2025房屋买卖合同格式2

2025XX房屋买卖合同格式房屋买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：年月日本合同由以下双方共同签订：出卖人（以下简称甲方）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：买受人（以下简称乙方）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落甲方自愿将其所有的位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的不动产权证书编号为，房屋坐落地址为。1.2房屋状况该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业/其他），楼层为第层，所在小区为。1.3房屋附属设施该房屋附属设施包括：（如电梯、车位、储藏室、家具、家电等，具体详见附件一）。1.4房屋规划用途该房屋的规划用途为，乙方买受后不得擅自改变房屋用途，如需改变需经相关部门批准。1.5房屋现状甲方保证该房屋不存在抵押、查封或其他权利限制情形，且房屋现状为（空置/已出租/其他），如有租客，租期至，乙方同意继续履行租赁合同或与租客另行协商。第二条交易价格与支付方式2.1房屋交易价格甲乙双方约定的房屋成交总价为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整）。（3）剩余房款：乙方通过银行贷款支付，乙方应于年月日前将贷款申请资料提交银行，并确保贷款资金于年月日前到位。（4）尾款：剩余房款人民币元（大写：元整）于甲方将该房屋交付乙方并完成不动产权转移登记后日内支付。2.3违约金如乙方未能按期支付上述款项，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金；如甲方未能按期交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按房屋总价款的‰向乙方支付违约金。第三条房屋交付3.1交付时间甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。3.2交付标准甲方交付时，该房屋应符合以下条件：（1）房屋内水、电、气表读数已结清；（2）钥匙及其他房屋附属设施已交接完毕；（3）该房屋内不得遗留家具、家电或其他物品（具体约定见附件二）。3.3物业交割甲方应结清该房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用，并协助乙方办理物业过户手续。3.4钥匙交付甲方应在交付日将该房屋的全部钥匙交付乙方，并提供相关配套设施的使用说明。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方保证其对出卖的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。（2）甲方应协助乙方办理不动产权转移登记手续，并提供相关证明文件。（3）甲方不得在合同签订后将该房屋另行出售或设定抵押、质押等权利限制。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按约定支付购房款，并配合甲方办理不动产权转移登记手续。（2）乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的使用条件。（3）乙方不得在未征得甲方书面同意的情况下擅自对房屋进行重大改造或转售。第五条不动产权转移登记5.1登记申请双方应于房屋交付后日内，共同向当地不动产登记机构申请办理不动产权转移登记手续。5.2费用承担不动产权转移登记所需税费由（甲方/乙方）承担，其他相关费用由承担。5.3登记完成不动产权转移登记完成后，乙方取得不动产权证书，房屋所有权归属乙方。5.4政策变化如因国家政策调整导致税费增加，增加部分由承担。第六条违约责任6.1违约情形任何一方未履行或未全面履行本合同的约定义务，均构成违约。6.2违约责任（1）若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付全部款项及利息，支付房屋总价款%的违约金。（2）若乙方违约，甲方有权解除合同，并没收定金及已付购房款，要求乙方支付房屋总价款%的违约金。6.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除或变更合同，互不承担违约责任。第七条争议解决7.1协商解决如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。7.2诉讼解决协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2通知任何一方需向另一方发出通知的，应采用书面形式并送达对方预留地址。8.3合同份数本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份提交不动产登记机构备案。8.4合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第九条附件附件一：房屋附属设施清单附件二：房屋钥匙及配套设施交接清单（以下为签字盖章部分）甲方（签字/盖章）：日期：年