稻田租赁合同范本

稻田租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农业开发有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司主要经营范围为农业技术开发、推广、种植、养殖、销售等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农民专业合作社，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX镇XX村，法定代表人为XXX。合作社主要从事农作物种植、农业技术服务、农产品销售等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的稻田租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。双方合作的背景是甲方拥有闲置的稻田资源，希望通过租赁给乙方使用，实现资源优化配置；乙方需要稳定的稻田进行农作物种植，以保证农产品的产量和质量。本合同的签订有利于双方共同发展，实现共赢。

本合同范本共计九章，包括当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。合同内容紧凑，实用性较强，各部分具有研究深度，旨在明确双方的权利义务，确保合同的履行。在签订本合同之前，双方应对合同内容进行充分阅读和理解，如有疑问，可向对方提出，以便双方进行解释和说明。一经签订，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的尊严和权威。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其稻田租赁给乙方使用的具体内容和条件，以及双方的权利和义务，确保合同的履行。合同范围包括甲方提供稻田供乙方种植农作物，乙方支付租金以及双方在合同期限内的权利和义务。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX农业开发有限公司，拥有稻田并将其租赁给乙方使用的出租方。

2.乙方：指XXX农民专业合作社，租赁甲方稻田进行农作物种植的承租方。

3.稻田：指甲方拥有的用于种植农作物的土地，具体位置和面积详见附件一。

4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的稻田租赁费用，具体金额和支付方式详见第十一条。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用稻田的时间期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证稻田的权属清晰，无任何权利争议，确保乙方在租赁期间能够正常使用稻田。

2.甲方应提供符合国家农业法律法规和乙方种植需求的稻田，保证稻田的质量和农作物的生长条件。

3.甲方应协助乙方办理与稻田租赁相关的行政审批手续，提供必要的文件和证明材料。

4.甲方不得干涉乙方在租赁期间的种植决策和管理，不得随意提高租金或变更合同内容。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用稻田进行农作物种植，但不得改变稻田的性质和结构，不得损害稻田的生态环境。

2.乙方应按照约定的租赁期限使用稻田，不得提前解除合同或延长期限。

3.乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，迟延支付的，应按约定支付滞纳金。

4.乙方应合法经营，遵守国家农业法律法规，确保种植的农作物符合质量标准，不得使用有毒有害物质。

5.乙方应在租赁期间负责稻田的田间管理和维护工作，确保稻田的农业生产安全。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：甲方将其稻田租赁给乙方使用的租金为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称租金。

2.支付方式：乙方采取【】方式支付租金，具体为【】（银行转账、现金等）。

3.支付时间：乙方应于本合同签订之日起【】日内支付首期租金，后续租金按合同约定的期限和金额按时支付。

4.租金调整：除合同另有约定外，租金不因市场价格变动而调整。如遇特殊情况，双方可协商调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起至合同终止日止。

2.租赁期限：自乙方支付首期租金之日起至合同终止日止，共计【】年。

3.续租：如乙方需续租，应在本合同到期前【】个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

4.提前终止：除合同另有约定外，任何一方不得提前终止本合同。如一方违约提前终止合同，应承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用稻田的，甲方应承担违约责任。违约金为租金的【】%。

2.乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。违约金为租金的【】%。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应按逾期支付金额的【】%支付滞纳金。

4.擅自改变用途：乙方未经甲方同意，擅自改变稻田用途的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿损失。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

6.违约与赔偿：乙方违约给甲方造成经济损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方实际损失的【】倍。

7.违约与解除合同：一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金和赔偿损失。

8.违约与法律适用：本合同违约责任适用中华人民共和国法律，双方应遵守相关法律法规的规定。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.责任免除条件：一旦发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.不可抗力事件发生后的处理：受影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并尽快恢复合同的履行。

4.不可抗力事件的后果：如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过【】天，双方同意解除合同，且互不承担违约责任。

5.不可抗力事件的证明：受影响的一方应提供相关政府部门或权威机构出具的不可抗力事件证明，以证实不可抗力事件的发生和影响。

6.不可抗力事件的后果：在不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同的继续履行或解除事宜。

第七条争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼：双方同意选择【】作为解决合同争议的仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

3.仲裁程序：双方在发生争议后【】日内未能协商解决的，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请，仲裁程序按照仲裁机构的规定进行。

4.诉讼管辖：如果选择诉讼解决争议，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。

5.律师费用：败诉方应承担胜诉方的律师费用和其他必要费用。

6.争议解决的语言：本合同争议解决的通信语言为中文，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，包括但不限于电话、电子邮件、短信等。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续签合同；

b.双方协商一致解除合同；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方同意解除合同；

d.一方违约严重，对方有权解除合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分的事宜，包括但不限于租金退还、赔偿等。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程保守秘密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.合同的完整性：本合同是双方完整的意思表示，取代了任何之前的口头或书面协议。

7.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.附件：附件包括合同标的物的详细描述、租