博园上东区11-18栋住宅楼工程施工组织设计

博❸上东£77-7S标徽宅镇工装

麴

X

娘

编制说明

1.本施工组织设计是根据博园上东区11-18栋住宅楼工程施工设计图

纸；中华人民共和国现行有关规范、标准、规程、图集以及有关地方行业

标准、规程、图集；我公司现行管理办法；项目现场实际情况等编制而成。

2.本施工组织设计是指导博园上东区11-18栋住宅楼工程施工的实施

性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施

工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明

施工、环保、季节性施工、分包管理等诸多因素尽可能做了充分考虑，突

出其科学性、适用性及针对性。在工程施工前，我们还要编制详细的专项

施工方案和作业指导书，指导工程施工，确保在甲方要求工期内完成本工

程的全部施工内容，并确保工程质量令业主满意，符合国家建筑工程施工

质量统一验收标准。

3.在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督

部门配合，服从建设单位及监理的管理，从严控制工程质量，在保证工程

质量的同时认真做好安全文明施工；制定环保措施，控制噪音及杜绝各种

声、光、尘污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全生产保证体系,

确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时在施工当中协同建

设单位开展“增收节支，开源节流”活动，提出更多合理化建议，力争“少

花钱，多办事，办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有

效控制投资的目的，更好更快地交出让业主满意的精品工程。

4.本施工组织设计的开工时间是按2005年5月20日考虑的，总工期

日历天数360天不变。

目录

第一章编制依据

第二章工程概况

2.1工程概况

2.2工程特点、难点及解决措施

第三章施工组织与部署

3.1施工目标

3.2施工组织

3.2.1劳动力组织

3.2.2项目经理部机构

3.2.3项目部主要成员

3.2.4项目劳务层

3.3施工部署

3.3.1部署原则

3.3.2施工顺序

3.3.3合理划分施工段

3.3.4主要施工方法的选择

3.3.5生产、生活、办公设施部署

3.3.6机械设备部署

3.3.7施工用水用电

3.3.8交通及现场安全措施布置

3.3.9施工工期控制部署

第四章土建施工方案

4.1准备工作

4.2测量工程专项方案

4.3土方工程专项方案

4.4基坑降水排水措施

4.5钢筋工程

4.6模板工程（含高支模专项方案）

4.7砂工程（含大体积性专项方案）

4.8防水工程

4.9施工脚手架

4.10砌体工程

4.11装饰工程

第五章安装施工方案

5.1工程概况

5.2施工组织与部署

5.3主要施工方法和技术措施

5.4人防工程

5.5安全保护

第六章保证工程质量、安全、文明施工、环保、消防主要措施

6.1质量保证措施

6.2安全、消防保证措施

6.3现场文明施工、环保措施

6.4技术资料的的收集

第七章施工进度计划及工期保证措施

7.1施工进度计划

7.2工期保证措施

第八章现场施工平面布置

8.1现场布置

8.2施工总平面布置图

第九章其它技术措施

9.1四新技术推广应用计划

9.2成品保护措施

9.3季节性施工措施

9.4成品节约措施

第十章主要施工资源计划

10.1主要施工机具设备计划

10.2周转材料计划

10.3劳动力需用量计划

10.4试验、计量器具计划

第十一章项目部对业主和监理单位的服务措施

第十二章总包管理协调方案

第十三章项目部应急与响应预案汇编

第十四章项目部岗位责任制度

第十五章项目计划、统计及进度管理制度

第十六章项目成本管理制度

第十七章项目材料、机械设备管理制度

第十八章项目施工现场管理制度

第十九章项目工程例会及施工日志制度

博⑥上东区〃-小林深圳市建设（集团）有限公司7/221

蚀电接工程2005/6

第一章编制依据

1.1合同

昆明市新赛联房地产开发经营有限公司与我公司签订的施工合同和补

充协议书。

1.2施工图

施工图目录

图纸类别图纸编号出图日期

建施图JS—01-1292004年11月

建施详图JX—01-162004年11月

结施图11—01~18—262004年11月

地下室结施图D—01〜482004年11月

总水施图01-062004年11月

水施图01〜582004年11月

弱电施图01-572004年2月

强电施图01〜772004年11月

风施图01〜252004年11月

防建施01〜222004年11月

防电施01-082004年11月

防风施01-092004年11月

防水施01-052004年11月

1.3主要图集

主要图集目录

名称编号

西南地区建筑标准设计通用图西南04J合订本(1)(2)(3)

地址：昆明市白龙路494号电话：(0871)5616966,

博⑥上东区〃-小林深圳市建设（集团）有限公司8/221

蚀电接工程2005/6

防空地下室建筑设计图集FJ01-04

防空地下室结构设计图集FG01〜04

防空地下室通风设计图集FT01〜04

防空地下室给排水设计图集FS01-04

地下建筑防水构造02J01

烧结粘土空心砖填充墙构造图集滇03J04

碎结构平法图集（框架、剪力墙及梁）03G101—1

碎结构平法图集（筏形基础）04G101—3

建筑物抗震构造详图03G329—1

建筑电气施工安装通用图集91DQ系列

人防工程防护设备选用图集国家人防办

1.4主要规范、规程及标准

主要规范、规程及标准目录

规范、规程及标准名称标准号

建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002

砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002

碎结构工程施工质量验收规范GB50204-2002

地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002

建筑地面工程施工质量验收GB50209-2002

建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001

屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002

地址：昆明市白龙路494号电话：(0871)5616966,

博⑥上东区〃-小林深圳市建设（集团）有限公司9/221

蚀电接工程2005/6

建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

碎强度检验评定标准GB107-87

工程测量规范GB50026-93

混凝土外加剂应用技术规范GBJ119-88

人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004

粉煤灰混凝土应用技术规范GBJ146-90

施工现场临时用电安全技术规范JGJ6-99

高层建筑研结构技术规程JGJ3-2002

碎结构设计规范GB50010-2002

建筑抗震设计规范GB500011-2001

钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003

冷扎带肋钢筋砂技术规程JGJ/95-95

1.5主要法律、法规

1.4.1中华人民共和国建筑法

1.4.2建设工程质量管理条例

1.4.3中华人民共和国安全生产法

1.4.4中华人民共和国消防法

1.4.5中华人民共和国环境保护法

1.4.6中华人民共和国环境噪声污染环境防治法

1.4.7中华人民共和国固体废物污染防治法

1.4.8建设工程安全生产管理条例

1.4.9建设工程环境保护管理条例

1.4.10昆明市城建档案工作指南

地址：昆明市白龙路494号电话：(0871)5616966,

博⑥上东区〃-小林深圳市建设（集团）有限公司10/221

林宅接工程2005/6

第二章工程概况

2.1工程概况

博园上东区11-18栋住宅楼工程是新赛联房地产开发有限公司开发的大

型房地产项目，他位于昆明市白龙路494号，由深圳市建筑设计研究总院设

计，整个建筑群由11-18栋八幢独立的18+1层高层住宅通过一层地下车库

联成一个整体；每幢住宅由一个单元四户组成，其中，六幢地上18+1层，

地下1层,一幢地上15+1层，地下1层，一幢地上11+1层，地下1层，总

2

建筑面积为87000MO其中地下负一层为人防及车库，八幢住宅的顶层均为

复式住宅，其它均为标准层。建筑物东西轴线长181.8米，南北轴线长为

101.10米，总高度64米。基础设计为箱形基础和静压桩，结构形式为剪力

墙结构。

2.1.1建筑设计概况

1.外墙装饰：采用亚光面砖。

2.内墙装饰：内墙面采用水泥砂浆打底，架空层采用防水砂浆，门厅、

电梯厅采用大理石。

3.顶棚装饰：采用水泥砂浆打底，对于地下室等易受潮部分，采用防

水砂浆。

4.楼地面：主要采用水泥砂浆地面（大部分楼地面）、地砖（楼梯间、

厨卫）、碎地面（地下室），门厅、电梯厅采用磨光花岗石。

5.门窗工程：主要采用塑钢窗、防火门及木门。

6.防水工程：屋面、卫生间防水采用高分子防水卷材防水层，外墙防

水采用聚合物水泥砂浆，地下室采用聚氨脂防水涂料。

2.1.2结构设计概况

1.本工程为剪力墙结构，建筑安全等级为二级，抗震设防烈度为八度,

地址：昆明市白龙路494号电话：(0871)5616966,

博⑥上东区〃-小林深圳市建设（集团）有限公司11/221

林电接工程2005/6

结构抗震等级为二级。

2.钢筋规格：本工程采用一级钢（66〜4）12）、二级钢（610—618）、

三级钢（68〜625）、冷扎带肋钢筋（65〜69）。钢筋直径d214mm时，

坚向钢筋采用电渣压力焊连接，梁纵向钢筋采用闪光对焊连接，钢筋直径小

于14mm时一，采用绑扎连接。

3.佐强度等级：本工程佐全部采用商品碎，碎的运输采用泵送为主，

塔吊为辅。碎强度等级C15〜C35,非承重墙外墙采用190厚轻质砌块，内

墙采用MU5.0、190厚空心砌块。

2.1.3地下室概况（详见地下室专项施工组织设计）

地下室底板的垫层标高为一6.065米，基础为预制钢筋混凝土方桩，

受力类型为端承摩擦桩，桩端持力层为粉质粘土，单桩承载力设计值为

2200KNo本工程按八度抗震设防，建筑结构安全等级为二级，建筑物耐火

等级为二级，承台、基础梁底板的佐强度等级为C30,剪力墙、柱的碎强度

等级为C35,地下室底板、承台、外墙及生活消防水池的硅抗渗等级为S8,

地下室顶板的防水位抗渗等级为S6o

为确保地下室工程的施工工期和质量，特编制本施工方案。

2.1.4给排水工程设计概况

本工程给水采用PPR-R,排水采用UPVC塑料管，室外采用碎管，消

防喷淋采用镀锌钢管。

2.2工程特点、难点及解决措施

1.施工的要求高：博园上东区11-18栋住宅楼工程是新赛联房地产开发

有限公司独资开发的集住宅项目，其工程位置显赫，社会影响大，该小区位

于世博园附近，白龙路旁，与世博车市隔路相望，其工程施工的质量、安全、

地址：昆明市白龙路494号电话：(0871)5616966,

博⑥上东区〃-小林深圳市建设（集团）有限公司12/221

他电核工程2005/6

文明施工的好坏，将直接关系到开发和施工双方的社会声誉。

2.施工难度大：地下室地质情况较为复杂，土方量大，主要是淤泥，；

地下水位高，对基坑支护、排水设计和施工的要求高；而且整个地下室施工

贯穿一个雨季，地下室防水施工和硅浇筑工作带来困难；基坑较深，场地狭

窄，现场文明施工要求高；基础底板、顶板及剪力墙面积大，碎浇灌量大，

须采取行之有效的施工方法和措施，以防碎出现施工冷缝和温度裂缝。

3.交通方便：施工现场交通较为便利.该工程南临白龙路，各种车辆

均能随时进入现场，为各种材料、设备按工程施工需要进场提供了交通便利,

为工程顺利进行提供了交通保证。

4.安全防护要求高：本工程为高层建筑，该项目北面临路，流动人员

茫茫，和各种车辆川流不息，其他三面均为居民住宅区，对施工现场文明施

工、安全防护和环境保护提出了较高的要求。为此，材料进出运输和垂直运

输，尤其是塔吊和脚手架应切实做好安全防护，确保万无一失。

5.场地狭窄：现场可利用施工用地狭窄，这给现场施工生产布置特别

是场内交通安排以及施工临时设施的布置带来较大困难，要求合理组织、科

学安排以满足业主要求，并保证施工顺利进行。

场地狭窄的对策：

A、采用商品碎，由碎运输车直接运抵现场。

B、办公用房采用活动板房，随着第二期工程开工后场地的变化能方便

的搬移。

C、及时进行基坑回填，尽早扩大可利用场地。

D、施工现场布置四台塔吊、四台施工电梯、四台碎输送泵，以解决现

场无环形道路及堆场问题。

E、利用负一层楼面作部分材料堆场。

6.环保要求高：本工程位于居住和旅游中心地带，对防噪声、防粉尘

地址：昆明市白龙路494号电话：(0871)5616966,

博⑥上东区〃-小林深圳市建设（集团）有限公司13/221

例电排工程2005/6

污染、光污染、水污染等要求严格。

工程施工中，对周边建筑的人群的影响主要有：

①噪声污染。②粉尘污染。③光污染。④水污染。

对策：

A、降低噪音污染措施

合理安排工序，尽最大可能缩短工期，减少污染周期。

加强对作业人员的入场环保教育，减少人为污染。

输送泵、空压机停放位置在建筑中间，减少声音的传播。

佐施工尽量安排在白天进行，晚上10:00以后安排其它噪音较小的工

作；碎振捣采用NED系列低噪音环保型振动器（噪音70分贝以下，比普通

振动器噪音降低15.5分贝以上）。

B、减小粉尘污染措施

对周围场地地坪进行硬化。

土方开挖时运土车辆需进行覆盖，安排专人跟车清扫道路，开挖区域

表面的浮尘先洒水湿润，主楼施工时加强外架的封闭。

采用商品碎，避免碎搅拌带来的粉尘污染。

加强文明施工管理，场地道路定时洒水清扫。

C、减小光污染的措施

调整夜间照明角度，确保只照射到场内。

D、解决水污染措施。

施工现场设截水明沟、集水井、沉淀池，污水沉淀后排入市政排水系

统，严禁将污水直接排入市政排水系统。

7.外墙防渗漏难度大：外墙防渗是住宅建筑的一大质量通病，尤其是

地址：昆明市白龙路494号电话：(0871)5616966,

博⑥上东区〃-小林深圳市建设（集团）有限公司14/221

他电接工程2005/6

本工程外墙采用空心砖，每当暴雨来临，很多建筑的外墙严重渗漏，破坏了

高档内装修，给建设单位和用户带来重大损失，也给施工单位的形象造成影

响，因此外墙防渗漏问题便显得尤为突出，把外墙抗渗漏必须作为本工程的

重点对待。

8.工期紧，一次性投入大：本工程工期短，时间紧，技术质量要求必

须昼夜操作，连续施工作业，对施工组织要求高，需穿插施工。该项目总共

八幢高层住宅，共计建筑面积87000多平方米，其工程体量较大，而工期为

360天，相应工期较紧，为确保工程工期必然要加大投入。

9.模板工程难度大：本工程剪力墙数量多，分布广，增加了模板工程

工作量和难度，特别针对剪力墙易胀模的特点，工程中应制定相应的模板加

固措施，尤其要注意外墙上下接头位置的加固以保证工程质量。

10.人防工程复杂：人防工程量大，工程复杂，结构构造和施工工艺有

特殊要求。

11.安装工作量大、协调工作难度大：本工程安装包括给水、排水、供

电、消防、通风、人防、强电、弱电、电梯等，安装量较大，专业工种多，

在施工各个阶段都要有专业施工技术和管理的协调配合措施。专业分包队伍

应积极与土建总包单位配合好，对整个工程的施工进度做好统筹规划，加强

预留、预埋工作。

协调工作对策：

A、项目管理机构中，设立总包管理办公室（安装部）；专设一名项目

安装副经理负责安装工程的统一协调组织，加大项目对安装的调控力度。

B、将安装工程进度计划与土建工程进度计划综合起来进行管理。

C、加强各专业安装队伍的分包管理。

D、与业主、设计、监理保持充分的协调协作，确保后期设备部分的安

装顺利进行。

地址：昆明市白龙路494号电话：(0871)5616966,

博⑥上东区〃-小林深圳市建设（集团）有限公司15/221

世电接工程2005/6

12.钢材种类多：本工程有几十种钢材，且绝大部分钢筋采用m级钢，

一些in级钢市场上没有，必须提前提计划到钢厂定轧，因此必须超前提出准

确的钢材计划，确保施工顺利进行。

13.需考虑售楼配合：为了让建设单位能提前售楼，在施工中须充分考

虑施工与售楼的配合问题，把如何配合售楼作为本工程的重点之一进行考

虑。即进度配合，为业主的销售及早创造条件；管理配合，用优质工程质量

吸引顾客；宣传配合，加强施工阶段的宣传力度。

14.工程质量标准高：建设、监理单位对本工程结构质量要求很高。

对策:

A、成立以项目经理、项目总工牵头的质量管理体系，负责工程的质量

管理。

B、通过招标选择质量意识强、有丰富施工经验、水平高的作业队伍，

C、建立质量激励机制，以较高的质量标准对管理人员和作业队伍进行

重奖重罚，从而提高全员质量意识。

D、加大对专业分包队伍的管理力度，确保专业分包工程质量目标的实

现。

综上所述，鉴于工程的重要性和特殊性以及工程施工的复杂程度，我

们将认认真真组织施工，克服各种不利因素，充分利用有利条件，合理安排

为现场搞好现场安全防范措施。特别是具体组织该项目施工的项目管理班子

的综合管理素质有较高的要求，要求项目经理与项目班子成员采用科学的施

工组织管理、严格的质量控制、先进的施工方案与快速的施工进度、文明的

施工现场，高标准、高起点、严要求地来完成建设单位所交付的任务。

地址：昆明市白龙路494号电话：(0871)5616966,

博⑥上东区〃-小林深圳市建设(集团)有限公司16/221

他电核工程2005/6

第三章施工组织与部署

3.1施工总目标:

分部工期

总工期二次收尾

工期基础主体装修室外

目标结构验收

360天90天155天110天155天40天15天

确保合格，争创分部目标

质量

省优及人防杯工

目标确保基础、主体、装饰、给排水、强电、通风、

程奖。人防等分部工程优良。

安全

杜绝死亡事故发生，轻伤事故频率控制在0.5%以内，确保安全生产。

目标

管理

按IS09002标准进行现场管理，创施工现场文明工地。

目标

3.1.1质量总目标

根据业主的要求及工程实际情况，我顶目部使工程质量达到如下要求：

(1)业主满意

(2)确保工程质量竣工验收优良。

(3)争创人防杯工程奖。

为了达到该质量总目标，在施工全过程中，以目标管理统揽全局，以经

济承包为杠杆，以全面推广应用本公司IS09001:2000质量管理体系标准为手

段，开展质量管理工作。将单位工程质量总目标分成各分部工程、分项工程

的分目标，各质量分目标落实到具体人头上，并实行经济承包，实行关键工

序、关键时候重奖重罚，使每个项目员工和目标直接相关，对目标负责，并

给每个项目员工以压力和动力，以最大限度地调动和发挥每个员工的生产积

极性和聪明才智，提高员工的质量意识。

地址：昆明市白龙路494号电话：(0871)5616966,

博⑥上东区〃-小林深圳市建设（集团）有限公司17/221

林电核工程2005/6

3.1.2安全与文明施工总目标

3.1.2.1安全生产总目标

本工程施工安全生产总目标为：全面贯彻公司OHSAA18000职业健康安

全体系，杜绝重伤亡事故，轻伤事故频率控制在0.5%以内，实现“五无”（即

无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无火灾）

3.1.2.2本工程文明施工总目标

本工程文明施工总目标为创建昆明市一流的安全文明工地，认真实施本

公司6014001:96环境管理体系，努力做好规划管理，场容场貌创一流水平。

文明施工是一项科学的管理工作，是现代化施工企业的一个重要标志，也是

施工企业的一项综合性基础管理工作。因此，我公司希望通过抓好文明施工

来促进、带动和全面完善企业内部的管理体系，更进一步增强和提高企业的

综合素质。

3.1.3服务目标

竭诚为建设单位服务，一切为建设单位着想，公司项目经理部与建设方

密切配合，抓质量，做到积极主动和热情，各分部工程开工前就施工工艺、

材料质量标准等与建设方协商，征得建设方同意。施工过程中出现的问题与

建设方协调一致处理，工程竣工后做到定期回访和及时保修。

3.1.4工程进度总目标

本工程施工进度控制总目标：在245天内全部碎结构封顶，在360天内完

成施工图全部内容，全部工程竣工验收。

3.2施工组织

我公司将运用系统工程理论，按照工程项目的内在规律，以实现业主

目标和企业经营目标为目的，在全公司选派具有类似工程施工丰富经验的项

地址：昆明市白龙路494号电话：(0871)5616966,

博⑥上东区〃-小林深圳市建设（集团）有限公司18/221

低电排工程2005/6

目经理和项目班子人员进住现场进行施工，在才力、物力上全面确保该项目

顺利完工。同时我们将全面实行项目经理责任制和项目成本核算制，以生产

要素的优化配置和动态科学管理为基本特征，按照IS09002标准对该项目进

行全过程、全方位的科学管理。

3.2.1劳动力组织

本工程为高层钢筋碎剪力墙结构，质量目标要求较高，施工队伍、作业

人员必须具备一定的资质和技术水平，对施工队伍、作业人员具体要求如下:

土建安装施工作业人员人数要适应施工作业面和工程进度的需要，钢

筋、模板、脚手架、碎、泥工、安装、机械等专业人员应有施工员、班组长、

主要作业技术工人参加，应有施工安装能力、操作技术和施工管理经验，以

及安全文明施工经验；劳动力组织安排表附后。施工前施工人员应熟悉设计

图，进行技术交底，严格按施工程序和技术交底要求施工；施工人员应掌握

本专业有关的操作规程、规范及验收标准。施工人员应掌握本专业有关的操

作规程、规范及验收标准。施工主要工种的班组长应具有施工高层建筑的资

质和资历；架子、焊接、机械、水、电等专业人员应持证上岗。

劳动力组织安排如下表：

劳动力组织安排表

工种名称需用人数岗位职责

值班经理2指挥、组织、协调

现场工长8施工组织、安排检查、实施

质安员6质量安全、专职检查

测量员4测量放线

材料员2材料采购、供应

库管员2材料保管、限额领料

地址：昆明市白龙路494号电话：(0871)5616966,

博⑥上东区〃-小林深圳市建设（集团）有限公司19/221

傕宅接工程2005/6

资料员3资料整理、归档

财务人员2工资、工程款结算

预算员1工程预结算

电焊工20作业层操作

临时水电工12作业层操作

安装工120作业层操作

机修工4作业层操作

钢筋工150作业层操作

混凝土工100作业层操作

模板工160作业层操作

杂工10作业层操作

瓦工60作业层操作

抹灰工160作业层操作

架子工40作业层操作

防水工40作业层操作

试验员1检验、试验

保安10安全保卫

后勤员2生活管理、环境清理等

3.2.2项目经理部组织机构

优选项目经理，组建项目管理班子，项目经理部组织机构图如下。项目

部管理制度详见第十四章。

地址：昆明市白龙路494号电话：(0871)5616966,

博⑥上东区〃-小林深圳市建设（集团）有限公司20/221

信电接工程2005/6

3.2.3项目部主要成员

项目部管理机构人员名单

姓名部门职务

何伟项目经理部项目经理

杨富项目安装部项目副经理（安装）

刘满军技术合约部总工程师

朱斌项目工程部项目副经理（土建）

方卫忠项目质安部安全主任

全达平项目质安部安全员

夏林根项目工程部质检员

方林林项目质安部质检员

杨志国项目质安部质检员

李超技术合约部测量主管兼质检员

陈灵敏项目财务部财务部部长

何荣品项目经理部物资供应部部长

地址：昆明市白龙路494号电话：(0871)5616966,

博⑥上东区〃-小林深圳市建设（集团）有限公司21/221

林电接工程2005/6

陈俊杰项目工程部主管工长

邹兴田项目工程部片区工长

张文清项目工程部片区工长

杨红利项目工程部片区工长

陈学君项目工程部片区工长

杨绍富项目工程部片区工长

李兴东项目安装部安装工长

杨小武项目安装部安装工长

吴良凯项目工程部杂工工长

卯升林项目工程部机电工长

陈孝慧项目工程部杂工工长

蒋玲技术合约部资料员

黄木炎技术合约部资料主管

张雅柱技术合约部实验、质安员

陈孝东项目物质部材料主管

强生付项目物质部材料员

何正文项目物质部材料员

王瑜项目物质部库管员

何永强项目物质部库管员

3.2.4项目劳务层

项目经理部根据该工程的工程量、合同工期、施工进度计划，以施工组

织设计为依据，绘制劳动力动态需用曲线、编制劳动力需用计划。由我公司

的劳务公司据此及时、足额、保质地提供劳动力。劳务层的内部管理由劳务

公司和劳务队长负责，外部则由项目经理部进行指导、监督、管理、控制。

劳务队伍招标录用后，将质量标准、工期目标、文明施工要求等内容在

合同中明确，以经济合同为纽带，确保节假日施工不受影响。

地址：昆明市白龙路494号电话：(0871)5616966,

博⑥上东区〃-小林深圳市建设（集团）有限公司22/221

蚀电排工程2005/6

3.3施工部署

3.3.1部署原则

①施工部署的总方针：“四全三优先”，即全力以赴，全方位作业，全

公司参与，确保全胜；人力、财力、物力优先。

②发挥我公司特级施工资质，并具有土建、安装、钢结构、装饰、市

政工程、人防、消防等均为一级和具有大批各类专业技术管理人员以及具有

大型工程总承包施工经验的优势，按总包管理模式对该项目进行运作和管

理，确保圆满实现业主的各项目标。在施工机具设备，周转材料•，劳动力等

方面加大一次性投入，进而达到集中优势力量在最短的时间完成本工程，创

造出最好的和甲、乙方双赢的局面。

③发挥集团优势，在施工机具设备，周转材料，劳动力等方面加大投

入，集中优势力量在最短的时间内生产出最优的产品，创造出最好的经济效

益和社会效益。

④采用先进合理适用的新技术、新工艺、新材料，在确保质量、安全

的前提下加快工程进度，降低工程成本，多快好省地完成工程任务。

⑤采用项目法施工管理，以项目经理为首的整个项目部，严格按照国

家标准和IS09002系列标准，使施工全过程处于受控状态。同时公司与项目

签订目标合同，明确各自的权利和义务，以质量为目标、以安全生产、文明

施工、现场综合管理为考核标准，确保施工任务的圆满完成，为业主提供满

意的产品。

3.3.2施工顺序

先地下，后地上，先结构，后装饰，在结构施工阶段以土建施工为主,

安装各种预留预埋穿插进行，装饰施工阶段各专业工种与土建交叉作业，同

地址：昆明市白龙路494号电话：(0871)5616966,

博⑥上东区〃-小林深圳市建设（集团）有限公司23/221

世电接工程2005/6

步施工。主体、装饰、专业安装交叉穿插作业

①主体施工到9层和第三施工区主体施工完时，进行一次中间层主体验

收，验收完毕后再插入围护结构施工及抹灰工程施工。

②安装各专业从土建开工到竣工，按进度计划的要求穿插进行施工。

③在八幢住宅施工过程中，由项目经理协调各作业队，保证穿插施工

的顺利进行。

3.3.2.1单位工程施工总顺序

定位放线一桩基施工一基坑开挖及边坡处理一桩头处理

一垫层及石专胎模施工f地下室主体施工f上部结构施工、地下室

第三区主体施工、土方回填、安装预留预埋、中间层验收、二次结构插入施

工、插入装饰工程一屋面工程、内外墙装修、设备安装调试一室外

工程、收尾工程一竣工验收、交付使用

3.3.2.2地下室施工顺序

人工挖运、清理土方-*挖承台、承台梁土方一浇筑承台、承

台梁垫层一砌承台、承台梁砖胎模一浇筑地下室底板佐垫层一

砖胎模水泥砂浆抹面找平一合成高分子防水涂料一细石碎保护层

一底板、承台、承台梁的钢筋制作、安装一水电、人防等专业预留预

埋一墙、柱插筋制安一隐蔽工程验收一浇筑底板、承台、承台

梁的碎一养护一地下室墙、柱定位一搭设地下室的满堂脚手架

一支地下室顶板模板一墙柱钢筋制作、安装一水电、人防等专业

预留预埋一隐蔽工程验收一墙柱模板制安一隐蔽工程验收

一浇筑墙柱碎一养护一顶板钢筋制作安装一水电、人防等专

业预留预埋-一浇筑顶板碎一养护

地址：昆明市白龙路494号电话：(0871)5616966,

博⑥上东区〃-小林深圳市建设（集团）有限公司24/221

世电排工程2005/6

3.3.2.3主体结构施工顺序

抄平放线一安装墙柱钢筋、搭设满堂脚手架、支顶板模板一水、

电、消防等专业预留预埋一隐蔽工程验收一支设剪力墙模板一

浇灌剪力墙碎一安装梁板钢筋一水、电、消防等专业预留预埋一

隐蔽工程验收一浇灌楼板碎一碎养护一下一层循环

3.3.2.4内装修施工工艺流程

弹楼层标高线一门窗框安装一顶棚抹灰~墙面抹灰一管线

安装一楼地面水泥砂浆粉刷一门窗扇安装一电器、洁具安装

一面层装修

3.3.2.4外墙装修施工工艺流程

基层清理一外墙吊线贴灰饼一外墙门窗框安装一外墙抹

灰及防水f外墙面砖面层施工

3.3.3合理划分施工段

根据本工程结构类型，面积、施工操作面等情况，结合施工现场特点以

及业主要求和工期情况，拟定将整个工程分为住宅和地下车库两部分。

3.3.3.1地下室施工段的划分：

考虑到该工程工期很紧张，场地狭窄，基本无施工场地，为了抢工期、

赶进度，地下室工程施工段的划分主要是以设计图纸中的后浇带为界线进行

分段，（详见地下室底板施工段划分图），划分为三个大的平行施工段，11〜

14栋为第一个平行施工段，15〜8栋为第二个平行施工段，两个作业段进行

平行施工作业。其余地下室为第三个平行施工段，待前两个施工段完成主体

五层结构时穿插施工。

地址：昆明市白龙路494号电话：(0871)5616966,

博⑥上东区〃-小林深圳市建设（集团）有限公司25/221

蚀电接工程2005/6

根据桩基础完成情况提供的可行作业面及时插入施工的原则，11栋〜

14栋和15栋〜18栋两个大的平行施工段又以后浇带划分为两个小的流水施

工段。

地卜皇大施工段划分图

第三个平行施工段施工时，桩基公司先将桩基施工完毕，土方暂不进行

开挖，并做好该区的止水帷幕和降水工作。我公司将把第三平行施工段作业

区暂作其它两个施工段的基础和主体1-5层结构工程施工的临时材料堆放、

泵机施工场地。待主体进行到五层结构时和一、二平行施工段外墙防水施工

完毕，周边肥槽开始回填后，再进行第三平行施工段的土方施工和底板施工。

这样做有以下好处：

（-）解决了施工场地狭窄的问题，提高工作效率，确保整个工程的施

工进度计划顺利实施；

（二）避免了在雨季施工，第三平行施工段基础工程可以避开雨季。

（三）降低工程成本，用第三平行施工段的开挖土方来回填第一、二平

地址：昆明市白龙路494号电话：(0871)5616966,

博⑥上东区〃-小林深圳市建设（集团）有限公司26/221

他电接工程2005/6

行施工段的肥槽，减少整个工程的土方外运及取土回填工程量。

3.3.2.2上部结构施工段的划分：

八幢高层住宅分两个平行施工段作业，11〜14栋为一个平行施工段，

15〜18栋为一个平行施工段，

每个平行施工段又划分为4个流水施工段进行流水施工，每栋作为一个

流水施工段组织施工。这样划分主要是由于抗震缝处剪力墙特殊施工方案的

需要，不能每两栋为一个施工段。

抗震缝处剪力墙施工方案：为了保证抗震缝处剪力墙的施工质量，先浇

灌一侧剪力墙，脱模后采用聚笨板填充抗震缝，对拉螺杆拉接模板，待剪力

墙碎强度达到lOMpa时，即养护3天后浇灌另一侧剪力墙。

3.3.4主要施工方法的选择

①土方开挖：基坑机械开挖至底板标高以上（约一5.6〜5.7m）,必须

按设计及规范要求留300〜500mm厚土方人工开挖，机械外运。

②基坑排水：在基坑四周上下各做500mm宽砖砌排水沟，每30m砖砌

370mm厚2000mm深1500mm直径的集水井，场地及基坑雨水排入排水沟，再

流入集水井，采用抽水泵抽入沉淀池，经沉淀后排入市政管网。

③模板工程：根据昆明建筑市场的特点，剪力墙采用钢模板，楼板采

采用木模板，以达到清水砂的效果，避免顶棚起壳的质量通病。按每月四层

的施工进度，为保证连续施工，墙、柱、板模均配足三套，以备周转。

④钢筋工程：钢筋现场加工制作，由于竖向钢筋直径均W25mm,采用

电渣压力焊，当竖向钢筋直径VI4mm时，采用绑扎搭接。水平钢筋直径N

16mm时，采用闪光对焊，水平钢筋直径＜16mm时，采用绑扎搭接。

⑤碎采用商品碎，运输方式以泵送为主，现场配有4台HBT—60型碎

地址：昆明市白龙路494号电话：(0871)5616966,

博⑥上东区〃-小林深圳市建设（集团）有限公司27/221

林电接工程2005/6

输送泵，塔吊运输为辅。塔吊主要用于浇筑独立柱及梁板节点区高标号碎。

碎振捣采用机械振捣，柱及梁碎采用振捣棒振捣，梁板碎采用平板振捣器振

捣。

⑥砂浆采用现场搅拌，装修阶段现场配置四台250型砂浆搅拌机，以

满足施工要求。

⑦垂直运输：采用3台臂长50米的塔吊和1台40米的塔吊，以及4

台双笼人货电梯。

⑧外脚手架：为了室外工程及景观、管道工程的穿插施工，采用悬挑

脚手架，648X3.5钢管及扣件搭设。

3.3.5生产、生活、办公设施部署

由于该工程地处白龙路旁，周边均为居民住宅区，施工用地极为狭小，

工期很紧，且昆明市环保的要求必须采用泵送碎，本工程决定全部采用泵送

佐。当住宅主体施工到9层进行中间验收后进行二次结构及装饰施工时，每

个施工区段各布置2台250L砂浆机和1台350L役搅拌机拌制砂浆和零星碎。

由于现场施工用地极为狭小，现场只在围墙内搭设两间库房、两间工具

房以及12间施工管理办公用房，施工管理办公用房采用活动板房,可根据场

地的变化而移动。在南面紧靠小区配电间处搭设一间配电房，在小区大门出

入口搭设门卫一间，在东南角与西南角各建一旱厕所和污水处理沉淀池，厕

所的化粪池利用新建房屋的化粪池提前施工，所有污水和施工废水均通过沉

淀池处理后排入城市下水道。

施工人员住宿和生活设施均不设在现场，在现场旁租赁土地建一个生活

区，同时，在地下室施工阶段可利用第二期施工场地作生活区用。项目部管

理人员在刘家营小区租用住房住宿。

现场开设二个进出场大门，设在东面和北面路上，车辆由白龙路出入。

地址：昆明市白龙路494号电话：(0871)5616966,

博⑥上东区〃-小林深圳市建设（集团）有限公司28/221

林电接工程2005/6

建筑材料及施工周转材料主要堆置在建筑物四周。

整个地下室位置，由于施工需要，工程一开工进场进行桩基土方施工的

同时一，就必须将车库土方全部清理到位，并施工好垫层和排水系统，其余施

工场地则全部用C20碎覆盖，使整个施工场地全部硬化，确保施工现场的文

明程度。围墙完全按建设单位标准施工，现场按深圳建设集团公司的CI手册

标准进行包装，树立深圳建设集团公司鲜明的特色和良好的社会形象。

3.3.6机械设备部署（详见主要施工机具设备计划）

①垂直、水平运输

根据项目特点及其与周边的关系，考虑塔吊拆卸和施工进度的要求，工

程一开工进场就在八幢住宅边或住宅之间安装四台QTZ-63型，臂长为50米

的塔吊，塔吊工作范围可完全覆盖本工程八幢住宅和大部分地下室，满足项

目施工垂直水平运输要求。当住宅施工到9层时一，再在每两幢住宅间安装一

台SCD200A型人货双笼电梯，以满足上人和砌体、砂浆以及各种装饰材料

运输需要（见施工平面布置图）。

②碎、砂浆机械

除零星硅采用搅拌机现场搅拌外，全部采用泵送碎，现场配备4台碎输

送泵，地下室施工阶段碎输送泵布置在第三区，上部施工阶段佐输送泵布置

在两栋住宅之间。当住宅主体施工到9层进行中间验收后进行装饰施工时，

在施工电梯位置附近各增加一台250L砂浆机拌制施工砂浆。

③钢筋机械

钢筋主要在施工现场加工成型，用塔吊运输到现场绑扎，钢筋机械全部

布置在现场加工基地。现场须配备两台钢筋对焊机进行钢筋焊接。

④抽水设备

因本工程基础施工阶段正处于雨季，且该场地地下水位特别高，因而本

地址：昆明市白龙路494号电话：(0871)5616966,

博⑥上东区〃-小林深圳市建设（集团）有限公司29/221

世电接工程2005/6

工程基础施工必须考虑排降水措施，且须备用20台水泵抽除雨水和四周明

水，同时考虑上部结构养护加压用水需要，所以该项目抽水设备，主体施工

阶段除留12台污水泵（泥浆泵）排水外另考虑8台清水泵抽水加压养护碎。

⑤安装及其它设备

安装除大型设备如剪板机等外，基本布置在现场，现场布置有电焊机、

切割机、手电钻、电锤、电动试压泵、套丝机、调直器、胀管器、水平仪、

电动煨弯机、绝缘摇表、接地摇表、万用表等机械设备和仪器，其数量和型

号见“主要施工机具设备计划”。

3.3.7施工用水用电

1.施工临时用电

①工程用电负荷

根据机械设备需求计划计算

Ep机=1268.2kW（参见施工机械使用计划表）

视在功率

S=l.lXKSP4-cos4>=1.1X0.5X1268.2^0.75=930KVA

施工现场ZBW组合式变电站需要930KvA的电力变压器，方能满足施

工用电负荷要求，但现场只有一台500KvA和一台315KvA电力变压器，施

工当中需克服困难，均衡用电，想法设法避开用电高峰期。

现按建设方提供的变电站为TN-C系统，我方设置的配电系统采用三相

五线制，为TN-C-S系统，增加角铁接地极。

其余独立负载与集中负荷，根据负荷要求，分别采用BLV35mm2、

BLV25mm2、BLV16mm2>BLVIOmn?的导线。

②配电室

地址：昆明市白龙路494号电话：(0871)5616966,

博⑥上东区〃-小林深圳市建设(集团)有限公司30/221

林电排工程2005/6

配电室位置选择：根据现场情况KVAZBW组合为电站设于工地东大门

外侧施