意向房屋租赁协议书

意向房屋租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方有租赁房屋的意向，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方意向租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋现状：该房屋现有装修及设施设备情况详见附件《房屋附属设施、设备清单》，该清单作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。二、租赁期限及意向金1.租赁期限：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.意向金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付意向金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方收取意向金后，应向乙方出具收款凭证。3.意向金的处理：若乙方在本协议约定的期限内与甲方签订正式房屋租赁合同，则意向金自动转为租赁保证金；若乙方未能在本协议约定的期限内与甲方签订正式房屋租赁合同，或因乙方原因导致无法签订正式租赁合同的，甲方有权没收意向金；若因甲方原因导致无法签订正式租赁合同的，甲方应双倍返还乙方意向金。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限开始之日起每[x]年调整一次，调整幅度为上一年租金标准的[x]%。2.租金支付方式：租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付等具体方式]。乙方应在每期租金支付期限届满前[x]日向甲方支付下期租金。甲方收取租金后，应向乙方出具收款凭证。3.租金支付账户：甲方指定的租金收款账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、押金1.押金金额：乙方应在签订正式房屋租赁合同之日向甲方支付租赁押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：租赁押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守本协议约定。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.押金退还条件：在租赁期间，若乙方出现以下情形之一，甲方有权从押金中扣除相应费用：损坏房屋及其附属设施设备，乙方未按甲方要求修复或赔偿的；拖欠租金、水电费、物业费等费用未结清的；违反本协议约定擅自改变房屋用途的；未经甲方同意擅自转租、转借房屋的；其他因乙方原因给甲方造成损失的情形。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在乙方按照本协议约定支付意向金且双方签订正式房屋租赁合同后[x]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方交付房屋时，应确保房屋及其附属设施设备完好、能够正常使用，并向乙方提供房屋的相关产权证明文件等资料。3.乙方使用房屋的限制：乙方应按照本协议约定的用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及其附属设施设备。乙方应爱护房屋内的设施设备，如有损坏应及时通知甲方并负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。4.房屋维修责任：租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋及其附属设施设备的日常维修、保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如房屋出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。但因不可抗力或非甲方原因导致的房屋损坏，甲方不承担维修责任。六、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，甲方不再另行收取水电费差价。2.物业费：乙方应按照该房屋所在小区的物业服务合同约定向物业服务企业缴纳物业费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的如燃气费、有线电视费、网络费等其他费用均由乙方自行承担。七、转租及转借未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人。如乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除本协议，收回房屋，没收租赁押金，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。若乙方的转租、转借行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同解除1.协议解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。双方应签订书面协议，明确解除协议的原因、时间及相关责任等事项。2.甲方解除权：若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本协议，收回房屋，没收租赁押金，并要求乙方支付违约金：未按照本协议约定的时间和方式支付租金，逾期超过[x]日的；擅自改变房屋用途的；擅自转租、转借房屋的；损坏房屋及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的；利用该房屋从事违法活动的；拖欠水电费、物业费等费用累计超过[x]元，经甲方书面催告后仍不支付的；其他严重违反本协议约定的行为。3.乙方解除权：若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还租赁押金，支付违约金：未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，逾期超过[x]日的；房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后，甲方在[x]日内仍未修复的；未经乙方同意擅自进入该房屋的；其他严重违反本协议约定的行为。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋、未履行维修义务或擅自提高租金等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租转借房屋等，应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议如有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件《房屋附属设施、设备清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：_