2025签订租赁合同时的关键要点

2025签订租赁合的关键要点房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（以下简称“中国”）（city）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：邮编：联系人：联系方式：身份号/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：邮编：联系人：联系方式：身份号/统一社会信用代码：鉴于甲方是（leaseobject）的合法所有权人，愿意将该标的出租给乙方使用；乙方有意承租该标的，并承诺按本合同约定支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款：第一条租赁标的及基本情况1.1租赁标的：甲方将位于（address）的（propertydescription，例如：房屋、场地、设备等）出租给乙方使用，以下简称“租赁标的”。1.2标的基本情况：租赁标的是（description），面积为平方米，具体以双方确认的（measurementbasis，例如：房产证、平面图等）为准。第二条租赁期限2.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月/年。2.2续租：合同期满后，双方均可协商续租。若乙方希望续租，应于合同期满前日以书面形式提出，双方在协商一致的基础上另行签订租赁合同。若在合同期满前日内未提出书面续租申请，则视为乙方放弃续租权利，本合同终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按月/年向甲方支付租金，金额为人民币元（大写：元整），以下简称“租金”。3.2租金支付方式：月付：乙方应于每月日前支付下一期租金；年付：乙方应于合同签订之日起日内支付全部租金。3.3支付方式：租金以银行转账/现金/方式支付，甲方指定的银行账户信息为：开户行：账户名：账号：3.4增值费：若乙方需使用租赁标的进行商业活动或其他特殊用途，需另行支付相关增值费用，具体费用以双方另行约定为准。第四条押金4.1押金：乙方应向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保障乙方履行本合同项下之义务。4.2押金退还：合同期满且乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.3押金抵扣：若乙方在租赁期间有任何违约行为，导致甲方产生损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。第五条租赁期间费用承担5.1租赁期间，乙方应承担因使用租赁标的而产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、方式费、网络费等。甲方可代收代付上述费用，并于收到费用后日内向乙方提供相关凭证。5.2租赁期间，甲方应承担租赁标的的（expenses，如：房屋税、土地使用税等）及其他与租赁标的所有权相关的费用。第六条维修责任6.1维修责任：甲方负责租赁标的结构性部分的维修，包括但不限于承重结构、墙体、屋顶等。乙方负责租赁标的内部设施的日常维护及维修，包括但不限于门窗、地板、卫生洁具、厨房设备等。6.2通知义务：租赁期间，若租赁标的出现需要维修的情况，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。甲方应在接到通知后小时内进行维修，若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的，乙方有权要求甲方减免相应租金或采取其他补救措施。6.3维修费用：因维修产生的费用，由责任方承担。第七条使用限制7.1使用范围：乙方应按本合同约定的用途使用租赁标的，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁标的的用途或进行转租、分租。若需改变用途，双方应另行协商并签订补充协议。7.2安全责任：乙方应确保租赁标的的使用符合相关法律法规及安全标准，严禁在租赁标內存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，或进行其他可能危害租赁标的或他人安全的行为。7.3规章制度：乙方应遵守租赁所在地的物业管理规定及社区规章制度，服从物业管理部门的管理。第八条转租及权利义务转让8.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的全部或部分转租、分租或以其他方式交由他人使用。若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.2权利义务转让：乙方若确需将本合同项下的权利义务转让给第三方，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利义务转让给第三方。第九条合同终止9.1合同期满：本合同至租赁期限届满之日自动终止，双方无需另行通知。9.2提前解除：如因不可抗力、一方严重违约或其他法律规定的情形，导致本合同无法继续履行，双方可协商提前终止合同。若协商不成，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。9.3通知义务：若乙方需提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，并取得甲方书面同意。第十条违约责任10.1逾期支付租金：若乙方未能按期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按应付金额的‰支付违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。10.2违反使用用途：若乙方擅自改变租赁标的用途或进行转租、分租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，损失包括但不限于租金损失、押金没收及甲方为维护租赁标所需支付的费用。10.3擅自终止合同：若乙方擅自提前终止合同，甲方有权要求乙方赔偿剩余租赁期内的租金损失及押金没收。10.4其他违约：任何一方违反本合同项下之义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。第十一条争议解决11.1争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同变更：本合同的任何条款的变更均需以书面形式经双方签字盖章确认后方可生效。12.2合同文本：本合同一式份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3通知方式：本合同约定的通知或通讯应采用书面形式，并以亲自送达、邮寄或电子邮件方式发送至本合同中列明的地址或联系方式。若一方变更地址或联系方式，应立即通知另一方。第十三条签署13.1甲方签署：年月日签名/盖章：