房地产权益转让合同：股权转让

房地产权益转让合同：股权转让房屋租赁协议本协议由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________〔城市/县〕签订：出租人〔以下简称“甲方”〕：姓名：____________________地址：____________________银行账户：_______________承租人〔以下简称“乙方”〕：姓名：____________________地址：____________________银行账户：_______________鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描绘甲方出租给乙方的房屋位于_________〔省/市〕_________区〔县〕_________路_________号_________室，以下简称“该房屋”。该房屋为____室____厅____卫____厨构造，建筑面积为________平方米。第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计________个月。租赁期届满后，双方有意续租的，应于期满前30日协商一致并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式每月租金为人民币________元〔大写：________佰拾捌仟零佰拾元整〕。乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。假设逾期支付，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金额的____‰作为违约金。第四条押金乙方向甲方支付押金人民币________元〔大写：________佰拾捌仟零佰拾元整〕。押金用于担保乙方履行本协议项下之义务。租赁期届满后，假设乙方无任何违约行为且结清所有费用，甲方应于____日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。甲方应确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在签订本协议前向乙方说明房屋的使用状况及考前须知。乙方的权利与义务：乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并承当修复或赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租或改变房屋用处。第六条房屋的维修与保养租赁期间内，假设该房屋及其附属设施出现自然损耗或故障，甲方应负责维修。紧急情况下，乙方可自行处理并及时通知甲方，相关费用由甲方承当。假设乙方使用不当导致损坏，那么维修费用及损失由乙方承当。第七条水电气及其他费用租赁期间内，乙方需承当因使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、供暖费等各项费用，并按月/季度向相关部门缴纳。房屋的物业费、维修基金等由甲方承当。第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面解除本协议。假设甲方因不可抗力或乙方严重违约导致合同解除，甲方有权收回房屋并拘留押金作为赔偿，如损失超过押金数额，乙方需补足差额。第九条违约责任任何一方违背本协议约定的义务，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金人民币________元〔大写：________佰拾捌仟零佰拾元整〕，如实际损失超过违约金的，违约方还应赔偿超出局部。假设乙方逾期支付租金超过____日或甲方逾期交付房屋超过____日，任一方均有权解除本协议，并要求违约方赔偿相应损失。第十条争议解决因履行本协议所发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向_________〔出租房屋所在地〕人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各