中海地产售楼合同样本

中海地产售楼合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房地产权，现将位于_________________________的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于_________________________的房地产，具体包括土地、房屋及其附属设施等。

1.2该房地产的权属清晰，无权属争议，且不存在任何法律纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币______________________元（大写：______________________元整）购买甲方上述标的物。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币______________________元（大写：______________________元整）。

2.3乙方应在合同约定的交房日期前，支付剩余房款人民币______________________元（大写：______________________元整）。

2.4甲方应向乙方开具合法、有效的增值税普通发票。

三、交房时间及条件

3.1甲方应于本合同约定的交房日期前，将上述标的物交付给乙方。

3.2交房时，乙方应按照本合同约定的房屋交付条件接收房屋。

3.3若甲方未按时交房，应向乙方支付违约金，违约金为每日按已付房款的万分之五计算。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在本合同约定的交房日期前，协助乙方办理该房地产的产权转移登记手续。

4.2乙方应在收到甲方提供的产权转移登记手续后，依法办理该房地产的产权转移登记。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交房的，应向乙方支付违约金；

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒标的物瑕疵的，应退还乙方已付房款，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）甲方未协助乙方办理产权转移登记的，应承担相应责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房地产权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋验收标准；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房地产权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋验收标准；

（4）其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房地产权，为保障交易安全及提高交易效率，特引入丙方作为第三方参与本次交易，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于_________________________的房地产，具体包括土地、房屋及其附属设施等。

1.2该房地产的权属清晰，无权属争议，且不存在任何法律纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币______________________元（大写：______________________元整）购买甲方上述标的物。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币______________________元（大写：______________________元整）。

2.3乙方应在合同约定的交房日期前，支付剩余房款人民币______________________元（大写：______________________元整）。

2.4甲方应向乙方开具合法、有效的增值税普通发票。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为第三方，负责协调甲乙双方在交易过程中的沟通，确保交易顺利进行。

3.2丙方有权对甲乙双方提供的资料进行审核，确保其真实、合法、有效。

3.3丙方有权对交易过程中的违约行为进行监督，并采取相应措施。

3.4丙方有权在交易过程中收取合理的佣金。

四、交房时间及条件

4.1甲方应于本合同约定的交房日期前，将上述标的物交付给乙方。

4.2交房时，乙方应按照本合同约定的房屋交付条件接收房屋。

4.3若甲方未按时交房，应向乙方支付违约金，违约金为每日按已付房款的万分之五计算。

五、产权转移及登记

5.1甲方应在本合同约定的交房日期前，协助乙方办理该房地产的产权转移登记手续。

5.2乙方应在收到甲方提供的产权转移登记手续后，依法办理该房地产的产权转移登记。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供合法的身份证明、收入证明等资料，以证明其具备购房能力。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同前，支付定金，以确保交易安全。

6.3甲方有权要求乙方在交房时，按照合同约定的房屋交付条件接收房屋。

6.4甲方有权要求乙方在合同约定的交房日期前，支付剩余房款。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按已付房款的万分之五计算。

7.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应责任。

7.3乙方在签订本合同前，如提供虚假信息或隐瞒标的物瑕疵，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1引入第三方丙方，有助于提高交易效率，降低交易风险。

10.2丙方作为专业机构，能够为甲乙双方提供专业、公正的服务，保障交易安全。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出卖人，拥有主导地位，有利于保障甲方的权益。

11.2甲方通过设置乙方违约及限制条款，确保交易顺利进行，降低交易风险。

11.3甲方通过引入第三方丙方，提高交易效率，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于_________________________的房地产，为保障交易公平、透明，特引入丙方作为第三方参与本次交易，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于_________________________的房地产，具体包括土地、房屋及其附属设施等。

1.2该房地产的权属清晰，无权属争议，且不存在任何法律纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币______________________元（大写：______________________元整）购买甲方上述标的物。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币______________________元（大写：______________________元整）。

2.3乙方应在合同约定的交房日期前，支付剩余房款人民币______________________元（大写：______________________元整）。

2.4甲方应向乙方开具合法、有效的增值税普通发票。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为第三方，负责协调甲乙双方在交易过程中的沟通，确保交易顺利进行。

3.2丙方有权对甲乙双方提供的资料进行审核，确保其真实、合法、有效。

3.3丙方有权对交易过程中的违约行为进行监督，并采取相应措施。

3.4丙方有权在交易过程中收取合理的佣金。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供该房地产的详细信息和产权证明，以保障乙方的知情权。

4.2乙方有权要求甲方在交房时，保证房屋符合合同约定的交付条件。

4.3乙方有权要求甲方在合同约定的交房日期前，提供房屋的维修保养记录。

4.4乙方有权在交易过程中，对房屋进行实地考察，以充分了解房屋状况。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按时交房，应向乙方支付违约金，违约金为每日按已付房款的万分之五计算。

5.2若甲方提供虚假信息或隐瞒标的物瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.3若甲方未按约定提供房屋维修保养记录，乙方有权要求甲方补正或赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订