2025年上海住宅租赁代理合同范本

2025年上海住宅租赁代理合同范本本合同由以下双方于2025年月日在上海签订：甲方（出租方）：地址：身份号/统一社会信用代码：联系方式：乙方（承租方）：地址：身份号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方拥有所述住宅的合法所有权，乙方希望租赁上述住宅用于居住或其他合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物甲方同意将位于上海市区路弄号室的住宅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的面积为平方米，具体配置及现状详见附件《租赁物交付确认书》。第二条租赁期限租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。合同到期后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同。第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写：元整），支付方式为（银行转账/现金/其他方式）。乙方应于每月日前支付当月租金。如逾期支付，甲方有权按日收取%的滞纳金。甲方应开具合法的租金收据或发票。第四条押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。合同终止时，若乙方无违约行为且妥善归还租赁物，甲方应全额退还押金（不计利息）。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分可向乙方追偿。第五条租赁物的使用与维护乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需装修或改造，须书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规。租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。甲方有义务在租赁期间保持租赁物及其附属设施处于可正常使用状态，并及时处理乙方提出的合理维修请求。第六条转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。如擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条提前解约乙方如需提前终止合同，应提前30日以书面形式通知甲方，并支付元违约金（具体金额由双方协商确定）。如甲方同意提前解约，双方可另行协商相关事宜。甲方如需提前终止合同，应提前30日以书面形式通知乙方，并承担相应违约责任，具体金额由双方协商确定。第八条费用承担租赁期间，水、电、燃气、有线电视、网络、垃圾处理等费用由乙方承担。物业管理费由方承担，具体金额为元/月，支付方式为。第九条合同变更与解除本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十条违约责任任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。若违约金不足以弥补违约造成的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《租赁物交付确认书》、《附属设施设备清单》等。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：2025年月日乙方（签字/盖章）：日期：2025年