2025二手房按揭付款买卖合同

2025二手房按揭付款买卖合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订。卖方（甲方）：姓名：身份号：联系方式：地址：买方（乙方）：姓名：身份号：联系方式：地址：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿出售位于市区街道路号室（以下简称“该房屋”）的房产一套，建筑面积为平方米，产权证号为，土地证号为，共有权证号为。1.2该房屋的附属设施包括但不限于、等，具体情况详见附件一《房屋附属设施清单》。第二条房屋交易价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价为人民币元整（大写：）。2.2付款方式如下：2.2.1乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：），该定金于支付首付款时自动转为房款。2.2.2乙方于年月日前支付首付款人民币元整（大写：），其中元整用于支付甲方贷款余额，剩余元整支付至甲方指定账户。2.2.3剩余房款人民币元整（大写：）通过银行按揭贷款支付。2.2.4乙方应按贷款机构的要求提交贷款申请材料，并确保贷款审批通过，如因乙方原因导致贷款未通过，乙方应自筹资金支付剩余房款。第三条房屋交付及过户3.1甲乙双方同意于年月日进行房屋交付，并办理房屋交接手续。3.2甲方应于交付前结清该房屋的水、电、燃气、物业等所有费用，并提供相关票据。3.3自交付之日起，该房屋的所有权及使用权归乙方所有。3.4双方应于年月日前共同前往房地产交易管理部门办理过户手续，甲方应积极配合乙方完成过户。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方承诺该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况，并保证该房屋手续合法、完整。4.1.2甲方应如实向乙方告知该房屋的现状，包括但不限于房屋质量、结构、修缮情况等，不得隐瞒或虚构事实。4.1.3甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并协助乙方完成过户手续。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款，并确保贷款手续的顺利办理。4.2.2乙方应配合甲方完成房屋交接及过户手续，不得无故拖延或拒绝。4.2.3乙方有权要求甲方如实告知房屋现状，并有权在交付时进行验收。第五条违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1若甲方未按合同约定时间交付房屋或拒绝交付，每逾期一日，应向乙方支付已付房款的万分之五作为违约金。5.1.2若甲方隐瞒房屋存在问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用或丧失房屋所有权，甲方应退还全部已付房款，并赔偿乙方损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。5.2乙方违约责任：5.2.1若乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项的万分之五作为违约金。5.2.2若乙方无故拒绝购买该房屋，定金不予退还，作为对甲方的赔偿。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。