2024年3月车位转让协议中的优先购买权行使细则

2025年车位转让协议中的优先购买权行使细则本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年车位转让协议中的优先购买权行使细则第一条定义与解释1.1本协议中下列术语的定义如下：（3）“车位”指位于_________（详细地址）的编号为_________的机动车停车位，具体四至范围为_________，建筑面积_________平方米；（4）“同等条件”指甲方与第三方就车位转让达成的价格、支付方式、履行期限及其他实质性条款。第二条优先购买权的授予2.1甲方确认，乙方因_________（法律依据或合同约定事由）享有车位的优先购买权。2.2优先购买权的行使范围限于本协议约定的车位，不得扩展至甲方其他财产或权益。第三条优先购买权的行使条件3.1乙方行使优先购买权的前提为甲方拟将车位转让予第三方。3.2甲方应确保向乙方披露的转让条件（包括但不限于价格、付款方式、交付时间）与向第三方提供的条件完全一致。第四条通知义务4.1甲方应自与第三方达成转让意向后_________日内，以书面形式通知乙方，通知内容应包括：（1）拟转让车位的详细信息；（2）转让价格及计价方式；（3）付款期限与方式；（4）其他与转让相关的实质性条款。4.2通知送达方式为_________（如邮寄、当面交付等），以乙方签收日期或通知发出后_________日视为送达。第五条优先购买权的行使期限5.1乙方应自收到甲方通知之日起_________日内书面答复是否行使优先购买权，逾期未答复视为放弃。5.2若因甲方未履行通知义务导致乙方未能按期行使权利，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条价格确定与支付6.1车位转让价格为人民币_________元（大写：_________），乙方应按下列方式支付：（1）首期款：_________元于协议签订后_________日内支付；（2）尾款：_________元于车位产权过户完成后_________日内支付。第七条产权过户与交付7.1甲方应于收到乙方全部款项后_________日内办理车位产权过户手续，相关税费由_________方承担。7.2车位实际交付时间为_________，交付标准为_________。第八条优先购买权的放弃8.1乙方可通过书面声明明确放弃优先购买权。8.2乙方连续_________次未在行使期限内答复的，视为永久放弃该权利。第九条第三方交易的限制9.1在乙方未明确放弃优先购买权前，甲方不得与第三方签订具有法律约束力的转让协议。9.2甲方与第三方签订的转让协议中应明确约定“乙方优先购买权未放弃前，本协议不生效”。第十条违约责任10.1甲方违反通知义务或擅自转让车位的，应向乙方支付违约金_________元，并赔偿因此造成的实际损失。10.2乙方行使优先购买权后未按约定支付价款的，每逾期一日按未付金额的_________%支付违约金。第十一条争议解决11.1因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁委员会或法院）解决。11.2争议解决期间，除争议条款外，其他条款仍应履行。第十二条协议的变更与解除12.1本协议的任何修改须经双方书面同意。12.2出现下列情形之一时，本协议可解除：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致协议目的无法实现。第十三条不可抗力13.1因地震、战争、政策调整等不可抗力导致协议无法履行的，受影响方应及时通知对方，并提供证明。13.2不可抗力影响持续超过_________日的，任何一方有权解除协议。第十四条保密义务14.1双方应对协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密责任，保密期限为协议终止后_________年。第十五条通知与送达15.1双方约定的通讯地址为：甲方：_________；乙方：_________。15.2任何一方变更通讯地址的，应提前_________日书面通知对方。第十六条法律适用16.1本协议的订立、效力、解释及履行均适用中华人民共和国法律。第十七条完整性条款17.1本协议构成双方就优先购买权事项的完整约定，取代此前所有口头或书面协议。第十八条附件效力18.1本协议附件包括：（1）车位产权证明复印件；（2）甲方身份证明文件；（3）_________。18.2附件与本协议具有同等法律效力。第十九条条款独立性19.1本协议部分条款无效的，不影响其他条款的效力。第二十条生效条件20.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义与分类21.1本协议中“第三方”指除甲方、乙方外，基于车位转让交易需要而介入的自然人、法人或其他组织，包括但不限于：（1）中介机构：为甲方或乙方提供居间服务的经纪公司或平台；（2）担保方：为交易履行提供信用担保或资金监管的机构；（3）评估机构：对车位价值或交易条件进行独立评估的专业机构；（4）其他参与方：_________。21.2第三方的介入需经甲方、乙方共同书面确认，未经确认的第三方不得主张本协议项下任何权利。第二十二条第三方介入的程序要求（1）第三方的基本信息（名称、资质证明、介入事由）；（2）第三方在交易中的具体角色及权限范围；（3）第三方服务协议草案或相关文件。22.2对方应在收到申请后_________日内书面答复是否同意，逾期未答复视为同意。第二十三条第三方责任与权利划分23.1中介机构的责权利：（1）负责撮合交易并促成协议签订，有权收取佣金_________元，支付方为_________；（2）应如实披露车位的权属状况、瑕疵及交易风险；（3）因故意或重大过失导致信息披露不实的，应承担赔偿责任。23.2担保方的责权利：（1）对甲方或乙方的履约能力提供担保，担保范围为_________；（2）在甲方或乙方违约时代为履行义务，履行后有权向违约方追偿；（3）担保期限自协议签订之日起至_________止。23.3评估机构的责权利：（1）应独立出具车位价值评估报告，并对报告的真实性负责；（2）评估费用由_________方承担，支付时间为_________；（3）评估结果争议的解决方式为_________。第二十四条第三方与甲乙方的责任划分24.1第三方因自身过错导致甲方或乙方损失的，应直接向受损方承担赔偿责任。24.2甲方或乙方因违反与第三方的单独协议导致本协议无法履行的，违约方应承担本协议项下违约责任。24.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷不得影响本协议的执行，但争议涉及车位权属或交易核心条款的除外。第二十五条第三方保密义务25.1第三方应对在服务过程中知悉的甲方、乙方商业秘密及交易信息承担保密义务，保密期限为_________年。25.2第三方违反保密义务的，应向受损方支付违约金_________元，并赔偿实际损失。第二十六条第三方服务费用的支付26.1第三方服务费用的承担主体为_________，支付方式为_________。26.2若因甲方或乙方原因导致交易终止，已支付的第三方费用由_________方承担。第二十七条第三方介入的终止27.1出现下列情形时，甲方、乙方可共同书面通知终止第三方参与：（1）第三方丧失履行能力或资质；（2）第三方行为严重损害甲方或乙方利益；（3）_________。27.2终止第三方参与后，其已完成的义务仍对相关方具有约束力。第二十八条第三方文件的法律效力28.1第三方出具的报告、承诺函等文件需经甲方、乙方共同确认后方可作为本协议附件。28.2第三方文件与本协议条款冲突的，以本协议约定为准。第二十九条多第三方协同机制（1）各第三方的服务内容与时限；（2）争议协调机制；（3）_________。第三十条第三方违约责任30.1第三方未按约定履行义务的，甲方、乙方有权要求其继续履行或解除合作协议。30.2第三方违约导致交易延迟的，应按每日_________元的标准向受损方支付违约金。第三十一条第三方争议解决31.1甲方、乙方与第三方之间的纠纷应优先通过协商解决；协商不成的，提交_________仲裁或诉讼。31.2争议解决期间，第三方不得停止履行其在本协议中的核心义务。第三十二条第三方替换条款32.2更换第三方产生的额外费用由_________方承担。第三十三条第三方与优先购买权的特别约定33.1第三方不得以任何形式干预乙方优先购买权的行使。第三十四条第三方担保的特别条款34.1担保方应对甲方履行通知义务的真实性进行监督，发现虚假通知的应在_________日内告知乙方。34.2担保方未尽监督义务导致乙方损失的，承担连带赔偿责任。第三十五条第三方介入的信息披露35.1甲方、乙方应向第三方提供履行服务所需的全部资料，包括但不限于：（1）车位权属证明；（2）历史交易记录；（3）_________。35.2提供虚假资料的，过错方应赔偿第三方因此遭受的损失。第三十六条第三方服务的验收标准36.1中介机构服务验收以促成协议签订且完成产权过户为准；36.2评估机构服务验收以出具加盖公章的正式评估报告为准；36.3担保服务验收以_________为准。第三十七条第三方介入的不可撤销性37.1除本协议另有约定或各方协商一致外，第三方介入后不得单方退出。37.2第三方单方退出的，应提前_________日书面通知甲方、乙方，并支付违约金_________元。甲方（转让方）：