民宿房屋租赁合同

民宿房屋租赁合同合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]（如为个人，则写姓名及身份证号码等信息）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于民宿经营事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为民宿经营。2.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器、床上用品、厨具等]，双方确认附属设施的详细清单作为本合同附件。二、租赁期限1.租赁起始日：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年/月/季度调整一次，调整幅度为[X]%。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：季度支付：乙方应在每季度首月的[X]日前向甲方支付当季度租金。半年支付：乙方应在每半年首月的[X]日前向甲方支付半年租金。年支付：乙方应在每年[X]月[X]日前向甲方支付全年租金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用的水费由[乙方/甲方]承担，按照实际使用量及供水部门收费标准结算，乙方应在收到缴费通知后的[X]日内支付水费。2.电费：租赁期间，乙方使用的电费由[乙方/甲方]承担，按照实际使用量及供电部门收费标准结算，乙方应在收到缴费通知后的[X]日内支付电费。3.燃气费：租赁期间，乙方使用的燃气费由[乙方/甲方]承担，按照实际使用量及燃气部门收费标准结算，乙方应在收到缴费通知后的[X]日内支付燃气费。4.物业费：租赁期间，房屋的物业费由[乙方/甲方]承担，按照物业公司规定的收费标准支付。5.房屋维修养护费：租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修养护，因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责维修或赔偿。对于房屋附属设施及设备，乙方应合理使用，正常损耗外的维修费用由[造成损坏方]承担。五、房屋使用及维修1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。如需对房屋进行装修、改造或增添设备，应事先征得甲方书面同意。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.因不可抗力原因导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任，但双方应积极采取措施减少损失。六、房屋装修及设备添置1.乙方因经营民宿需要对房屋进行装修的，应遵守国家法律法规及相关规定，并事先将装修方案书面报甲方备案。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方对装修部分无权拆除或破坏。2.乙方可根据经营需要添置必要的设备，租赁期满后，乙方有权拆除可移动设备，但应恢复房屋原状，对于不可移动设备应无偿归甲方所有。七、安全责任1.乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于民宿经营的各项规定，确保民宿经营安全。2.乙方应配备必要的消防设施和器材，并定期进行检查和维护，确保其正常使用。3.乙方应加强对住宿客人的安全管理，如因乙方原因导致客人发生安全事故，乙方应承担全部责任。4.租赁期间，如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。因事故造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定交付房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方违反本合同约定擅自解除合同的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施或未经甲方同意进行装修改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可解除合同。若乙方违反本合同约定擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方逾期腾退房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内腾退房屋，并将房屋及其附属设施恢复原状。如乙方逾期不腾退，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执