政府采购小额零星项目服务框架合同

政府采购小额零星工程效劳框架合同房屋租赁合同本合同〔以下简称“本合同”〕由以下双方于________年____月____日在中华人民共和国________市________区签订：出租人〔以下简称“甲方”〕：________地址：________证件号：：________联络方式：________承租人〔以下简称“乙方”〕：________地址：________证件号：：________联络方式：________鉴于本协议，双方就租赁位于中华人民共和国________市________区的房屋事宜达成如下协议：第一条房屋根本情况1.1甲方同意将位于________市________区________路________号的房屋〔以下简称“该房屋”〕出租给乙方使用。该房屋的详细情况如下：房屋产权证编号：________建筑面积：________平方米构造：________房屋用处：________1.2该房屋现状为：________〔例如：毛坯、简装、精装等〕，乙方确认已对该房屋的现状进展详细理解，并承受其现状。第二条租赁期限与用处2.1双方约定，租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止，共计________个月。2.2乙方承诺在租赁期间内仅将该房屋用于________〔例如：居住、办公等〕，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用处。第三条租金及支付方式3.1双方约定，租金为人民币________元/月〔大写：________〕。3.2租金的支付方式为：________〔例如：按月支付、按季度支付〕，乙方应于每期租金起算日之前向甲方支付。3.3付款方式：甲方银行账户信息：开户行________，账号________甲方指定收款人：________第四条押金条款4.1乙方同意向甲方支付押金人民币________元〔大写：________〕。4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。假设乙方违背合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿或违约金。押金缺乏以覆盖损失的，甲方有权要求乙方补足。4.3租赁期届满且双方确认无任何争议后，甲方应将押金无息退还给乙方。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：保证该房屋的合法性及出租权，确保租赁期间内无第三人对该房屋主张权利；按时提供该房屋并配合乙方办理入住手续；负责该房屋及其附属设施的维修，费用由________承当。5.2乙方的权利与义务：按时足额支付租金及相关费用；合理使用该房屋及附属设施，不得擅自拆改、损坏或改变其用处；租赁期间内，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意。第六条费用承当6.1租赁期间内的以下费用由________承当：水费、电费、燃气费、供暖费等utilities费用；房屋物业管理费；其他相关费用。6.2双方同意，如因政策调整或其他不可抗力导致上述费用增加或减少的，双方应另行协商解决。第七条维修责任7.1该房屋及其附属设施在租赁期间内出现损坏或故障时，乙方应及时通知甲方，并配合维修。7.2属于自然损耗或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修并承当费用；属于乙方不当使用导致的损坏，由乙方负责维修并承当费用。第八条提早解除条款8.1租赁期内，如需提早终止本合同，双方应协商一致，并签署书面协议。8.2如因一方违约导致合同提早解除，守约方有权要求违约方赔偿相应损失。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金或押金超过________天的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于________个月租金的违约金。9.2未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用处或转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于________个月租金的违约金。9.3因乙方原因导致该房屋及相关设施损坏的，乙方应承当修复费用或赔偿相应损失。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向________人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充