上海非住宅合同样本

上海非住宅合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________路__________号_______室的非住宅房产（以下简称“该房产”），乙方有意租赁该房产用于__________用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的位于上海市__________路__________号_______室的非住宅房产，以下简称“该房产”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

三、租赁用途

3.1乙方租赁该房产用于__________用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

五、押金及退还

5.1乙方应于签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。

5.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方已支付的押金。

六、物业管理费及其他费用

6.1乙方应承担租赁期间产生的物业管理费、水电费、网络费等一切费用。

6.2甲方应负责该房产的维修保养，但乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏，应由乙方承担维修费用。

七、租赁物的使用与保管

7.1乙方在使用该房产过程中，应遵守国家法律法规、甲方物业管理规定及本合同约定。

7.2乙方应妥善保管该房产，确保租赁期间该房产的安全、完好。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产所有权证明文件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.租赁房屋平面图

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________路__________号_______室的非住宅房产（以下简称“该房产”），乙方有意租赁该房产用于__________用途，丙方作为物业管理方，负责该房产的日常管理及维护工作，为保障甲乙双方及丙方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的位于上海市__________路__________号_______室的非住宅房产，以下简称“该房产”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

三、租赁用途

3.1乙方租赁该房产用于__________用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

五、押金及退还

5.1乙方应于签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。

5.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方已支付的押金。

六、物业管理费及其他费用

6.1乙方应承担租赁期间产生的物业管理费、水电费、网络费等一切费用。

6.2丙方负责该房产的日常管理及维护工作，具体费用由丙方根据实际支出向甲方结算。

七、甲方的权益及权利

7.1甲方有权监督乙方遵守本合同约定，并要求乙方按时缴纳租金、物业管理费及其他费用。

7.2甲方有权对乙方租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方按照约定用途使用该房产。

7.3甲方有权要求乙方对租赁期间造成的房产损坏进行修复或赔偿。

八、乙方的违约责任及限制条款

8.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。

8.2乙方擅自改变该房产用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

8.3乙方在租赁期间违反国家法律法规、甲方物业管理规定及本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

九、丙方的责权利

9.1丙方负责该房产的日常管理及维护工作，确保房产的安全、完好。

9.2丙方应定期向甲方汇报该房产的管理情况，并对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

9.3丙方在履行本合同过程中，如有违约行为，应承担相应责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、第三方介入的意义和目的

12.1第三方丙方的介入，有助于确保甲方在租赁期间获取稳定的租金收益，降低管理风险。

12.2第三方丙方的介入，有利于规范租赁市场秩序，保障甲乙双方的合法权益。

十三、甲方为主导的目的和意义

13.1甲方作为出租方，拥有对该房产的最终决策权，确保租赁期限、租金、用途等关键条款符合甲方利益。

13.2甲方通过加强对租赁行为的监督，降低违约风险，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________路__________号_______室的非住宅房产（以下简称“该房产”），乙方有意租赁该房产用于__________用途，丙方作为物业管理方，负责该房产的日常管理及维护工作，为保障乙方在租赁过程中的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的位于上海市__________路__________号_______室的非住宅房产，以下简称“该房产”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

三、租赁用途

3.1乙方租赁该房产用于__________用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

五、押金及退还

5.1乙方应于签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。

5.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方已支付的押金。

六、物业管理费及其他费用

6.1乙方应承担租赁期间产生的物业管理费、水电费、网络费等一切费用。

6.2丙方负责该房产的日常管理及维护工作，具体费用由丙方根据实际支出向乙方结算。

七、乙方的权益及权利

7.1乙方有权要求甲方保证该房产的合法出租权，并确保租赁期间该房产的完好无损。

7.2乙方有权在租赁期间对房产进行合理装修，但需提前向甲方及丙方申报并获得同意。

7.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。

八、甲方的违约责任及限制条款

8.1甲方未按时交付房产，或交付的房产不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

8.3甲方在乙方租赁期间，未经乙方同意，不得擅自处分该房产，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

九、丙方的责权利

9.1丙方负责该房产的日常管理及维护工作，确保房产的安全、完好。

9.2丙方应定期向乙方汇报该房产的管理情况，并对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

9.3丙方在履行本合同过程中，如有违约行为，应承担相应责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、乙方为主导的目的和意义

12.1乙方作为承租方，通过本