2025上海房屋租赁合同简化版

2025上海房屋租赁合同简化版合同编号：签订地点：上海市区路号签订时间：2025年月日出租方（甲方）：身份号码：联系地址：联系方式：承租方（乙方）：身份号码：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于上海市区路号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。该房屋的产权证号为，甲方保证对出租房屋拥有合法的出租权利。该房屋的用途为（居住/办公/商业），乙方承诺不擅自改变房屋的用途。房屋现状：该房屋目前为（毛坯/简单装修/精装修），房屋内已有设施包括：（如空调、冰箱、洗衣机、电视机、热水器等，或注明无相关设施）。第二条租赁期限该房屋的租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前日书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或转借他人使用。第三条租金及押金该房屋的租金标准为人民币元/月（大写：），租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付）。租金支付时间为每期开始前日，乙方应按时将租金支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应于本合同签订之时支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方在租赁期间的义务，如乙方未发生违约行为，甲方应于租赁期满且房屋交接完成后日内将押金无息退还乙方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。第四条房屋的交付与返还甲方应于2025年月日前将该房屋交付乙方使用，交付时双方应共同验收房屋及附属设施，并签署《房屋交接清单》。租赁期满或合同解除后，乙方应按照《房屋交接清单》的内容返还房屋，不得拆除房屋内的固定装修，乙方添置的可移动物品可自行收回。返还房屋时，乙方应确保房屋及其附属设施处于良好状态。乙方在租赁期间添置的固定装修及不可移动设施归甲方所有，甲方无需补偿乙方。第五条房屋的维修与维护房屋交付后，甲乙双方应共同维护房屋及附属设施的正常使用状态。房屋交付后的修缮责任由乙方承担，但因房屋主体结构或甲方提供的附属设施自然损坏的修缮费用由甲方承担。乙方在租赁期间应妥善使用房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条其他费用租赁期间，该房屋的物业管理费用由方承担，支付方式为。水电费、燃气费、网络费、有线电视费等由乙方承担，乙方应按时支付相关费用，不得拖欠。如因乙方原因导致上述费用逾期支付，造成的滞纳金或违约金由乙方承担。第七条合同的解除与违约责任甲乙双方协商一致，可以解除本合同。甲方有下列行为之一的，乙方有权单方面解除合同，甲方应退还已收的租金及押金，并支付乙方相当于个月租金的违约金：（1）逾期交付房屋达日；（2）提供的房屋不符合安全、卫生条件；（3）未履行维修义务，影响乙方正常使用。乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，乙方已付押金不予退还，且应支付甲方相当于个月租金的违约金：（1）逾期支付租金达日；（2）擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；（3）利用房屋从事非法活动；（4）因乙方原因造成房屋损害，乙方拒绝修复或赔偿。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任，已付租金按实际使用时间结算。第八条合同的变更与补充本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的任何变更或补充均需书面形式，经甲乙双方签字盖章后方可生效。第九条其他约定乙方在租赁期间应遵守该房屋所在小区的物业管理规定及其他相关管理规定。租赁期间内，如遇政府部门对该房屋进行征收或改造，双方应协商处理，乙方不得以此为由向甲方主张赔偿。房屋内产生的垃圾、杂物等由乙方负责清理，不得占用公共区域。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向上海市区人民法院提起诉讼。第十一条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。出租方（甲