2025【豪华公寓改造工程施工合同】公寓土建改造合同

2025【豪华公寓改造工程施工合同】公寓土建改造合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（发包方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承包方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拟对位于市区路号的豪华公寓进行土建改造工程，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》《建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：豪华公寓改造工程1.2工程地点：市区路号1.3工程规模：1.4工程内容：包括但不限于土建改造、结构加固、机电设备安装、消防系统改造等。1.5工程质量标准：符合国家相关建筑装修装饰工程质量规范，并达到设计文件规定的标准。1.6设计文件：本工程以甲方提供的设计文件和施工图纸为准，乙方应严格按照图纸进行施工。第二条承包范围2.1乙方承包范围包括但不限于以下内容：（1）土建工程：包括拆除工程、主体结构加固、墙体砌筑、地面铺设、顶棚施工等；（2）安装工程：给排水系统、电气系统、消防系统、通风空调系统等的安装与调试；（3）室外工程：景观绿化、道路铺装、排水系统等。2.2乙方应确保承包范围内所有工程的施工质量，并对施工过程中的安全、进度、质量负责。第三条施工质量标准3.1乙方应严格按照国家及地方颁发的建筑装修装饰工程质量规范进行施工，确保工程达到设计要求和规范标准。3.2所有材料、设备及半成品应符合设计文件和合同约定的标准，并提供相关质量证明文件。3.3乙方应建立完善的施工质量保证体系，确保工程一次性验收合格。3.4工程质量未达到合同约定标准的，乙方应无偿返工直至达到要求，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。第四条工期要求4.1开工日期：年月日4.2竣工日期：年月日4.3总工期：天4.4乙方应合理安排工期，确保工程按期完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总金额的千分之一作为违约金。4.5遇不可抗力因素导致工期延误，双方协商顺延工期，乙方应及时向甲方提交相关证明。第五条项目管理5.1甲方权利与义务（1）提供设计文件、施工图纸及相关资料；（2）负责与设计单位、监理单位的协调工作；（3）按约定支付工程进度款；（4）监督检查乙方施工进度、质量，并提出整改要求。5.2乙方权利与义务（1）委派一名项目经理，全权负责工程的施工管理；（2）严格遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理；（3）确保施工现场安全文明施工，采取有效措施防止扬尘、噪音污染等；（4）为施工人员购买相关保险，确保施工安全。第六条工程款支付6.1合同总价：元（大写：）6.2工程款支付方式：（1）合同签订后，甲方支付合同总价的%作为预付款；（2）工程进度达到时，甲方支付合同总价的%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的%；（4）剩余%作为质量保证金，质保期满后无质量问题一次性付清。6.3乙方应向甲方提供合法的发票，否则甲方有权拒绝支付款项。第七条材料与设备7.1所有材料、设备应符合设计文件和合同约定的标准，并提供合格证明。7.2乙方应提前向甲方提交主要材料的样品及价格清单，经甲方确认后方可进场施工。7.3材料更换：如需更换材料，乙方应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可实施，更换材料的相关费用由乙方承担。第八条竣工验收8.1工程竣工后，乙方应提前个工作日向甲方提交验收申请。8.2验收依据：设计文件、施工图纸、国家相关规范及本合同约定的标准。8.3验收合格后，双方签署《工程竣工验收报告》。8.4质量保证期：自验收合格之日起年，期间如出现质量问题，乙方应免费修复。第九条违约责任9.1乙方违约责任（1）工期延误：每延误一天，支付合同总金额千分之一的违约金；（2）质量不达标：返工并承担相关费用，情节严重的赔偿甲方损失；（3）擅自更换材料：承担由此造成的一切损失，并支付合同总金额的%作为违约金。9.2甲方违约责任（1）未按约定支付工程款，每逾期一天，支付未付金额的千分之一作为违约金；（2）无故终止合同，需向乙方支付已完成工程量的相应工程款。第十条争议解决10.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同在完成所有约定的义务，双方结清所有款项后终止。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：