约定合理使用房屋及其附属设施，视为乙方违约。

2.违约责任与赔偿：

a.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于押金金额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

b.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于押金金额的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.争议解决方式：

a.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁方式解决争议。

4.仲裁条款：

a.若选择仲裁方式解决争议，双方应约定仲裁机构、仲裁规则及仲裁员。

b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.适用法律：

a.本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.双方在履行本协议过程中产生的争议，应按照中华人民共和国法律的规定处理。

6.管辖法院：

a.双方同意，对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

b.合同签订地的人民法院为争议解决的第一审法院。

7.违约通知：

a.一方违约时，违约方应在收到另一方违约通知后的____个工作日内采取补救措施或赔偿损失。

b.若违约方未在规定时间内采取补救措施或赔偿损失，非违约方有权解除本协议，并追究违约方的违约责任。

8.不可抗力：

a.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。

c.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效需满足以下条件：

a.甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人；

b.双方均对本协议的内容充分了解并同意；

c.双方签字（或盖章）后，甲方已收到乙方支付的押金。

二、有效期

1.本协议的有效期为自生效之日起至租赁合同期满或提前解除租赁合同时止。

2.若租赁合同提前解除，本协议的效力随之终止。

三、变更和终止条款

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.本协议的终止包括以下情况：

a.租赁合同期满或提前解除，本协议随之终止；

b.双方协商一致，书面同意终止本协议；

c.因一方违约，另一方依法解除本协议；

d.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，本协议终止。

四、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.甲方送达至乙方提供的通讯地址或电子邮箱；

b.乙方送达至甲方提供的通讯地址或电子邮箱。

2.通知送达后，自送达之日起视为收到。

五、争议解决

1.若本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁方式解决争议。

六、法律适用和管辖

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋租赁合同》正本，双方签字（或盖章）后生效。

2.房屋及附属设施清单，详细列明房屋结构、装修情况、设施设备等。

3.乙方身份证复印件，证明乙方身份的真实性。

4.房屋产权证复印件，证明甲方为房屋所有权人。

5.房屋租赁许可证复印件，证明租赁关系的合法性。

6.房屋及附属设施使用说明，包括水电、燃气、网络等使用方法和注意事项。

7.房屋及附属设施维修保养手册，提供日常维护保养指南。

8.本协议的签订日期及双方签字（或盖章）的照片或扫