房屋股权抵押合同范本

房屋股权抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，注册地址为“××省××市××区××路××号”，法定代表人为“×××”。公司主要经营房地产开发、销售、物业管理等业务。联系电话为：××××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××投资集团有限公司”，注册地址为“××省××市××区××路××号”，法定代表人为“×××”。公司主要经营投资管理、资产管理、股权投资等业务。联系电话为：××××××××××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业实力和信誉的认可，本着平等互利的原则，甲方愿意将其名下的房屋股权进行抵押，乙方愿意接受该抵押，并按照约定支付抵押款。双方共同协商签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订，旨在保障甲乙双方的合法权益，确保合同的履行。甲方作为房屋股权的抵押方，承诺按照合同约定提供合格的抵押物，并保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。乙方作为抵押款的支付方，承诺按照合同约定的时间和方式支付抵押款，并按照约定使用抵押物。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立了房屋股权抵押的合作关系。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。同时，双方应积极协作，共同应对可能出现的风险和挑战，确保合同的顺利履行。

在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况作出合理的调整。双方应共同努力，克服困难，以最大的诚意和努力，继续履行合同。

本合同的签订，是甲乙双方合作的一个起点。双方应以此为契机，进一步加强沟通和合作，拓展业务领域，实现互利共赢。同时，双方也应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在房屋股权抵押过程中的权益得到保障，明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。具体内容包括：

1.甲方将名下的房屋股权进行抵押，提供合格的抵押物，保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.乙方按照合同约定的时间和方式支付抵押款，并按照约定使用抵押物。

3.双方共同遵守合同约定的条款，履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

第二条定义

为了明确本合同中出现的关键术语，避免歧义，现对以下术语进行定义：

1.房屋股权：指甲方名下的房屋所有权及其相关的权利和利益。

2.抵押款：指乙方按照合同约定支付给甲方的款项，作为对甲方房屋股权的抵押。

3.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难的情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.提供合格的抵押物：甲方应保证提供的房屋股权权属清晰，无任何法律纠纷，并按照合同约定提供相关证明文件。

2.配合乙方办理抵押手续：甲方应积极配合乙方办理抵押登记等相关手续，确保合同的顺利进行。

3.保证房屋股权的价值：甲方应确保抵押的房屋股权价值不低于合同约定的抵押款金额。

4.不得干预乙方的使用权：甲方在合同期限内不得干预乙方对抵押物的正常使用和处置。

二、乙方的权力和义务：

1.按约支付抵押款：乙方应当按照合同约定的时间和方式支付抵押款，确保甲方权益得到保障。

2.合理使用抵押物：乙方在合同期限内应按照约定合理使用抵押物，不得损害房屋股权的价值。

3.协助甲方办理抵押手续：乙方应协助甲方办理抵押登记等相关手续，确保合同的顺利进行。

4.解除抵押义务：在合同约定的期限内，乙方按照约定支付完全部抵押款后，有权要求解除抵押。

合同双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认本次房屋股权抵押的抵押款为人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方的支付方式为：【】期限内，一次性支付抵押款人民币【】元整（大写：【】元整）给甲方。

乙方应按照以下付款时间表支付抵押款：

1.自本合同签订之日起【】日内，乙方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为首期抵押款。

2.自首期抵押款支付之日起【】日内，乙方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为第二期抵押款。

3.自第二期抵押款支付之日起【】日内，乙方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为第三期抵押款。

乙方未按照付款时间表支付抵押款的，应按照逾期付款金额的日利率【】‰支付逾期利息。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

本合同的有效期届满，甲乙双方未能就续约达成一致的，本合同自动终止。

自本合同生效之日起【】日内，甲乙双方应完成抵押登记等相关手续。

自抵押登记完成之日起【】日内，乙方应支付完全部抵押款。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.甲方提供不合格的抵押物，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

2.甲方未按照本合同约定配合乙方办理抵押手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

3.甲方在合同期限内干预乙方对抵押物的正常使用和处置的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

二、乙方违约责任：

1.乙方未按照付款时间表支付抵押款的，乙方应按照逾期付款金额的日利率【】‰支付逾期利息。

2.乙方未按照约定合理使用抵押物，导致房屋股权价值降低的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

3.乙方在合同期限内未能支付完全部抵押款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

本合同一旦违约，违约方应承担相应的违约责任，并不影响守约方依法追求其他权利。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及政府行为（如法律变化、政策调整等）。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据实际情况采取减轻损失的措施。

因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，受影响的一方不承担违约责任。但是，不可抗力情况消除后，受影响的一方应立即恢复履行合同义务。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方同意，仲裁过程中的费用（包括但不限于仲裁费、律师费等）由败诉方承担。

如果双方在仲裁过程中达成和解，应签订书面和解协议，该和解协议是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

双方确认，本合同项下的争议解决方式为仲裁，而非诉讼。任何一方不得就本合同有关的争议向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同的有效期届满，或者甲乙双方协商一致决定终止合同的，本合同即行终止。

4.合同解除：甲乙双方同意，一方违反合同约定导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的费用。

5.合同转让：甲乙双方约定，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于抵押物