土地成本合同范本

土地成本合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××土地开发有限公司”，注册地址为“××省××市××区××街道××号”，法定代表人为“×××”。公司经营范围包括土地开发、房地产经营、基础设施建设等。

甲方联系方式为：电话××××××××，邮箱为×××@×××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××土地使用权转让有限公司”，注册地址为“××省××市××区××街道××号”，法定代表人为“×××”。公司经营范围包括土地使用权转让、房地产经营、基础设施建设等。

乙方联系方式为：电话××××××××，邮箱为×××@×××.com。

合同简介：

甲方作为买方，拟购买乙方拥有的位于××省××市××区××街道××号的宗地，宗地面积为××平方米。乙方作为卖方，愿意将该宗地出售给甲方。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成如下土地成本合同。

本合同的签订旨在明确双方在土地交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同所涉及的宗地使用权及相关权益，已按照国家法律法规和相关政策规定进行了合法合规的审批手续，具备转让条件。甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护合同的合法权益。

本合同的签订，标志着甲乙双方在土地使用权转让事宜上达成一致。甲方同意按照本合同约定的价格和支付条件购买乙方宗地，乙方同意将宗地出售给甲方。双方应共同努力，确保交易的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的签订目的是为了明确甲乙双方在土地使用权转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方同意按照本合同约定的价格和支付条件购买乙方拥有的宗地使用权及相关权益；

2.乙方同意将宗地出售给甲方，并按照本合同的约定履行相关义务；

3.双方共同遵守国家法律法规，维护合同的合法权益。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指×××土地开发有限公司，本合同中的买方；

2.乙方：指×××土地使用权转让有限公司，本合同中的卖方；

3.宗地：指位于××省××市××区××街道××号的××平方米土地；

4.合同金额：指甲方同意购买乙方宗地的价格，具体金额在本合同第一条中约定；

5.支付条件：指甲方支付合同金额的方式、时间和条件，具体在本合同第一条中约定。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定的价格和支付条件购买乙方宗地使用权及相关权益；

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付合同金额；

3.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定的价格和支付条件出售宗地使用权及相关权益；

2.乙方应保证宗地的权属清晰，无任何权利瑕疵；

3.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方交付宗地；

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

在本合同履行过程中，双方应共同努力，确保交易的顺利进行。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。双方应遵守国家法律法规，共同维护合同的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确认宗地使用权及相关权益的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.在本合同签订之日起【】日内，甲方支付人民币【】元整作为定金，定金支付后视为合同生效；

2.自合同生效之日起【】日内，甲方应支付剩余的合同金额，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。

乙方应提供合法的发票和相关的证明文件，甲方应按照约定时间支付合同金额。如甲方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。甲乙双方应在本合同有效期内按照约定履行各自的权利和义务。

1.甲方应在本合同生效后【】日内支付定金；

2.甲方应在本合同生效后【】日内支付剩余的合同金额；

3.乙方应在本合同生效后【】日内将宗地交付给甲方；

4.乙方应在本合同有效期内保证宗地的权属清晰，无任何权利瑕疵。

第六条违约责任

1.如甲方逾期支付定金或合同金额，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失；

2.如乙方未按照本合同约定时间交付宗地，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失；

3.如乙方未能保证宗地的权属清晰，导致甲方无法正常使用或处置宗地，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失；

4.如一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

违约金的具体数额和赔偿范围由双方另行协商确定。双方应遵守国家法律法规，共同维护合同的合法权益。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，由于不可预见、不可避免且无法克服的客观情况导致的无法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、罢工、骚乱等；

3.国家法律法规、政策变化导致的无法履行合同；

4.其他不可抗力因素，如电网故障、通信中断等。

如发生不可抗力情形，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据不可抗力的影响程度，决定部分或全部免除违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方应遵守国家法律法规，共同维护合同的合法权益。在争议解决过程中，除争议解决所需的费用外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，对方在收到通知后【】日内未提出异议，视为通知有效。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的宗地使用权及相关权益转让完毕；

c.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于价款退还、损失赔偿等。

第十条附则

本合同附录为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于宗地使用权证、交易凭证、相关法律法规等。甲乙双方应